長三角一體化鳳陽縣小崗健康食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目-小崗產(chǎn)業(yè)園三期項目設(shè)計答疑澄清公告（一）

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)將對“長三角一體化鳳陽縣小崗健康食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目-小崗產(chǎn)業(yè)園三期項目設(shè)計”（項目編號：czfygc202307-012）招標(biāo)文件的答疑澄清內(nèi)容發(fā)布如下：

一、答疑部分

問題1：招標(biāo)文件中要求：投標(biāo)單位提供項目負責(zé)人及擬派團隊人員的社保部門出具的本單位為其繳納的投標(biāo)前近三個月連續(xù)的養(yǎng)老保險證明（證明文件兩個月內(nèi)有效），投標(biāo)人是事業(yè)單位的，暫未繳納養(yǎng)老保險的，須由其主管部門出具證明。我公司為100%全資校辦的設(shè)計企業(yè)，屬事業(yè)單位附屬企業(yè)。擬派部分設(shè)計組主要人員為我單位正式員工，其工資由我單位發(fā)放。但其人事關(guān)系為學(xué)校事業(yè)單位編制人員，養(yǎng)老保險為學(xué)校繳納，我公司提供：1、由“省本級機關(guān)事業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)審核”及院校人事部門蓋章證明的事業(yè)單位在編證明；2、由院校人事部開具的擬派人員專職在設(shè)計院工作的專職證明；3、由院校開具的我公司為100%全資校企證明；4、擬派事業(yè)單位編制人員相關(guān)注冊證書注冊單位在我公司的“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢結(jié)果截圖；請問是否認(rèn)可？

答：投標(biāo)人如為符合上述情形的校辦設(shè)計企業(yè)，須同時提供以下3項材料，否則不予認(rèn)可：①社保部門出具的院校為其擬派人員繳納的養(yǎng)老保險證明；②院校開具蓋章的投標(biāo)單位與院校之間的隸屬關(guān)系證明；③院校開具蓋章的擬派人員專職在投標(biāo)單位工作的工作證明。

問題2：招標(biāo)文件“第四章評標(biāo)辦法（二）資信標(biāo)評審”中，項目負責(zé)人（設(shè)計負責(zé)人）業(yè)績要求：投標(biāo)人（獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體中負責(zé)設(shè)計的一方)擬派項目負責(zé)人(設(shè)計負責(zé)人)自2018年7月1日以來（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn))，每具有一個單項合同建筑面積在12萬平方米及以上的工業(yè)建筑設(shè)計業(yè)績(設(shè)計服務(wù)內(nèi)容至少須包含施工圖設(shè)計階段)的加2.5分，本項最高得2.5分。注：（1）業(yè)績須同時提供①設(shè)計合同；②施工圖審查合格證書，兩項材料缺一不可。（2）時間要求、項目規(guī)模、項目類型、設(shè)計服務(wù)內(nèi)容、項目負責(zé)人姓名等評審因素以設(shè)計合同中列明的為準(zhǔn)，設(shè)計合同中無法充分反映相關(guān)評審因素的，還須提供相應(yīng)加蓋合同甲方公章的證明材料。請問：項目規(guī)模、項目類型在設(shè)計合同中無法體現(xiàn)，施工圖審查合格證書可以反映項目規(guī)模、項目類型，是否滿足招標(biāo)文件要求？

答：項目規(guī)模、項目類型在設(shè)計合同中無法體現(xiàn)的，如施工圖審查合格證可以體現(xiàn)的，予以認(rèn)可，可不額外提供相應(yīng)加蓋合同甲方公章的證明材料。同時建議各投標(biāo)人提供各單體建筑施工圖許可證的建筑面積累積計算說明，便于評標(biāo)委員會評審。

問題3：

1）提供的控規(guī)與當(dāng)前設(shè)計內(nèi)容不符，請明確用地性質(zhì)調(diào)整后的控規(guī)。

答：后續(xù)將對用地性質(zhì)進行調(diào)整，使之能滿足工業(yè)建筑建設(shè)需求。

2）請明確本項目可開口位置、建筑密度、綠地率、容積率，限高等要求？

答：可開口位置由投標(biāo)人自行踏勘，投標(biāo)階段各項指標(biāo)不做限定，由各投標(biāo)人結(jié)合行業(yè)慣例、自身對項目的理解程度自行擬定，后期以招標(biāo)人最終要求為準(zhǔn)。

3）標(biāo)書中對于功能要求不明確，技術(shù)標(biāo)詳細評審中提到辦公區(qū)域與前面的建設(shè)內(nèi)容不統(tǒng)一，請明確建設(shè)內(nèi)容是否含有辦公，食堂，住宿等配套功能。并明確廠房、辦公、管理用房及其他配套的大致面積比例或需求？

答：本項目為產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目，招標(biāo)文件已載明主要建設(shè)內(nèi)容包括廠房、管理用房、道路、綠化、門衛(wèi)室、配電房、消防水池、鍋爐房等配套設(shè)施，故建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包含辦公，食堂，住宿等配套功能，各部分面積比例投標(biāo)階段不做限定，由各投標(biāo)人結(jié)合行業(yè)慣例、自身對項目的理解程度自行擬定，后期以招標(biāo)人最終要求為準(zhǔn)。

問題4：

1）請明確本項目用地位置。附件規(guī)劃圖中所示紅框范圍為經(jīng)二路與緯三路交口東南角地塊，存在以下問題：1、根據(jù)規(guī)劃圖用地性質(zhì)為住宅與教育用地，與標(biāo)書擬建的工業(yè)建筑性質(zhì)不符。2、根據(jù)控規(guī)圖，XG-03-6、XG-03-7、XG-03-8地塊面積總和為124968㎡（187.45畝），與標(biāo)書建設(shè)用地規(guī)模181.25畝不符。

答：本項目用地位于附件規(guī)劃圖中紅框標(biāo)注位置，用地性質(zhì)在設(shè)計單位產(chǎn)生后，由建設(shè)單位協(xié)調(diào)調(diào)整；概況中所述181.25畝為約數(shù)，各投標(biāo)人投標(biāo)階段按此面積編制設(shè)計方案即可。

2）請?zhí)峁┑貕K最新上位規(guī)劃資料（如總體規(guī)劃、城市設(shè)計、控規(guī)圖則）。

答：投標(biāo)階段無，后期待條件成熟后，中標(biāo)人以招標(biāo)人提供的最新資料為基礎(chǔ)，開展設(shè)計工作。

3）招標(biāo)文件中未明確本項目的規(guī)劃設(shè)計條件，能否提供規(guī)劃設(shè)計條件。

答：投標(biāo)階段無，后期以招標(biāo)人最終要求為準(zhǔn)。

4）是否有限高、建筑退線、密度等規(guī)劃限制條件？

答：投標(biāo)階段無，后期以招標(biāo)人最終要求為準(zhǔn)。

問題5：

1）目前按照招標(biāo)文件要求本次規(guī)劃占地面積約181.25畝，掛網(wǎng)CAD紅線所給紅線為187.45畝，且用地性質(zhì)為住宅用地和教育用地，與本項目不符，所以請?zhí)峁��?zhǔn)確用地紅線CAD。

答：同問題3、4中回復(fù)。

2）本次投標(biāo)技術(shù)文件是否為圖文分開編輯的文本，還是圖文并茂的常規(guī)文本表達方式。

答：圖文分開編輯，即允許文字及附圖附表穿插出現(xiàn)，一段文字一段圖表，但附圖附表中可有文字。

3）A3文本內(nèi)容文字編輯是否受招標(biāo)文件這些規(guī)定（技術(shù)標(biāo)備注第3.3小項）限制，從要求來看此規(guī)定更加適合A4純文字版本內(nèi)容，在A3圖面中文字會顯得很小，而且畫面飽和度和美觀度不佳。

答：招標(biāo)文件對技術(shù)標(biāo)的格式要求只限于對純文字部分，不包括圖片中文字，為取得更好的設(shè)計方案展示效果，所附的A3圖幅中文字可視為附圖中文字，不受制于上述限制。

二、澄清部分

本項目招標(biāo)公告“發(fā)布公告的媒介”內(nèi)容下方新增如下內(nèi)容：

本次答疑澄清公告是招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有相同的法律效力。答疑澄清公告與招標(biāo)文件不一致的，以最新的答疑澄清公告為準(zhǔn)。

招標(biāo)人名稱：鳳陽縣小崗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司

地址：鳳陽縣府城鎮(zhèn)西華路與惠政路交叉口明中都文化旅游商業(yè)街

聯(lián)系人：王主任

聯(lián)系方式：***

招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：安徽省明中都工程咨詢有限公司

地址：安徽省滁州市鳳陽縣府城鎮(zhèn)鳳凰路西側(cè)

聯(lián)系人：汪一鳴、王振華

聯(lián)系方式：***、***

鳳陽縣小崗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司

安徽省明中都工程咨詢有限公司

2023年7月21日