1.招標條件

本招標項目金夢梅溪湖中央公園項目全過程工程咨詢已由湖南湘江新區(qū)行政審批服務(wù)局以湘新審?fù)秱洎z2023﹞0181批準建設(shè)，項目業(yè)主為湖南金夢地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標人為湖南金夢地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、設(shè)計、造價咨詢、監(jiān)理）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：金夢梅溪湖中央公園項目全過程工程咨詢

2.2項目地點：長沙市岳麓區(qū)雷高路與雪松路交匯處東北角。

2.3項目概況：項目位于長沙市岳麓區(qū)雷高路與雪松路交匯處東北角，緊鄰梅溪湖中軸，西南側(cè)是規(guī)劃中的雷鋒湖中央公園，附近未來規(guī)劃有地鐵2號線西延線百合路站。本項目由3宗用地（L09-B05、L09-B03、L09-B15地塊）組成，規(guī)劃用途為住宅用地，占地面積42287平方米，總建筑面積約144835平方米（其中地上建筑面積約118299平方米，地下建筑面積約26535平方米），容積率≤2.7，最大層數(shù)地上27層（地下一層）。主要業(yè)態(tài)為住宅（洋房、中高層、高層）、幼兒園、社區(qū)用房、物管用房等配套。本項目設(shè)計費用約404.40元，勘察費用約38.31萬元，造價咨詢費用約 179.60萬元，監(jiān)理費用約217.25萬元。

2.4服務(wù)期限：從收到委托人服務(wù)通知開始起至合同約定范圍內(nèi)全部工作止，具體以本項目全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書及合同為準。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

√勘察服務(wù)：詳細勘察，需提供滿足主體和基坑設(shè)計的相關(guān)參數(shù)。具體以本項目全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書及合同為準；

√設(shè)計服務(wù)：√方案設(shè)計√初步設(shè)計√施工圖設(shè)計√含以下內(nèi)容：（1）示范區(qū)設(shè)計：示范區(qū)規(guī)劃建筑方案到施工圖設(shè)計（完成示范區(qū)建筑方案文本、單體報建圖、立面色彩報建及配合相關(guān)審批報規(guī)報建工作；完成示范區(qū)全專業(yè)施工圖設(shè)計，含邊坡支護及基礎(chǔ)施工圖設(shè)計）；示范區(qū)（售樓處及樣板房）精裝修的擴初及施工圖設(shè)計；示范區(qū)其他專項設(shè)計（包含不限于示范區(qū)門窗、幕墻設(shè)計、泛光、照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、標識標牌設(shè)計、精神保壘、智能化設(shè)計等的專業(yè)方案及施工圖設(shè)計）；（2）大區(qū)設(shè)計：大區(qū)規(guī)劃建筑方案設(shè)計及擴初設(shè)計（完成大區(qū)方案設(shè)計文本及配合相關(guān)審批工作、總圖報建圖及配合相關(guān)審批工作、完成單體報建圖、立面色彩報建及配合相關(guān)審批報規(guī)報建工作）；大區(qū)園林景觀擴初設(shè)計及施工圖設(shè)計（包括示范區(qū)的拆改方案施工圖，配合相關(guān)審批報規(guī)報建工作）；人防全過程設(shè)計（人防工程建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖、通風(fēng)、消防等各專業(yè)施工圖設(shè)計；完成人防報建圖及配合相關(guān)審批報規(guī)報建工作；完成平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計）；裝配式全過程咨詢（含方案，裝配式適宜性論證，初步設(shè)計，施工圖相關(guān)說明及布置圖）；（3）配合報批報建及與驗收相關(guān)的設(shè)計工作等（具體詳見設(shè)計任務(wù)書）。具體以本項目全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書及合同為準。

√監(jiān)理服務(wù)：含項目工程監(jiān)理（土建及水電安裝工程、精裝修工程、甲分包工程、市政園林、擋墻、支護等配套工程施工的監(jiān)理工作）、人防監(jiān)理（人防工程的施工監(jiān)理工作）、供水監(jiān)理、供電監(jiān)理（包括供配電工程監(jiān)理）。具體以本項目全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書及合同為準。

√造價咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計概算□編制工程量清單及招標控制價□施工全過程造價控制□結(jié)算審核√含方案比選及測算、圖紙會審及指標測算、合同審核、招標控制價及預(yù)算編制（不含epc總承包控制價模擬清單編制及部分前期工程預(yù)算編制）、施工圖預(yù)算審核、變更簽證審核、付款審核、結(jié)算審核、動態(tài)成本管理、成本臺賬及月報填報、造價信息收集、合同爭議事項處理等工程全過程造價咨詢服務(wù)。具體以本項目全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書及合同為準。

□工程項目管理服務(wù)：/

□招標代理服務(wù)：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術(shù)咨詢：/

□風(fēng)險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務(wù)：/

□運營維護管理咨詢：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人□應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同√可分包服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

（1）工程勘察資質(zhì)：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級資質(zhì)。

（2）工程設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

（3）工程監(jiān)理資質(zhì)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務(wù)要求：

√不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：投標人未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標項目投標資格。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2023年06月15日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 具備下列兩項業(yè)績要求中的一項，兩項業(yè)績要求如下：

（1）從招標公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)承擔過單項合同總建筑面積不少于43000平方米的房屋建筑工程（廠房除外）勘察業(yè)績[或房屋建筑工程（廠房除外）設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程（廠房除外）造價咨詢業(yè)績或房屋建筑工程（廠房除外）監(jiān)理業(yè)績]。本項業(yè)績要求中，可以是同一項目，也可以是不同項目。采用聯(lián)合體形式投標的，本項業(yè)績應(yīng)與聯(lián)合體成員單位所承擔的任務(wù)相匹配，即承擔本項目工程勘察服務(wù)的聯(lián)合體成員單位提供本項業(yè)績要求的工程勘察業(yè)績；承擔本項目工程設(shè)計服務(wù)的聯(lián)合體成員單位提供本項業(yè)績要求的工程設(shè)計業(yè)績；承擔本項目工程造價咨詢服務(wù)的聯(lián)合體成員單位提供本項業(yè)績要求的工程造價咨詢業(yè)績；承擔本項目工程監(jiān)理服務(wù)的聯(lián)合體成員單位提供本項業(yè)績要求的工程監(jiān)理業(yè)績。

（2）從招標公告發(fā)布之日起倒算 1800 天內(nèi)承擔過單項合同總建筑面積不少于43000平方米的房屋建筑工程（廠房除外）全過程工程咨詢業(yè)績（本項業(yè)績要求為同一項目，如為聯(lián)合體投標，本項業(yè)績由聯(lián)合體牽頭人提供。全過程工程咨詢業(yè)績至少須同時包含工程勘察、工程設(shè)計、工程造價咨詢和工程監(jiān)理的任意兩項服務(wù)內(nèi)容）。

類似工程業(yè)績證明資料要求：

①工程設(shè)計業(yè)績證明資料同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表)[或圖審報告（圖審報告指經(jīng)施工圖審查單位提供的施工圖審查通過文件）]復(fù)印件。有效時間以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表)或圖審報告為準。

②工程勘察業(yè)績證明材料須提供勘察合同復(fù)印件。有效時間以合同中建設(shè)單位簽訂時間為準。

③造價咨詢業(yè)績證明材料須提供合同。有效時間以合同中建設(shè)單位簽訂時間為準。

④工程監(jiān)理業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項目網(wǎng)頁截圖。有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽署的時間為準，相關(guān)指標不一致時，依次按照中標通知書、監(jiān)理合同、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊的順序認定。

⑤全過程工程咨詢業(yè)績或者工程勘察設(shè)計業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同復(fù)印件。有效時間以合同中建設(shè)單位簽訂時間為準。

⑥類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的人員、建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標或建安工程費用，則投標人還需提供建設(shè)單位蓋章確認的其人員、建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標或建安工程費用的證明材料復(fù)印件。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負責人要求：具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，且同時具有一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）或注冊造價工程師（如分級，應(yīng)為一級注冊造價工程師）或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為聯(lián)合體牽頭人）名稱一致，以聯(lián)合體形式投標的，項目負責人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：

（1）擬任勘察負責人 1 人（聯(lián)合體投標時，由承擔勘察任務(wù)的單位派出），具有注冊土木工程師（巖土）證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為聯(lián)合體中承擔勘察任務(wù)的單位）名稱一致。

（2）擬任設(shè)計負責人1人（聯(lián)合體投標時，由承擔設(shè)計任務(wù)的單位派出），具有一級注冊建筑師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為聯(lián)合體中承擔設(shè)計任務(wù)的單位）名稱一致。

（3）擬任造價負責人1人（聯(lián)合體投標時，由承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派），具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊造價工程師證（如分級，應(yīng)為一級注冊造價工程師），且注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位）名稱一致。

（4）擬任監(jiān)理負責人（即擬任總監(jiān)理工程師）1人（聯(lián)合體投標時，由承擔監(jiān)理任務(wù)的單位委派），應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，為承擔監(jiān)理任務(wù)的單位）名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在投標文件中提供“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”的查詢結(jié)果截圖。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地地市級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

3.2.7其他要求：

（1）參與本次投標的授權(quán)委托人、擬任項目負責人、擬任勘察負責人、擬任設(shè)計負責人、擬任造價負責人、擬任監(jiān)理負責人必須是本企業(yè)在職人員（根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查上述人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)不需提供上述人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）；

（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）擬任項目負責人、擬任勘察負責人、擬任設(shè)計負責人、擬任造價負責人、擬任監(jiān)理負責人均不能為同一人。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。

（4）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋單位公章。

（6）聯(lián)合體成員單位不得超過3家，同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔。聯(lián)合體牽頭單位須為承擔設(shè)計任務(wù)的單位，具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不予補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2023年06月15日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023-07-06 09:00，投標人應(yīng)在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標活動接受湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設(shè)局（交通運輸局）（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為***。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)登錄長沙工程建設(shè)電子招標投標系統(tǒng)   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

*** 按2 轉(zhuǎn)1 或者4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：湖南金夢地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道金茂廣場南塔

聯(lián) 系 人：王女士

電    話：***

招標代理機構(gòu)：新泉工程咨詢有限公司

地   址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟19層

項目負責人：易鷗

電   話：***