一、采購項目概況

1.磋商編號：JSTPS2023-C-005-A

2.采購內(nèi)容：2023-2024年度在拆儲備地塊管護

3.采購預算：人民幣壹佰捌拾玖萬零玖佰元整（￥1890900.00）

4.服務期限：采購合同簽訂后，自采購方通知進場之日起一年。

5.采購需求：

注：（1）本項目為2023-2024年度在拆儲備地塊管護項目，共計2個標段。各標段開標順序由磋商小組組長現(xiàn)場組織抽簽確定，依據(jù)開標順序，按先開先中的原則，確定供應商的成交標段。當同一供應商被確定為成交候選人的標段數(shù)達到上述規(guī)定的成交標段數(shù)量時，其余標段投標將自動視為無效響應（評審結束后，如其中某個標段的成交結果因故變化的，僅對該標段的結果進行調(diào)整，不影響其他標段的成交結果）。

（2） 供應商可對以上2個標段中的其中一個標段或全部標段進行報名響應,但只允許中其中一個標段。

（3） 分標段采購的項目，進入每個標段評審的實質(zhì)性響應且具有得標權的供應商不得少于三家，如不足三家，應認定該標段采購失敗。已遞交某標段響應文件且實質(zhì)性響應采購需求，但已在前期各標段評審中獲得了磋商文件規(guī)定的得標上限數(shù)的供應商，不再具有該標段的得標權，不應計入該標段的實質(zhì)性響應供應商數(shù)量內(nèi)。

二、磋商響應單位基本資格條件

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）及《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），本采購項目專門面向中小企業(yè)采購，潛在供應商須為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位，在投標投標文件中須出具《中小企業(yè)聲明函》（詳見格式），殘疾人福利性單位（監(jiān)獄企業(yè)）供應商提供的殘疾人福利性單位聲明函（監(jiān)獄企業(yè)證明文件）視同提供了中小企業(yè)聲明函。              

（三）本項目的特定資格要求：

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標；

（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、報名及獲取采購文件

1.網(wǎng)上報名截止時間：2023年07月07日（北京時間）

2.報名方式：

（1）供應商注冊。詳見《蘇州市政府采購交易管理系統(tǒng)供應商操作手冊》。

（2）申領CA。詳見蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上《關于辦理蘇州市政府采購交易系統(tǒng)CA證書的通知》。有效期內(nèi)的CA證書可以反復使用。

1）原市級政府采購供應商網(wǎng)上報名系統(tǒng)用戶需換CA證書、辦理電子簽章業(yè)務及激活政府采購模塊；

2）區(qū)級政府采購交易系統(tǒng)用戶，無需再次辦理；

3）未參與過蘇州市政府采購交易的用戶，需注冊并辦理CA證書、電子簽章業(yè)務及激活政府采購模塊，詳情參見《政府采購CA證書辦理指南》。

（3）登錄報名。供應商進入“蘇州市公共資源交易中心”—“政府采購”—“蘇州政府采購管理交易平臺”—“供應商”。操作方法詳見《蘇州市政府采購交易管理系統(tǒng)供應商操作手冊》，供應商報名成功后不可撤銷報名。

3.文件及信息獲取方式：供應商進行網(wǎng)上報名后，根據(jù)提示，到左側(cè)采購文件頁面下載采購文件。點擊“查看分包”按鈕，進入下載界面。點擊“下載采購文件”下載，下載成功后刷新一下當前頁面，看到下載標志變?yōu)橐严螺d，然后點擊投標確認函下的“編輯”按鈕，進入投標確認函編輯簽章頁面。編輯好投標確認函后點擊“保存”按鈕。然后切換至第二頁供應商投標確認函簽訂界面，點擊“簽章”按鈕簽章。簽章輸入密碼進行簽章。簽章完成之后點擊保存即成功簽章成功。報名日期視同為依法獲取采購文件日期，并打印、保留“投標確認函”。報名供應商從“蘇州市政府采購網(wǎng)”中自行關注本項目補充文件以及成交公告，未及時關注或獲取文件而導致的后果由報名供應商自行承擔。

4.制作電子投標文件：本項目采用電子網(wǎng)上招投標，請使用“蘇州市政府采購客戶端”工具制作電子投標文件。操作方法詳見《蘇州市政府采購交易管理系統(tǒng)供應商操作手冊》（電子版）。電子投標文件中的資料應按要求加蓋電子印章或加蓋響應單位公章上傳，電子響投標文件制作完成后請于投標時間截止前上傳，否則視為放棄參加該采購項目。

5.技術咨詢

（1）注冊咨詢：***

（2）CA辦理咨詢電話：***

（3）交易系統(tǒng)維護，客服QQ：805640413、1246275296、864274166；咨詢電話：***。

四、響應文件提交

1.在投標文件提交截止時間前，供應商法定代表人或授權代理人憑本人身份證明原件及CA證書向采購代理機構提交投標文件，并進行CA解密。未能在提交投標文件截止時間前出示本人身份證明原件、CA證書的供應商，采購代理機構有權拒絕接受其投標文件。

2.現(xiàn)場解密。

報名成功的供應商應攜帶制作電子投標文件的CA證書至開標現(xiàn)場解密。開標時，代理機構通過報名成功供應商的CA證書進行報名解密，接收供應商的CA證書截止時間為提交投標文件的截止時間。因未在規(guī)定時間內(nèi)遞交正確的CA證書，未能完成現(xiàn)場解密步驟的供應商，視為放棄參加該采購項目。

3.響應單位除按照招標文件要求制作上傳電子投標文件并現(xiàn)場完成解密工作外，需額外提供一套紙質(zhì)的投標文件，裝在一個袋里密封，封口處蓋章，并按照須知中要求密封，于提交投標文件截止時間前在開標地點現(xiàn)場提交,紙質(zhì)投標文件須保證與上傳的電子投標文件一致，評標以上傳的電子投標文件為準。

4.截止時間：2023年07月10日14：30（北京時間）

電子響應文件解密地點：蘇州市平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心。

五、項目開啟

時間：2023年07月10日14：30（北京時間）。

地點：蘇州市平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.政府采購監(jiān)督電話：***。

2.本次采購的有關信息將在以下網(wǎng)站上發(fā)布：江蘇省政府采購網(wǎng)；蘇州政府采購網(wǎng)。

3.有關該采購項目的澄清、修正及中標（成交）等信息亦在以上網(wǎng)站發(fā)布，請隨時關注。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：蘇州市土地儲備中心

地址：蘇州市干將西路980號

聯(lián)系人：鄭雯

電話：***

2.采購代理機構信息

名稱：江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司

地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇桐路37號2號樓311室

聯(lián)系方式：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李伊吟、何巳峰、王峰、范俊  

電話：***

江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司

2023年6月30日