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編號: AJB200104-04FG
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1. 招標條件
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南京北園投資置業(yè)有限公司建設項目盤城工業(yè)園片區(qū)經濟適用房（拆遷安置房）及配套設施項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審核[2022]4號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：435378.60萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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正中國際工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：勘察設計（ABCD地塊）
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2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)盤城街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 項目主要建設內容為住宅樓、配套地下車庫、配套商業(yè)、物業(yè)管理用房、配電房及門衛(wèi)等,總建筑面積約552781.77平方米，總投資額為約435378.6萬元。A分區(qū)用地面積50192.16平方米，總建筑面積約154021.07平方米，其中地上建筑面積約110345.51平方米，地下建筑面積約43675.56平方米。B分區(qū)用地面積18921.90平方米，總建筑面積約 57901.85平方米，其中地上建筑面積約41519.73平方米，地下建筑面積約16382.12平方米。C分區(qū)用地面積54815.67平方米，總建筑面積約 188615.72平方米，其中地上建筑面積約136975.05平方米，地下建筑面積約51640.67平方米。D分區(qū)用地面積44650.35平方米，總建筑面積約152243.13平方米，其中地上建筑面積約111622.97平方米，地下建筑面積約 40620.16平方米。最終以審批文件為準。本工程設計規(guī)模為大型建設項目，勘察等級為甲級。
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| 2.5 勘察（檢測）合同估算價：1825.00萬元（工程計費額按400000.00萬元） |
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2.6 勘察（檢測）及相關服務范圍：
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| 勘察（檢測）范圍包括：盤城工業(yè)園片區(qū)經濟適用房（拆遷安置房）及配套設施項目勘察設計（ABCD地塊），包括但不限于室外總體設計（含紅線放大樣）、建筑、結構(含基坑支護)、水、暖、電、三網、交通、人防、消防、日照、節(jié)能、環(huán)保、燃氣、幕墻深化設計、泛光照明設計、交通評價、電力鐵塔安全評價（含設計及報審至取得批復）、標志標線（包括地上地下劃線、標牌方案及施工圖）、抗震支架（需提供支架選型布置圖及清單）、智能化設計(提供智能化設備清單及規(guī)格參數(shù)）、鋼結構及網架、外立面專項設計、門窗專項設計、景觀及小區(qū)內部道路、管線綜合（包括雨水收集及回用系統(tǒng)深化設計）、太陽能熱水系統(tǒng)深化設計、海綿城市、紅線范圍內的市政配套等設計及可能有的紅線外與各項市政管線接口設計（不包含給水、電力、燃氣專項工程外線接入及其專項設計）、以及為完成本項目設計紅線范圍內的工程而需要配合完成的本項目設計紅線范圍外的相關設計內容、BIM應用、各設計工作涉及的前期意見征詢及報批、配合清單編制工作。在設計、招標、工程實施及報審過程中的調整、各種變更及需二次深化設計的內容均屬本設計范圍。文件編制深度按《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》執(zhí)行，滿足施工圖及專項設計所要求的深度。具體詳見設計任務書。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 勘察（檢測）服務期：50日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是。 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
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4.2 遞交投標文件的截止時間：2023-08-24 09:20:00
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| 4.3 平臺和工具使用費按照公示標準執(zhí)行。 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和勘察（檢測）負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的勘察（檢測）業(yè)績。具體要求為：無 |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1設計費最高限價為1815.929461萬元，其中勘察單價130元/米，暫定勘察工程量33000米；設計單價25.09元/平方米，暫定設計面積552781.77平方米。投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效處理。投標人的勘察單價和設計單價報價不得高于上述單項最高限價，否則按無效處理。
6.1.2評標基準價計算方法
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2資信業(yè)績（滿分10分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績（滿分6分）
投標人自2018年7月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積40萬平方米及以上房屋建筑工程設計業(yè)績（廠房、倉庫、辦公除外）的，有1個得3分，滿分6分。（提供中標通知書、設計合同，時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內容以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則一律視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。設計階段需至少包含施工圖設計，投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得。）（滿分6分）
6.2.2項目負責人業(yè)績（4分）
項目負責人自2018年7月1日（含）以來，在投標單位以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積40萬平方米及以上房屋建筑工程設計業(yè)績（廠房、倉庫、辦公除外）的，有1個得4分，滿分4分。（提供中標通知書、設計合同，時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內容以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則一律視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。設計階段需至少包含施工圖設計，投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得。）（滿分4分）
6.3設計方案（滿分46分）
6.3.1設計構思（滿分26分）
①項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。（等級分：優(yōu)：4;良：3.5；中：3;差：2.5;無：0）
②總體設計思路：設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎；簡述各專業(yè)（附屬）工程的設計特點；項目設計的各項主要技術指標是否滿足招標人功能需求；項目設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（等級分：優(yōu)：5;良：4.5；中：4;差：3.5;無：0）
③平面布置：總平面設計構思及指導思想；總平面設計結合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、人防、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等要求進行總體布局， 使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求；總平面設計技術安全、經濟合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等。（等級分：優(yōu)：5;良：4.5；中：4;差：3.5;無：0）
④建筑功能：建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求；建筑設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求；各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（等級分：優(yōu)：4;良：3.5；中：3;差：2.5;無：0）
⑤各專業(yè)方案及設備設計：各專業(yè)方案合理可行、各項內容完整合理并滿足設計任務書要求；是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求；經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。各專業(yè)設計方案應包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通與空調、智能化等。（等級分：優(yōu)：4;良：3.5；中：3;差：2.5;無：0）
⑥綠色建筑與建筑產業(yè)化設計：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施，提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，滿足設計任務書及綠色建筑標準要求。（等級分：優(yōu)：4;良：3.5；中：3;差：2.5;無：0）
6.3.2項目解讀（滿分20分）
①室外景觀綠化專項：設計內容完整合理并符合設計任務書要求；平面布置、道路、鋪裝、綠植配置符合方案設計文件要求，合理可行。（等級分：優(yōu)：4；良：3.5；中：3；差：2.5；無：0）
②裝飾裝修專項：設計內容完整合理并符合設計任務書要求；內裝效果美觀、新穎，符合項目定位；裝修材料選擇合理，滿足項目使用功能。（等級分：優(yōu)：4；良：3.5；中：3；差：2.5；無：0）
③新技術等運用：新材料、新技術、新設備和新結構應用，主要材料的工藝做法節(jié)點；關鍵技術問題有深入的表述，解決方案經濟安全、切實可行，措施得力。（等級分：優(yōu)：4；良：3.5；中：3；差：2.5；無：0）
④經濟分析：概算文件編制內容完整性、合理性是否符合設計任務書；投標方案編制的投資估算是否準確，造價控制的技術措施和設計管理措施是否齊全。（等級分：優(yōu)：4；良：3.5；中：3；差：2.5；無：0）
⑤后續(xù)服務：承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。（等級分：優(yōu)：4；良：3.5；中：3；差：2.5；無：0）
6.4項目組成員及其他（滿分30分）
6.4.1項目負責人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格得0.5分；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師的加1.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：2分）
6.4.2建筑專業(yè)人員1名：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格得1.5分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師職稱的加1.5分；同時具有省級及以上工程勘察設計大師（包含省級勘察設計大師、國家級勘察設計大師、院士）的加3分。（相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：6分）
6.4.3結構專業(yè)人員1名：具有一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格得1.5分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師職稱的加1.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：3分）
6.4.4給排水專業(yè)人員1名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）注冊證書得1.5分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師職稱的加1.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：3分）
6.4.5電氣專業(yè)人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格得1.5分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師職稱的加1.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：3分）
6.4.6暖通專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）執(zhí)業(yè)資格得1.5分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師職稱的加1.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：3分）
6.4.7造價專業(yè)人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價師）證書得2分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級及以上工程師職稱的加1分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：3分）
6.4.8裝飾專業(yè)人員1名：具有工程建設類工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級及以上工程師職稱的得2分。（提供職稱證書，如職稱證不能反映專業(yè)的，以畢業(yè)證書上的專業(yè)為準，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：2分）
6.4.9巖土專業(yè)人員1名：具有注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級及以上工程師職稱的加1分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：2分）
6.4.10人防專業(yè)人員1名：具有國家一級防護工程師職業(yè)資格證書得1分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分，具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具工程建設類正高級（研究員級或教授級）及以上工程師職稱的加2分。（提供職業(yè)資格證、職稱證書，因人防主管部門對證書不再延續(xù)，對該證書有效期不做要求，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分：3分）
6.5其他因素（滿分4分）
6.5.1項目負責人獎項：項目負責人自2020年7月1日（含）以來，承擔的房屋建筑設計項目獲得國家級設計類獎項的得4分/個，獲得省級設計類獎項的得2分/個，此項限評一個獲獎項目，以最高的獲獎項目計分，同一項目不重復計分。（本獎項不包括工業(yè)廠房及專項設計獎項，如結構專項、綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項等。國家級獎項以住建部或中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的為準，省級獎項以省住建廳或省級勘察設計協(xié)會頒發(fā)的為準。投標人須提供獲獎證書或獲獎文件，時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準，如發(fā)證時間與發(fā)文時間不一致，以發(fā)文日期為準，獲獎證書（或獲獎文件）需體現(xiàn)項目負責人姓名。相關證明材料以掃描編入至投標文件中為準。）（滿分4分） |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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| 本公告發(fā)布日期從 2023年8月3日17時11分到 2023年8月10日17時11分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：需同時具備工程設計資質和工程勘察資質
（1）設計資質滿足下列條件之一：
①工程設計綜合資質甲級；
②工程設計建筑行業(yè)甲級及以上；
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上；
（2）勘察資質需滿足下列條件之一：
①具備工程勘察綜合類資質甲級資質；
②具備工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級及以上；
③具備巖土工程（分項）類（巖土工程勘察）甲級及以上。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師資格。（提供注冊證書，相關證明材料以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）
8.6、投標人須提供2023年1月至2023年6月投標人為擬投入本項目負責人連續(xù)繳納的由勞動和社會保障部門出具的養(yǎng)老保險繳納單據(jù)憑證掃描件（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，必須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼），并將掃描件上傳至投標文件，否則資格審查不通過。若項目負責人在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若項目負責人屬于企業(yè)退休人員、退伍軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.7、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.8、本工程接受聯(lián)合體投標（聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過2家），關于聯(lián)合體的要求：（提供聯(lián)合體協(xié)議書掃描件編入至投標文件中）
①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；
②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
8.9、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.10、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函[2022]361號），住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.11、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。
8.12、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.13、本項目投標單位如組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體牽頭方相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準；非牽頭方相關證明材料上傳至電子投標文件中。
8.14、提供承諾書，格式詳見投標人須知前附表 10.2款（承諾書簽字蓋章編輯至投標文件中）。
8.15、未中標的投標單位無費用補償。
8.16、其他要求詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京北園投資置業(yè)有限公司
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代理機構：正中國際工程咨詢有限公司
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地 址：新居大廈12樓
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地 址：南京市雨花臺區(qū)鳳臺南路146號天合廣場A座22層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：李智
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聯(lián) 系 人：彭明亮
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：無
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傳 真：***
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=43b197d7-0992-46af-a46f-74d7ad25a738&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網安備 33010602000172號