1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招裕觀沙嶺項(xiàng)目已由湖南湘江新區(qū)行政審批服務(wù)局 以湘新審?fù)秱洹?023】0230（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙招裕房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙招裕房地產(chǎn)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢（含監(jiān)理、項(xiàng)目管理）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：招裕觀沙嶺項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含監(jiān)理、項(xiàng)目管理）；

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)，長(zhǎng)望路與觀沙路、岳華路交叉處；

2.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積28699.85 平方米,總建筑面積142694.38平方米。項(xiàng)目地上由5棟超高層住宅(3棟44F,2棟43F)、2棟高層住宅（31F）、4棟1層商業(yè)和1棟2層幼兒園組成，地下共一層地下室，功能為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房。

2.4服務(wù)期限：全過(guò)程工程咨詢駐場(chǎng)服務(wù)期為整個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收階段（暫定為22個(gè)月），具體以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。駐場(chǎng)開(kāi)始時(shí)間以委托人正式通知開(kāi)始駐場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括:

■監(jiān)理服務(wù)：實(shí)施監(jiān)理工作，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)文件及合同等，從施工準(zhǔn)備階段到保修階段提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。包括施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理、履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等。

■工程項(xiàng)目管理服務(wù)：對(duì)建設(shè)工程提供項(xiàng)目策劃、報(bào)批、工程咨詢、投資、安全、進(jìn)度、質(zhì)量、合同、信息、風(fēng)險(xiǎn)、組織協(xié)調(diào)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全周期綜合統(tǒng)籌管理。

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包    /    服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

□不提供。

■提供:近_1_年或成立至今（成立不足_1_年的）無(wú)虧損。

（2021年度或2022年度）經(jīng)第三方審計(jì)后無(wú)虧損的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、 利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）或成立不足1年的單位提供銀行資信證明。

注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：不要求。

3.2.4類似工程業(yè)績(jī)要求:

□不提供。

■提供:自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2018年5月30日起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績(jī)。

類似工程業(yè)績(jī)是指:

單項(xiàng)合同總建筑面積不少于42000㎡的房屋建筑項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（全過(guò)程咨詢至少含監(jiān)理和項(xiàng)目管理服務(wù)）業(yè)績(jī)；或單項(xiàng)合同總建筑面積不少于42000㎡的房屋建筑項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)績(jī)；或單項(xiàng)合同總建筑面積不少于42000㎡的房屋建筑項(xiàng)目項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(1人)：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（房屋建筑工程專業(yè)），且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上職稱。

3.2.6 其他主要人員要求：擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證，擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長(zhǎng)、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有1個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師，擬任總監(jiān)理工程師已在其他項(xiàng)目任總監(jiān)的應(yīng)配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書(shū)，不得有在監(jiān)項(xiàng)目。

在監(jiān)情況查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢?yōu)闇?zhǔn)。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖；

根據(jù)湘建建〔2020〕208 號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備（不少于4人，含總監(jiān)理工程師）的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任職。

注：擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人不允許為同一人，人員注冊(cè)證書(shū)的注冊(cè)單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工（疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無(wú)需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料），若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.2.7其他要求：①全過(guò)程工程咨詢類業(yè)績(jī)需提供中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)工程提交，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書(shū)，時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)；②監(jiān)理類似業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)工程提交，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。③項(xiàng)目管理類似業(yè)績(jī)的證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)工程提交，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書(shū)以合同協(xié)議書(shū)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。④企業(yè)類似業(yè)績(jī)的證明材料均無(wú)法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或業(yè)績(jī)時(shí)間的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中。

3.3 本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4.入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2023年5月30日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載/獲取資格預(yù)審文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書(shū)面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3..本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進(jìn)行注冊(cè)登記和 CA 認(rèn)證。

4. 申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于2023年6月3日（含）17:00時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

（1）電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為2023年6月9日10時(shí)00分。請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 40 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

5.評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法（采用評(píng)定分離法，按照票決法方式：直接票決確定中標(biāo)人）。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

7.行政監(jiān)管部門(mén)及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)開(kāi)發(fā)建設(shè)局（交通運(yùn)輸局）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-88799638。

8. 其他

8.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

8.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作 CSGCTF 格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專區(qū)相關(guān)信息。CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：***（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路 279號(hào)）。

8.3招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門(mén)需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

8.4 按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

8.5 投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙招裕房地產(chǎn)有限公司

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道銀杉路1號(hào)501

聯(lián) 系 人：李先生 

電    話：*** 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南華西工程咨詢有限公司

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號(hào)綠地時(shí)代廣場(chǎng)5棟31樓

聯(lián) 系 人：危珊、曹勁立、楚軍波

電    話：***