東方瑞景和哈南萬達廣場保障性租賃住房改造工程施工招標(biāo)公告(二次)

項目編號：SG0100G23015

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目東方瑞景和哈南萬達廣場保障性租賃住房改造工程已由上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為哈爾濱市住房保障中心。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：東方瑞景和哈南萬達廣場保障性租賃住房改造工程施工

2.2建設(shè)地點：第一標(biāo)段東方瑞景位于清華大街235號，第二標(biāo)段哈南萬達廣場位于平房區(qū)哈南11路24號，哈南第十大道與哈南十一路交口處。

2.3建設(shè)規(guī)模：東方瑞景和哈南萬達廣場保障性租賃住房改造工程共包含900套保障性租賃住房改造裝修，總建筑面積48395.69平方米，總使用面積28847.79平方米。其中：

（1）東方瑞景保障性租賃住房：項目位于東方瑞景15號樓，建筑面積19923平方米，使用面積11596.9平方米，共375套保障性租賃住房，單套套內(nèi)使用面積約30-40平方米。

（2）哈南萬達廣場保障性租賃住房：項目位于哈南萬達廣場H3、H4、G2號樓，共525套保障性租賃住房，總建筑面積28472.69平方米，使用面積17250.89平方米，分布在H3、H4、G2號樓中。其中H3號樓275套保障性租賃住房，建筑面積為14826.66平方米；H4號樓224套保障性租賃住房，建筑面積為12171.66平方米。G2號樓26套保障性租賃住房，建筑面積為1474.37平方米。單套套內(nèi)使用面積約30-40平方米。

2.4招標(biāo)范圍：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。

2.5本項目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為票決定標(biāo)（直接票決定標(biāo)），具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

2.6計劃工期：2023年6月13日至2023年7月29日，共46日歷天（視實際情況確定具體開竣工日期，以實際為準(zhǔn)）。

2.7質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.8標(biāo)段劃分：本項目共分為二個標(biāo)段，第一標(biāo)段為東方瑞景15號樓保障性租賃住房裝修工程，第二標(biāo)段為哈南萬達廣場H3、H4、G2號樓保障性租賃住房裝修工程；投標(biāo)人最多可對上述2個標(biāo)段進行投標(biāo)，但只能中取1個標(biāo)段，如兼投項目管理機構(gòu)人員不得重復(fù)配備，否則均按無效標(biāo)處理。

2.9本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)，資格審查方式為資格后審，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。

3. 各標(biāo)段投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.1投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；

3.1.3 須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備以下條件：

3.2.1須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（已注冊到投標(biāo)單位）；

3.2.2須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

3.2.3未擔(dān)任其他任何在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理或其他施工管理工作（以投標(biāo)截止日當(dāng)日的狀態(tài)為準(zhǔn)）；

3.2.4為項目經(jīng)理在本單位繳納的近3個月（2022年12月至2023年2月）社保記錄，并提供社保記錄核查方式（哈爾濱市企業(yè)應(yīng)提供社保證明的查詢方式及相關(guān)信息，包括社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等；外省、市投標(biāo)企業(yè)必須提供查詢網(wǎng)址及相關(guān)信息，包括社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等以便于進行核實，國家規(guī)定的六類人員除外，本項目要求項目經(jīng)理不得為退休人員。），如提供虛假信息的，其投標(biāo)將被否決。

3.2.5投標(biāo)人擬派項目組織機構(gòu)其他人員配備要求，投標(biāo)人應(yīng)按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目管理機構(gòu)人員配置管理暫行辦法》（黑建規(guī)范〔2020〕8號）要求，填報項目管理機構(gòu)人員配置表，對中標(biāo)人的項目管理機構(gòu)人員進行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理，投標(biāo)人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位或人員。

3.3投標(biāo)人還需滿足的其他條件：

3.3.1投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人和擬派項目經(jīng)理在投標(biāo)截止之日前沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站公布的結(jié)果為準(zhǔn)），否則其投標(biāo)將被否決。

3.3.2投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人和擬派項目經(jīng)理在近三年（從投標(biāo)截止日起算前三年）內(nèi)無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)（https：//wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)），否則其投標(biāo)將被否決。

3.3.3本項目將執(zhí)行哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于2021年度哈爾濱市建筑企業(yè)綜合信用評價有關(guān)情況的通報》文件規(guī)定，105 家企業(yè)(含外埠企業(yè)64家)因連續(xù)兩年被評價為不合格企業(yè)，按照相關(guān)規(guī)定清出哈爾濱市建筑市場；執(zhí)行省住建廳《關(guān)于全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)專項整治行動中兩起串通投標(biāo)案件的公告》（第 1486 號）被限制投標(biāo)規(guī)定；執(zhí)行黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于責(zé)令哈爾濱市南方建筑裝飾工程有限責(zé)任公司等179家企業(yè)限期整改的通知》，以上投標(biāo)人在文件規(guī)定的限制期限內(nèi)參加本項目投標(biāo)的，其投標(biāo)將被否決（執(zhí)行最新相關(guān)信用評價文件的截止日期同招標(biāo)文件獲取截止日期，招標(biāo)文件獲取截止日期后更新的信用評價文件不適用于本項目）。

3.3.4投標(biāo)人須提供擬投標(biāo)企業(yè)無拖欠工程款和農(nóng)民工工資承諾書，以證明投標(biāo)人沒有拖欠工程款和農(nóng)民工工資的情形。按照《關(guān)于建立建設(shè)領(lǐng)域欠薪企業(yè)網(wǎng)上通報機制的通知》文件規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人被列入欠薪企業(yè)名單被通報，且未整改完成的，其投標(biāo)將被否決。（以投標(biāo)截止日哈爾濱市政府網(wǎng)站http://221.207.229.44:8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）

3.3.5本項目將按照《建筑工人實名制管理辦法（試行）》（建市〔2019〕18號）文件要求，對項目管理人員及施工現(xiàn)場建筑工人進行實名制管理。

3.3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（ http://www.hljggzyjyw.gov.cn/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單。下載時間為2023年5月15日16時00分至2023年5月22日16時00分（北京時間，下同），投標(biāo)人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負。

有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交方式為"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"網(wǎng)上遞交，"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時間為2023年6月5日08時30分。網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。

投標(biāo)人須同時于2023年6月5日9時00分內(nèi)（以郵箱收到郵件的時間為準(zhǔn)）將全套投標(biāo)文件電子版PDF格式、工程量清單電子報價文件，以電子郵件形式發(fā)送至Dept1@guofa818.com。

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。

6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

7.開標(biāo)方式

7.1該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時間起在單位遠程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠程開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。

7.2開標(biāo)時間：2023年6月5日08時30分。

7.3開標(biāo)地點為哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈）四樓開標(biāo)室。（投標(biāo)人無需到場）

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）、哈爾濱公共資源交易網(wǎng)-建設(shè)工程（http://113.4.248.45:9003/）、黑龍江住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站（http://zfcxjst.hlj.gov.cn）、哈爾濱公共資源交易中心電子大屏幕上發(fā)布。

9.其他

9.1本項目采用評定分離方式招標(biāo)，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)人參與本項目投

標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承諾對本項目采用評定分離的招標(biāo)方式無異議，并承諾積極配合招標(biāo)人開展的清標(biāo)和考察（如有）等工作。

9.2根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3招投標(biāo)活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標(biāo)等問題線索的，請及時進行舉報。哈爾濱市舉報受理中心舉報電話：***、58699097；哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報電話：***；哈爾濱市建設(shè)工程招投標(biāo)站舉報電話：***、84518544、84503329。

10.聯(lián)系方式

監(jiān)督單位：哈爾濱市建設(shè)工程招投標(biāo)站

招 標(biāo) 人：哈爾濱市住房保障中心

地  址：哈爾濱市道里區(qū)安發(fā)橋街38號

聯(lián) 系 人：余先生

電話：***-1001

招標(biāo)代理機構(gòu)：宜國發(fā)項目管理有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401

聯(lián)系人：寇女士、曲女士

電話：***

傳真：***

郵箱：Dept1@guofa818.com

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進行確認投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標(biāo)人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機子賬戶，在招標(biāo)文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。