一標段

序號

所屬街道

所屬社區(qū)

小區(qū)名稱

涉及戶數(shù)    (戶)

小區(qū)內(nèi)樓棟數(shù)(棟)

建筑面積
(萬平方米)

1

新浦街道辦事處

龍苑社區(qū)

愛家路29、30號

80

2

0.8

2

新浦街道辦事處

龍苑社區(qū)

龍尾路157、159號

102

2

1.28

3

新浦街道辦事處

龍苑社區(qū)

印鐵制罐廠宿舍（古河路3號）

41

2

0.69

4

新浦街道辦事處

龍苑社區(qū)

愛家路33、愛家路34號、愛家路38

170

4

1.72

5

新浦街道辦事處

龍苑社區(qū)

愛家路32號、愛家路31

48

2

0.5

6

新浦街道辦事處

市東社區(qū)

星球塑料廠宿舍

85

1

0.78

7

新浦街道辦事處

站北社區(qū)

東池北巷69號院、東池西巷6號院、8號院

175

3

1.328

8

新浦街道辦事處

新橋社區(qū)

國庫宿舍

89

3

1.2

9

新浦街道辦事處

新橋社區(qū)

二玻宿舍

60

1

0.5

10

新浦街道辦事處

新橋社區(qū)

鋁型材宿舍

75

2

0.5

11

新浦街道辦事處

新橋社區(qū)

陶瓷廠宿舍

156

5

1.2

12

新浦街道辦事處

新橋社區(qū)

制革廠宿舍

124

4

1

13

新浦街道辦事處

新橋社區(qū)

華特樓

33

1

0.5

14

新浦街道辦事處

同興社區(qū)

津海巷3號樓、4號樓

36

2

0.29

15

新浦街道辦事處

同興社區(qū)

建國路92號樓

36

1

0.31

16

新浦街道辦事處

同興社區(qū)

新市路22號

33

1

0.3

17

新浦街道辦事處

同興社區(qū)

夢圓公寓

21

1

0.2

18

新浦街道辦事處

建國社區(qū)

隴西路10.14號樓

36

2

0.3

19

新浦街道辦事處

建國社區(qū)

報業(yè)公寓及外圍樓

110

3

1.2

20

新浦街道辦事處

建國社區(qū)

新市路2號4號樓

56

2

0.5

21

新浦街道辦事處

路北社區(qū)

通灌北路168號綜合樓

40

1

0.45

22

新浦街道辦事處

菜市社區(qū)

市場路4號（警備區(qū)宿舍）

12

1

0.13

23

新浦街道辦事處

路北社區(qū)

泰業(yè)公寓

76

1

1.2

24

新浦街道辦事處

站北社區(qū)

龍河北路147號院

40

2

0.26

條款號

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分100分)

投標報價： 44分

監(jiān)理方案： 24  分

項目管理機構(gòu)： 22 分

擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等：  7分

類似工程業(yè)績： 3分

2.2.2

評標基準價計算方法

□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。

□方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。

□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。

K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98%。

■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2 

Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

本項目基準價計算方法選擇方法四。

計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

條款號

評分因素

評分標準

分值

2.2.3

投標報價

（44分）

投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.2 分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。監(jiān)理費以元計，監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。

44分

監(jiān)理

方案

（24分）

質(zhì)量控制方案

有具體控制措施及方法

3分

進度控制方案

有具體控制措施及方法

3分

投資控制方案

有具體控制措施及方法

3分

安全管理方案

有具體管理措施及方法

3分

合同及信息管理方案

有具體管理措施及方法

3分

組織協(xié)調(diào)方案

有具體控制措施及方法

3分

監(jiān)理工作制度

有具體工作制度

3分

技術建議

針對本工程特點，提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應監(jiān)理措施和合理化建議

3分

注：1、監(jiān)理方案總篇幅一般不超過100頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。

2、除監(jiān)理方案中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

3、投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

4、本項目監(jiān)理方案采用暗標評審，暗標要求如下：

（1）監(jiān)理方案應根據(jù)招標文件要求，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）。不得設置頁碼、頁眉、頁腳。段落行間距為單倍行間距。

（2）監(jiān)理方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標設圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。

項目監(jiān)理機構(gòu)（22）

總監(jiān)理工程師（6分）

1、總監(jiān)理工程師所學專業(yè)為土建專業(yè)得2分；（土建專業(yè)包括：工民建、建筑工程、建筑工程管理、土木工程、建筑工程施工、建筑工程技術、建筑施工與管理）；

2、總監(jiān)理工程師取得國家級監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿5年及以上的，得 2 分；總監(jiān)理工程師取得國家級監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿3年及以上的，得 1 分；其余不得分；

3、總監(jiān)理工程師具備高級工程師及以上職稱加 2 分，本項最高得 2 分。

注：（1）畢業(yè)證書、執(zhí)業(yè)證書、注冊證書、職稱證書等原件的彩色掃描件上傳至誠信庫，評標時以誠信庫獲取到投標文件中的資料為準。（2）所學專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學專業(yè)為準。

6分

專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員（16分）

項目監(jiān)理機構(gòu)基本配備（不含總監(jiān)）（16分）

（1）本工程最低要求：本工程須投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人，監(jiān)理員不少于4人，滿足要求得 8分，否則不得分；

（2）在項目監(jiān)理機構(gòu)中，配備土建專監(jiān)1人，如具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）的，得2分；

（3）在項目監(jiān)理機構(gòu)中，配備安裝專監(jiān)1人，如具有國家注冊監(jiān)理工程師（機電安裝工程專業(yè)）的，得2分；

（4）在項目監(jiān)理機構(gòu)中，配備安全專監(jiān)1人，具有得國家注冊安全工程師證書的，得2分；

（5）除上述專業(yè)監(jiān)理工程師外，再配備一名國家注冊監(jiān)理工程師的，得2分。

注：①專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或?qū)�業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書；其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務培訓合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或?qū)�業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書；

注：根據(jù)江蘇省住建廳〔2021〕第7號公告，已過期的江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。專業(yè)以監(jiān)理崗位證書標明的所學專業(yè)為準，（老版國家注冊監(jiān)理工程師證以注冊監(jiān)理師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）。

②禁止一人身兼多職，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員配備中同一人不重復計分。

③以上人員的職稱證書、注冊資格證書、社保證明（社保2022年11月至2023年4月，已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的需提供退休證明及聘用合同）等原件的彩色掃描件上傳至誠信庫，評標時以誠信庫獲取到投標文件中的資料為準，否則相應得分項不得分。

16分

擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等（7分）

1、具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具得5分：全站儀、水準儀、經(jīng)緯儀、回彈儀、激光測距儀，工具齊全得5分，每缺1件扣1分，扣完為止。

2、有一定的試驗設備或有與獨立資質(zhì)的專業(yè)檢測單位聯(lián)營協(xié)議得2分，無試驗設備或未聯(lián)營的得0分。

注：檢定或校準證書、聯(lián)營協(xié)議以上傳的原件彩色掃描件為準；無掃描件不得分。

7分

類似工程業(yè)績（3分）

1、投標人業(yè)績（3分）：

2018年1月1日以來，監(jiān)理企業(yè)承擔過房建工程項目單項監(jiān)理合同總建筑面積在10萬平方米以上的工程監(jiān)理的有1個得3分，最多得3分。

注：類似工程業(yè)績時間認定以竣工驗收證明時間為準，投標人須將中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明原件彩色掃描上傳于誠信庫中，缺一不可�？⒐を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。

提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的工程規(guī)模、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明材料（需加蓋建設單位公章），否則不予認可。 

如經(jīng)核實偽造經(jīng)歷及業(yè)績證明文件者，按規(guī)定作廢標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監(jiān)理工程類似業(yè)績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業(yè)績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。

3分