各潛在投標(biāo)人：

投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時間（2023年6月12日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復(fù)。本公告將作為招標(biāo)文件的組成部分，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處，以本公告為準(zhǔn)，其他內(nèi)容不變。具體答復(fù)如下：

一、對投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：

1.本項目軟件版電子投標(biāo)文件-投標(biāo)函部分導(dǎo)出的原始格式文檔的投標(biāo)函附錄；法定代表人身份證明；授權(quán)委托書；聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體投標(biāo)適用）；投標(biāo)保證；項目管理機構(gòu)；擬分包計劃表；資格審查、信用等資料；企業(yè)資信及履約能力自評表；承諾書；投標(biāo)信息表。以上原始格式文檔無標(biāo)題，請問是否按招標(biāo)文件投標(biāo)文件格式添加相應(yīng)的標(biāo)題，還是以軟件版電子投標(biāo)文件投標(biāo)函部分導(dǎo)出的原始格式文檔為準(zhǔn)，無需再添加標(biāo)題？

  答復(fù)：按招標(biāo)文件投標(biāo)文件格式添加相應(yīng)的標(biāo)題。

2.請問“企業(yè)資信及履約能力自評表”中材料所在的頁碼是否可以填寫“/”？

 答復(fù)：可以。

3.請問“兩型產(chǎn)品承諾”、“廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書”、“黨建工作預(yù)案”是否只需要聯(lián)合體牽頭單位提供即可？

 答復(fù)：只需要聯(lián)合體牽頭單位提供即可。

4.招文P16投標(biāo)人須知前附表第1.4.1中2.4 擬任施工項目負責(zé)人具備 專業(yè) 壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書； 2.5 擬任設(shè)計項目負責(zé)人具備/專業(yè) 國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)？ 資格□職稱。請問施工項目負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人須分別具備何專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格與何專業(yè)國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)？資格？

 答復(fù)：以招標(biāo)公告為準(zhǔn)，施工項目負責(zé)人具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，設(shè)計項目負責(zé)人具備的壹級注冊建筑師不分專業(yè)。

5.招文P17投標(biāo)人須知前附表第1.4.2中聯(lián)合體成員數(shù)量不超過二個獨立法人組成能否改為聯(lián)合體成員數(shù)量不超過三個獨立法人組成呢？

 答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6.招文P33投標(biāo)人須知前附表第10.19.6中本項目工程預(yù)付款支付比例為/%（政府投資工程不低于 10%）。請問本工程預(yù)付款能否按政府投資工程不低于10%執(zhí)行呢？

 答復(fù)：本項目為企業(yè)自籌資金項目，付款方式以專用合同條款為準(zhǔn)。

7.招文P15投標(biāo)人須知前附表第1.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修要求與P82合同協(xié)議書第三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求不一致，請問以何為準(zhǔn)？

 答復(fù)：以合同為準(zhǔn)。

8.招文P114第14.2工程進度款中1.工程費第（2）工程竣工驗收合格后，承包人在 3 個月內(nèi)報送工程結(jié)算資料至發(fā)包人審核，工程價款結(jié)算經(jīng)發(fā)包人及天心經(jīng)開區(qū)財政金融局審定后，按雙方協(xié)商的方式進行結(jié)算支付。請問工程結(jié)算資料報發(fā)包人審定后，發(fā)包人后續(xù)具體的支付條款是些什么條款？

 答復(fù)：待項目中標(biāo)完成后，根據(jù)發(fā)包人具體要求，按雙方協(xié)商結(jié)果進行約定。

9.招文P114第14.2工程進度款中1.工程費第（3）承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人做好房產(chǎn)預(yù)售等工作。請問承包人具體是配合些什么工作呢？

 答復(fù)：以項目實施過程中發(fā)包人要求為準(zhǔn)。

10. 招標(biāo)文件224頁，技術(shù)方案編制要求(明確編制深度) 中要求“技術(shù)方案統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體(字的大小不作要求)外，其它文字、數(shù)字均采用4號仿宋字體，全套投標(biāo)技術(shù)方案文件不得存在空白頁，繪圖部分不得設(shè)圖簽。” 本項目涉及圖紙、圖片、照片、框圖等工作量較大，根據(jù)招標(biāo)文件要求本技術(shù)方案屬于暗標(biāo)評審，根據(jù)國家制圖習(xí)慣及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，圖紙和框圖內(nèi)字體是否可不做具體要求?是否可以設(shè)置單線圖框和圖名? 技術(shù)方案會插入部分圖片，有些圖片內(nèi)會有一些文字，對圖片內(nèi)字體格式是否不限? 該部分內(nèi)容字體可否不做要求?

 答復(fù)：除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體(字的大小不作要求)外，其它文字、數(shù)字均采用4號仿宋字體。

11.招標(biāo)文件224頁，技術(shù)方案編制要求(明確編制深度) 中要求“編制“技術(shù)方案暗標(biāo)”評審模塊的文件時，需生成連續(xù)的頁碼。”而根據(jù)本項目的投標(biāo)文件上傳端口技術(shù)文件分為四個模塊: 總承包方案、設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、建筑信息模型及其他。根據(jù)招標(biāo)文件要求本技術(shù)方案屬于暗標(biāo)評審，設(shè)置頁碼的要求對投標(biāo)文件編制有非常大的影響，能否取消頁碼?

 答復(fù)：各模塊獨立生產(chǎn)連續(xù)頁碼。

12.所提供的資料中，缺少項目建議書、可行性研究報告。請?zhí)峁?/span>

 答復(fù)：本項目為企業(yè)自籌項目，可行性研究報告詳見附件。

13.為了便于進度計劃的編制，請暫定開工日期。

 答復(fù)：暫定于7月10日，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。

14.招標(biāo)文件中第二章投標(biāo)人須知前附表中的招標(biāo)項目名稱為“融發(fā)·菁英匯項目設(shè)計施工總承包（EPC）”，與合同協(xié)議書的工程名稱“融發(fā)·菁英匯項目設(shè)計施工總承包”不一致，請明確？

 答復(fù)：融發(fā)·菁英匯項目設(shè)計施工總承包（EPC）。

15.請?zhí)峁┈F(xiàn)場臨時水電接駁口及容量大小？

 答復(fù)：現(xiàn)場已預(yù)留DN200的梯口。

16.現(xiàn)場是否能指定項目辦公區(qū)及生活區(qū)地址？

 答復(fù)：不提供，由中標(biāo)人在場外自行解決。

17.根據(jù)投標(biāo)人須知前附表3.2.4最高投標(biāo)限價和其計算方法及編制依據(jù)：

（1）“投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)同時填報工程建設(shè)費優(yōu)惠率、工程建設(shè)費金額進行報價，并提供估算工程量清單投標(biāo)報價文件”，工程建設(shè)費優(yōu)惠率填報在何處，招標(biāo)文件中沒有明確的填報優(yōu)惠率的地方。

（2）請?zhí)峁┨熵敯l(fā)〔2017〕28 號文件、《關(guān)于調(diào)整土石方工程價格的通知》（天財發(fā)〔2020〕6 號）、天心區(qū)財政《2022 年第一期評審統(tǒng)一口徑文件》以便于投標(biāo)人編制投標(biāo)報價清單。

（3）是否只要求工程建設(shè)費的優(yōu)惠率大于等于5%，設(shè)計費和投標(biāo)總價的優(yōu)惠率不做要求。

（4）招標(biāo)文件中提供了《招標(biāo)范圍及控制價》表格，投標(biāo)人的報價是只要求投標(biāo)總價、工程建設(shè)費總價、設(shè)計費總價不超出總控制價即可，還是每一棟單體的每一單位工程都不能超出《招標(biāo)范圍及控制價》表格中金額。

 答復(fù)：（1）工程建設(shè)費優(yōu)惠率可在報價匯總表備注欄填寫；

（2）詳見附件；

（3）只要求工程建設(shè)費的優(yōu)惠率大于等于5%，設(shè)計費和投標(biāo)總價的優(yōu)惠率不做要求；

（4）投標(biāo)總價、工程建設(shè)費總價、設(shè)計費總價不超出總控制價即可。

18.合同協(xié)議書中限額設(shè)計指標(biāo)表中，

（1）鋼筋的含量為0.3kg/m2，混凝土含量為40m3/m2是否有誤。

（2）鋼筋、混凝土的含量是否包含裝配式構(gòu)件中的鋼筋及混凝土。

 答復(fù)：

（1）鋼筋與混凝土指標(biāo)順序?qū)懛�，已修正，以下表為�?zhǔn)：

（2）鋼筋、混凝土的含量已包含裝配式構(gòu)件中的鋼筋及混凝土。

19.合同專用條件14.2.1工程進度付款申請中，承包人完成3個樓棟主體10層這個節(jié)點后如何進行付款并未進行明確，請招標(biāo)人進一步明確。

 答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，招標(biāo)文件未明確的，待項目中標(biāo)完成后，根據(jù)發(fā)包人具體要求，按雙方協(xié)商結(jié)果進行約定。

20.招標(biāo)文件216頁投標(biāo)報價中投標(biāo)報價匯總表中內(nèi)容與最高投標(biāo)限價的組成不匹配，是否可根據(jù)最高投標(biāo)限價的內(nèi)容修改為工程建設(shè)費、設(shè)計費、基本預(yù)備費、價差預(yù)備費。

 答復(fù)：可以。

21.設(shè)計費、基本預(yù)備費、價差預(yù)備費是否需要放入報價計價軟件中。

 答復(fù)：不需要。

22.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式，專用條款14.2.1，工程進度款按實際完成量的70%支付；但根據(jù)湘建建〔2022〕207號相關(guān)規(guī)定，自2022年8月1日起簽訂的工程合同，政府機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設(shè)工程進度款支付應(yīng)不低于已完成工程價款的80%。

 答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

23.招標(biāo)范圍及控制價表格中“二 工程建設(shè)其他費中施工圖設(shè)計費（不含展示中心）工程量為8734m2”，“BIM費用工程量為8734m2”，工程量僅包括1#棟建筑面積，是否有誤？

 答復(fù)：工程建設(shè)其他費中施工圖設(shè)計費（不含展示中心）工程量為88160.04m2”，“BIM費用工程量為43857m2（主要為3#棟、5#棟-10#棟）。

24.招標(biāo)文件及招標(biāo)范圍及控制價表中總建筑面積88160.04m2，經(jīng)核對為1-10#棟及垃圾站建筑面積，未包含社區(qū)用房面積（1432.58m2）及售樓部（150 0m2），請明確項目的總建筑面積。

答復(fù)：根據(jù)初步設(shè)計文件，本項目總建筑面積為88160.04m2（包括社區(qū)用房面積），不含展示中心（售樓部）面積。

25.招標(biāo)公告P10 頁1.4招標(biāo)范圍中設(shè)計范圍：“對招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，提出補充和完善，并完成本項目設(shè)計范圍內(nèi)的所有施工圖設(shè)計等內(nèi)容”中提到的“建筑前期資料”具體是指哪些資料？“所有施工圖設(shè)計內(nèi)容”是否包含海綿城市、綠建設(shè)計、精裝設(shè)計、基坑支護、智能化專業(yè)、裝配式、景觀專業(yè)、BIM設(shè)計、燃氣等？P59頁優(yōu)化設(shè)計是否也包括以上各個設(shè)計內(nèi)容？

 答復(fù)：“建筑前期資料”指發(fā)包人發(fā)布及補充的所有公開掛網(wǎng)資料；“所有施工圖設(shè)計內(nèi)容”除燃氣部分外，全部包括在內(nèi)；優(yōu)化設(shè)計包括除燃氣外的全部施工圖設(shè)計內(nèi)容。

26.是否可以補充具體的設(shè)計任務(wù)書，明確整個項目的設(shè)計要求？

 答復(fù)：待項目中標(biāo)完成后，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。

27.請?zhí)峁╉椖康牧㈨椢募�和�?guī)劃條件書？

 答復(fù)：本項目提供規(guī)劃條件書，詳見附件。

28.請明確東側(cè)韶峰路和南側(cè)精英路開始修建時間和通車時間？

 答復(fù)：項目周邊道路以政府投資建設(shè)計劃為準(zhǔn)，請各投標(biāo)人自行了解。

29.請?zhí)峁╉椖恐苓吺姓�道路管網(wǎng)？

 答復(fù)：請各投標(biāo)人自行前往現(xiàn)場踏勘了解。

30.需明確示范區(qū)范圍、實體樣板位置、首批次預(yù)售塔樓為哪些？

 答復(fù)：待中標(biāo)完成后，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。

31.本項目所需的預(yù)售條件能否具體明確？（如樓層達到多少層？）

 答復(fù)：以長沙市樓盤預(yù)售政策文件要求為準(zhǔn)。

32.請明確是在小區(qū)哪個正式消防出入口位置開口，設(shè)置施工臨時大門？

 答復(fù)：以經(jīng)發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)。

33.招標(biāo)文件中未見地勘資料，是否補充提供？

 答復(fù)：詳見附件。

34.招標(biāo)的范圍顯示，包括了展示中心的施工圖設(shè)計和施工。但附件無展示中心的圖紙。請問本次的招標(biāo)范圍是否包含了展示中心的方案、初設(shè)和精裝設(shè)計？如是，請?zhí)峁﹫D紙。

 答復(fù)：本次的招標(biāo)范圍包含了展示中心的方案、初設(shè)和精裝設(shè)計，投標(biāo)階段各投標(biāo)人根據(jù)項目特點自行理解進行設(shè)計，項目中標(biāo)完成后，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。

二、本項目電子投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）、開標(biāo)時間、提交投標(biāo)擔(dān)保截止時間和開標(biāo)地點不變。敬請各投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。