太和里一期項(xiàng)目（原瑞豪里）全過程跟蹤審計(jì)及竣工結(jié)算審核
1. 招標(biāo)條件
太和里一期項(xiàng)目已由連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以連行審備〔2023〕15號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為連云港瑞豪投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金現(xiàn)已落實(shí)。
江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受連云港瑞豪投資發(fā)展有限公司委托，對本項(xiàng)目太和里一期項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)及竣工結(jié)算審核進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合報(bào)名條件的審計(jì)單位參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1、項(xiàng)目名稱：太和里一期項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)及竣工結(jié)算審核
2.2、項(xiàng)目地點(diǎn)：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)玉竹路西、匯銀路北側(cè) 。
2.3、建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為138784.75㎡，總建筑面積約24.4萬平方米。一期建筑面積約11.24萬平方米。建設(shè)包括住宅、幼兒園、配套用房等；并配套建設(shè)水、電、氣、暖通等公用設(shè)施以及項(xiàng)目范圍內(nèi)的室外工程等。
2.4、服務(wù)周期：從項(xiàng)目開始啟動(dòng)直至竣工驗(yàn)收合格全過程跟蹤審計(jì)、工程竣工結(jié)算審計(jì)，隨工程建設(shè)進(jìn)度完成項(xiàng)目審計(jì)應(yīng)出具該項(xiàng)目審計(jì)完整的竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告，移交全部審計(jì)資料至發(fā)包人驗(yàn)收通過為止。
2.5、招標(biāo)范圍：太和里一期項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)及竣工結(jié)算審核（含現(xiàn)場檢查、踏勘、參加與項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議、活動(dòng)等費(fèi)用），包括但不限于參與圖紙會(huì)審、合同談判、工程計(jì)量、變更、簽證、索賠；編制竣工結(jié)算報(bào)告，并出具各階段審計(jì)結(jié)果報(bào)告，出具周報(bào)、月報(bào)、半年報(bào)、年報(bào)等工作，并根據(jù)工程進(jìn)度和建設(shè)單位要求出具報(bào)告。
當(dāng)上級相關(guān)部門對該項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)時(shí)應(yīng)做好配合工作，并按要求提交跟蹤審計(jì)過程中的工作底稿等相關(guān)資料。
2.6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.7、最高限價(jià)：94.5萬元（工程建安費(fèi)暫按 4.1億元計(jì)�。�。
3．投標(biāo)人資格要求
本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：
3.1、具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）；
3.2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬投入的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備一級注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格；
3.5、投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位正式職工并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章），社保繳納時(shí)間為2022年12月-2023年5月。
3.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
（8）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
3.8、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：
（1）投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄、投標(biāo)人不出借掛靠資質(zhì)、非失信被執(zhí)行人等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式見附件）。
（2）本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。
（3）本項(xiàng)目要求授權(quán)代理人（為本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）的各項(xiàng)活動(dòng)。
（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1、獲取時(shí)間：2023年6月27日至2023年7月4日
4.2、獲取方式：招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲��；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)；
4.3、招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣0元，售后不退。
5．投標(biāo)截止時(shí)間
5.1、投標(biāo)截止時(shí)間為：2023年7月18日9時(shí)00分。
5.2、本工程采用不見面開標(biāo)交易模式。
6．評標(biāo)辦法：綜合評估法
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條款號
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條款內(nèi)容
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2.2.1
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分值構(gòu)成
（總分100分）
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報(bào)價(jià)：50分；
投標(biāo)人資質(zhì)信譽(yù)及能力：10分；
投標(biāo)人業(yè)績：12分；
項(xiàng)目組人員專業(yè)水平：20分；
審計(jì)服務(wù)方案：8分；
注：投標(biāo)人的審計(jì)服務(wù)方案得分取所有評委評分的平均值。
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2.2.2
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報(bào)價(jià)得分計(jì)算
（50分）
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1、報(bào)價(jià)說明：
最高限價(jià)94.5萬元，超過此限價(jià)按無效標(biāo)處理。
2、以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算數(shù)平均值為 A，最高投標(biāo)限價(jià)為 B，
則：評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 10%，15%，20%，25%，30%；Q1
值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取決定。評標(biāo)價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)的得滿
分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。
3、投標(biāo)報(bào)價(jià)高于此控制價(jià)者做無效標(biāo)處理。
4、投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)
報(bào)價(jià)每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%扣 0.2 分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
1%扣 0.1 分，偏離不足 1%的，用插入法計(jì)算。
注：評審委員會(huì)在評審報(bào)告上簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因投標(biāo)當(dāng)事人
質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評審過程中的計(jì)算
錯(cuò)誤可做調(diào)整。
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評分標(biāo)準(zhǔn)
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評分因素及評分點(diǎn)
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總分值
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2.2.3（1）
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投標(biāo)人資質(zhì)信譽(yù)及能力
（10分）
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1.企業(yè)獲得過中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)評定的信用評價(jià)（有效期內(nèi)）等級3A級得5分，2A級得4分，1A級得3分，最高得5分。
2.企業(yè)獲得省級造價(jià)管理部門或省級造價(jià)咨詢行業(yè)協(xié)會(huì)信用評價(jià)等級為第一等級的得5分；第二等級的得4分；第三等級的得 3分；其他不得分，最高得5分。
注：（1）上述1、2項(xiàng)信用評價(jià)等級只計(jì)取最高等級，只計(jì)取一項(xiàng)，不累計(jì)得分，最高得5分。
（2）由于地區(qū)和部門對造價(jià)咨詢信用評價(jià)標(biāo)示等級不統(tǒng)一，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中必須附信用評價(jià)部門發(fā)布的有效期內(nèi)文件或網(wǎng)上截圖或頒發(fā)的證書等資料上傳至投標(biāo)文件，否則不得分。
3.企業(yè)自2020年1月1日以來（時(shí)間以證書頒發(fā)時(shí)間或表彰文件時(shí)間為準(zhǔn)），獲得過省級及以上行業(yè)主管部門或造價(jià)協(xié)會(huì)頒發(fā)的優(yōu)秀造價(jià)企業(yè)榮譽(yù)的得1分，最高得1分。
4、擬投入人員自2020年1月1日以來 (時(shí)間以證書頒發(fā)時(shí)間或者表彰文件時(shí)間為準(zhǔn)) ，獲得過省級及以上行業(yè)主管部門、造價(jià)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)證書或者表彰的每有一人得1分，最高得1分。
本項(xiàng)最高得分7分。投標(biāo)文件中提供上述證書等證明資料原件掃描上傳于投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不得分。
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7分
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投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的，每提供一個(gè)得1分，最高得3分。
注：提供證書原件（有效期內(nèi)）掃描上傳，否則對應(yīng)評分項(xiàng)不得分。
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3分
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2.2.3（2）
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投標(biāo)人業(yè)績
（12分）
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1.投標(biāo)人自2020年1月1日至今，承接過房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)項(xiàng)目（包含跟蹤審計(jì)或竣工結(jié)算審核），且合同投資金額3億元（含）以上的，每提供1個(gè)，得3分，本項(xiàng)最高得9分。
2.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2020年1月1日至今，承接過房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)項(xiàng)目竣工結(jié)算審核業(yè)績，且合同投資金額3億元（含）以上的。每提供1個(gè)，得3分，本項(xiàng)最高得3分。
注：1.業(yè)績認(rèn)定材料必須提供咨詢合同，否則不予認(rèn)可，（同一個(gè)項(xiàng)目不同標(biāo)段只算一個(gè)業(yè)績），業(yè)績時(shí)間以咨詢合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。提供的咨詢合同必須能清晰地表明類似業(yè)績的投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、合同金額、時(shí)間等需要明示的內(nèi)容；若不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。
2.所有業(yè)績均不可重復(fù)計(jì)分。
3.請將相關(guān)證明材料原件掃描上傳于投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不得分。
4.如經(jīng)核實(shí)偽造業(yè)績證明文件者，按規(guī)定作無效標(biāo)處理；如已中標(biāo)或簽訂合同，則取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。類似業(yè)績招標(biāo)人可能在中標(biāo)后采用考察方式核實(shí)類似工程業(yè)績，如核實(shí)屬偽造，則取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。
5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的，不作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績認(rèn)定。
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12分
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2.2.3（3）
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項(xiàng)目組人員專業(yè)水平
（20分）
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1、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的，得3分，本項(xiàng)最高得3分。
2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限超過20年的得3分，超過15年的得2分，超過10年的得1分，最高3分。（以造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書上時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格時(shí)間計(jì)算至2023年12月底），本項(xiàng)最高得3分。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有其他注冊類最高級別執(zhí)業(yè)資格證證書的，有一個(gè)得2分，本項(xiàng)最多得2分。（注：其他工程注冊類最高級別執(zhí)業(yè)資格證書包括監(jiān)理工程師、一級建造師、咨詢工程師等。）
投標(biāo)文件中提供人員證書等證明資料原件掃描上傳于投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不得分。
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8分
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1、擬派跟蹤審計(jì)項(xiàng)目組成員中一級注冊造價(jià)工程師數(shù)量不少于4人（擬派項(xiàng)目組成員必須至少包含2名具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的安裝專業(yè)一級注冊造價(jià)工程師）得4分；本項(xiàng)最高得4分。
2、上述4名一級注冊造價(jià)工程師中執(zhí)業(yè)年限超過20年的得2分，超過15年的得1分，超過10年的得0.5分，每人最高得2分，本項(xiàng)最高得4分。（以造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書上時(shí)間為準(zhǔn)，造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格時(shí)間計(jì)算至2023年12月底）
3、每增加1名具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的土建專業(yè)一級注冊造價(jià)工程師，加1分，最多加3分。每增加1名具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的安裝專業(yè)一級注冊造價(jià)工程師，加1分，最多加1分。本項(xiàng)最高得4分。
投標(biāo)文件中提供上述人員證書等證明資料原件掃描上傳于投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不得分。
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12分
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2.2.3（4）
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審計(jì)服務(wù)方案
（8分）
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針對本項(xiàng)目審計(jì)工作的理解，評委根據(jù)投標(biāo)人提供的審計(jì)服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行打分，優(yōu)良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。
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2分
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跟蹤審計(jì)及竣工結(jié)算審計(jì)工作的指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)，評委根據(jù)投標(biāo)人提供的審計(jì)服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行打分，優(yōu)良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。
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2分
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服務(wù)的工作流程、工作內(nèi)容、工作計(jì)劃與工作方式，評委根據(jù)投標(biāo)人提供的審計(jì)服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行打分，優(yōu)良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。
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2分
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服務(wù)承諾及保障措施，評委根據(jù)投標(biāo)人提供的審計(jì)服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行打分，優(yōu)良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。
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2分
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注：投標(biāo)人可提供綜合評分索引表并編制頁碼，有利于評委評審、查閱，并按招標(biāo)文件規(guī)定的順序上傳。
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7．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。
8．其他要求
8.1、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 開標(biāo)前不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。
8.2、投標(biāo)截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。
8.3、電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入” 欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載 CA 鎖驅(qū)動(dòng)、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。國泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0 版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。
投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時(shí)如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
9．聯(lián)系方式
招標(biāo)人：連云港瑞豪投資發(fā)展有限公司
招標(biāo)人聯(lián)系人：靳工
招標(biāo)人聯(lián)系電話：***
代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：連云港市解放東路138號
代理機(jī)構(gòu)郵編：222000
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：許工
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0518-85833367
連云港市電子化招投標(biāo)注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng)：如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)7.0投標(biāo)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點(diǎn)軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，最后攜帶相關(guān)原件到連云港市公共資源交易中心一樓進(jìn)行誠信庫審核，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌洲東路9號3號樓
中國金融認(rèn)證中心地址：
連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務(wù)服務(wù)中心3號樓一樓大廳CFCA窗口
江蘇省國信數(shù)字科技有限公司地址：
連云港市海州區(qū)凌州東路9號政務(wù)服務(wù)中心3號樓一樓[國信CA]窗口
密碼鎖激活：
登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)
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公司名稱
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聯(lián)系人
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聯(lián)系電話
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新點(diǎn)軟件
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黃桂松
朱加旺
張海南
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4009980000
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廣聯(lián)達(dá)
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鄭磊
劉書丹
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***
***
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中國金融認(rèn)證中心
CA名稱：CFCA
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孫麗麗
耿立珍
公司客服
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***（微信同號）
***(微信同號）
4001662366
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江蘇省國信數(shù)字科技有限公司
CA名稱：國信CA
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周夢雪
魏飛
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