1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱蘇托垸農安房項目及橫支一路項目設計施工總承包，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號開發(fā)改備〔2023〕165號文、開發(fā)改發(fā)【2021】352號，項目業(yè)主為長沙市城北投資有限公司，主要建設內容蘇托垸農安房項目及橫支一路項目設計施工總承包，項目總投資為項目總投資約 348520212.59元，資金來源和落實情況自籌資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：蘇托垸農安房項目及橫支一路項目設計施工總承包；

1.2.2  建設地點：長沙市開福區(qū)；

1.2.3  項目基本情況

蘇托垸農民安置房總建筑面積約為112387.67㎡。包括6棟高層住宅、1棟商業(yè)/經濟型酒店、1棟幼兒園及地下室、配電間、垃圾房等配套用房。

橫支一路全長約344m，標準路幅寬12m，主要包括土石方工程、道路工程、排水工程、交通設施工程、照明工程、綠化工程及相關附屬工程等總建筑面積約為112387.67㎡。

1.3 工期要求：895日歷天（最終以發(fā)包人具體要求為準。開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機構發(fā)布的開工令為準）。其中自中標通知書發(fā)放后95天完成施工圖設計、審查及備案，同期組織編制完成施工圖預算，施工工期800日歷天。√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：本項目全部工程的設計、施工總承包，并對工程的施工圖設計、施工、造價、質量、安全、工期等全面負責，主要包括但不限于以下范圍：

（一）安置房設計范圍

除燃氣公司專業(yè)深化設計部分、有線電視以外的項目紅線范圍內所有施工圖設計，包括但不限于本次招標范圍內的施工圖設計、綠建（含備案）、人防、施工期的設計服務、項目驗收、缺陷責任期內的設計服務等全過程設計服務工作：

①對發(fā)包人提供的初步設計圖紙是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范標準內容進行核對，對初步設計進行優(yōu)化，單體報建圖、施工圖設計，包含基坑支護、 樁基礎工程、地下室工程、地上住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套的室外附屬、門衛(wèi)室、垃圾站等的建筑、結構、給排水、電氣(含太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng))、弱電（含管線預埋及二次深化部分）、暖通（含通風系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設計）、配電工程（含外線路由及高低壓配電等）、二次供水、電梯、消防、人防、綠建、節(jié)能、裝飾、室外附屬、紅線外臨時道路工程等所有施工圖設計。

其中，1)弱電工程含可視對講系統(tǒng)、三網融合系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（含高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)）、停車管理系統(tǒng)、人行通道閘系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、地下室信號覆蓋系統(tǒng)、橋架系統(tǒng)、室外弱電工程等經甲方確認的弱電深化圖中所有內容。

2）配電工程含從市政用電接入點至紅線范圍的土建路由、電纜及紅線范圍內的高低壓設備及電纜安裝；充電樁設備、橋架及電纜安裝；高壓柜至變壓器、變壓器至低壓柜及低壓柜之間的母線槽和聯(lián)絡電纜的安裝；公變部分安裝到一戶一表止（含戶表）；專變安裝至配電房低壓柜；變壓器安裝；電纜溝砌筑、配電間照明、裝修、防雷接地、空調及除濕機安裝、防火封堵及洞口封堵等滿足電力局驗收要求的所有內容。

3）供水工程含從市政用水接入點至紅線范圍的一戶一表（含水表），包含管道開挖及回填、井室、管道及閥門安裝、套管安裝、水表安裝、水泵房設備、設備基礎、水泵房裝修及安防工程等滿足供水公司驗收要求的所有內容。

②包括但不限于設計圖審、技術交底、施工期相關現(xiàn)場技術服務、工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算等配合工作，其中設計圖審費用根據(jù)開福區(qū)相關規(guī)定由發(fā)包人或政府相關部門承擔。

③設計及施工過程中設計修改補充、設計變更；

④工程總承包合同范圍內的其他設計工作（包括但不限于裝配式、幕墻、海綿城市、鋁模、BIM等各專項深化設計，其中BIM設計要求具備可指導施工的深度）。

（二）安置房施工范圍

除燃氣、有線電視以外的所有工程施工、聯(lián)調聯(lián)試、竣工驗收、竣工圖編制、竣工結算資料備案及質量保修期的服務等工作內容，包括但不限于：①基坑支護工程、土石方工程及磚渣外運等；②地下室工程、地上住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套設施的室外附屬、門衛(wèi)室、垃圾站等的土建、裝飾、給排水、電氣（含太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)）、弱電（含管線預埋及二次深化內容）、暖通（含通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調電源預留、空調管道孔洞預留）、消防（含室外官網）、人防、綠建、節(jié)能、室外附屬（園林景觀、圍墻等）、配電（含外線路由及高低壓配電等）、二次供水、室外永久擋土墻、垃圾站設備、臨時用水用電等全部工作的材料設備采購及工程施工（電梯除外）及配合燃氣工程、電梯等甲方專業(yè)分包單位施工的相關工作內容。③配電、二次供水、弱電等需二次深化設計專業(yè)工程，需滿足相關部門的驗收標準，達到驗收移交要求。④本項目建筑構件采購、運輸、裝卸、成品保護和吊裝、填縫等所有采購安裝內容全部包含在本施工范圍內。⑤滿足項目實施的總承包管理服務。⑥工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算，缺陷期維護修復、工程保修等滿足本項目竣工投入使用的其他與工程施工有關的工作及初步設計圖紙包含內容等。⑦工程總承包合同范圍內的其他工作。

其中，1)弱電工程含可視對講系統(tǒng)、三網融合系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（含高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)）、停車管理系統(tǒng)、人行通道閘系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、地下室信號覆蓋系統(tǒng)、橋架系統(tǒng)、室外弱電工程（含土建路由部分）等經甲方確認的弱電深化圖中所有內容。

2）配電工程含從市政用電接入點至紅線范圍的土建路由、電纜及紅線范圍內的高低壓設備及電纜安裝；充電樁設備、橋架及電纜安裝；高壓柜（含環(huán)網柜）、變壓器、低壓柜及其之間的母線槽和聯(lián)絡電纜的安裝；公變部分安裝到一戶一表止（含戶表、表箱等）；專變安裝至配電房低壓柜；變壓器安裝包括成套保護外罩、散熱風扇、溫控器等，含高低壓柜前及柜后的操作區(qū)的絕緣膠墊塊安裝、工具柜桌椅和操作工具配套、配電系統(tǒng)顯示牌安裝、配電系統(tǒng)模擬圖安裝；電纜溝砌筑、配電間照明、裝修、防雷接地、空調及除濕機安裝、防火封堵、打孔及洞口封堵等滿足電業(yè)部門驗收要求的所有內容的設計、設備采購、施工及配合服務工作。且含辦理本項目的用電報裝、審批、調試、檢測、驗收、送電等各環(huán)節(jié)的一切相關手續(xù)及費用，并協(xié)助發(fā)包人向電業(yè)部門移交相關手續(xù)等環(huán)節(jié)。

3）供水工程含從市政用水接入點至紅線范圍的居民分戶水表（含水表及表后閥門）及園林綠化、消防、幼兒園等其他非居民用水表（含水表及表后閥門），包含正式水開梯、管道開挖及回填、井室、管道及閥門安裝、開孔及封堵、套管安裝、水表安裝、水泵房設備、設備基礎、水泵房照明、裝修、通風、水質檢測及安防工程等滿足供水公司驗收要求的設計、設備采購、施工及配合服務工作。且含協(xié)調自來水設計公司圖紙審核事宜；臨水轉正式用水以及正式水開梯涉及報建及開梯后恢復事宜及相關費用；完成供水系統(tǒng)驗收，取得通水相關證件；辦理移交供水公司的手續(xù)及費用。

（三）道路設計范圍

包括但不限于①對初步設計進行優(yōu)化，并完成施工圖設計，包含土石方工程、道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、綠化工程、電力埋管及給水以及臨水臨電、交通疏解等工程；②負責與電力、通信、燃氣和給排水等各類管線權屬部門以及交警、園林等職能部門協(xié)調對接，落實設計。③設計以及施工期間的服務，包括但不限于施工圖設計圖審、技術交底、報批、報建、施工期相關現(xiàn)場技術服務、工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算等配合工作。④設計及施工過程中設計修改補充、設計變更；⑤工程總承包合同范圍內的其他設計工作。

（四）道路施工范圍

①包括土石方工程、路基處理、邊坡工程、道路工程、交安工程、排水工程、照明工程、綠化工程、市政工程（含綜合管線、保護函等）及施工臨水臨電、臨時交通疏導等。②負責與電力、燃氣、通信、交警等職能部門對接，組織協(xié)調通信、燃氣等各類管線以及交安設施的同步實施；③滿足項目實施的總承包管理服務。④工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算；缺陷期維護修復、工程保修。⑤工程總承包合同范圍內的其他工作。

（五）其他相關工作

①項目報建報批工作：含報建圖編制及單體報建圖規(guī)劃審查（包括但不限于單體核面、核容；單體日照；教育、交警、園林等部門的單體并聯(lián)審批；定位放線及上定位紅線圖；辦理規(guī)劃工作聯(lián)系單、人防行政許可、建設工程規(guī)劃許可證及審批單、核報建費等）、施工許可證至竣工驗收備案階段所需辦理的各項報建報批工作；②施工圖預算編制（內部報發(fā)包人審核的預算）等所有相關工作。

以上所述的工程承包內容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發(fā)包人要求、設計要求、設計基礎資料及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未明細但設計要求及設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍；承包人在施工期間對所有分包方承擔總承包管理及配合施工等職責，包含現(xiàn)場協(xié)調、質量、進度、安全與文明施工管理等，確保項目整體目標的實現(xiàn)。

1.5 質量標準：

工程設計質量標準：符合國家、湖南省、長沙市行業(yè)現(xiàn)行設計規(guī)范及本項目設計任務書、初步設計批復等設計需求，且最低滿足發(fā)包人制定的農民安置房交付標準。施工圖預算不超施工部分中標金額，采購質量標準：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范及技術標準并滿足合同附件要求。

工程施工質量標準：符合現(xiàn)行的工程施工質量驗收規(guī)范要求，驗收合格。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的：

1）工程設計綜合資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；

2）工程設計綜合甲級資質或工程設計市政行業(yè)丙級及以上資質或工程設計市政（燃氣工程、軌道交通工程除外）行業(yè)丙級及以上資質或工程設計市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)壹級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門頒發(fā)的項目負責人安全生產考核合格證，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（可由施工項目負責人兼任）；

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)壹級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  擬任設計項目負責人具備國家壹級注冊建筑師專業(yè)執(zhí)業(yè)資格并具有高級工程師職稱√資格√職稱；

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

√允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：1）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少  7 人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

2）本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過四個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應為建筑工程施工總承包資質的施工企業(yè)，本項目以房屋建筑工程類型為主要類型，獎項、標準化工地、加分業(yè)績、信用評價、現(xiàn)場質量安全評價得分均只考慮房屋建筑工程類型加分。

3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年6月16日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-07-26 09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網》www.bidding.hunan.gov.cn；《長沙市開福區(qū)人民政府網》http:\\www.kaifu.gov.cn；《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市開福區(qū)招投標管理辦公室，電話***。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉2轉1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙市城北投資有限公司；

地    址：長沙市開福區(qū)新河大廈；

聯(lián) 系 人：常先生；

電    話：***；

招標代理機構：中譽杰森項目管理有限公司；

地    址：長沙市岳麓區(qū)奧克斯廣場環(huán)球中心B座25樓；

聯(lián) 系 人：羅立君、謝平芳；

電    話：***。