R22030地塊建設(shè)項目施工總承包招標(biāo)公告（資格后審、評定分離）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目R22030地塊建設(shè)項目（項目名稱）已由南通市崇川區(qū)行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)，批文號 崇川行審備〔2023〕2號。項目業(yè)主為南通致城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為南通致城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中誠智信工程咨詢集團(tuán)股份有限公司。建設(shè)資金來自自籌（資金來源）。R22030地塊建設(shè)項目施工總承包項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍  

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路西、崇學(xué)路東、喜洋洋大廈南側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約66435.59平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房和配套商業(yè)，地下建筑面積暫定為27635.02平方米（以市行政審批局核定面積為準(zhǔn)），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%，綠建三星。項目總投資：190000萬元。

2.1.3合同估算價：56622萬元

2.1.4工期要求：總工期1050日歷天。具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)。

計劃開工日期：2023年6月15日

計劃竣工日期：2026年4月30日

2.1.5 質(zhì)量要求：合格。

2.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)工程共 1個標(biāo)段，相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容為R22030地塊建設(shè)項目1#、5-9#、11#、12#、15#、16#住宅、2#配套用房（2#-A、2#-B）、3#開閉所、4#配電房、10#配套用房、13#配電房、14#生活垃圾收集站、17#開閉所、普通地下車庫、人防工程等土建安裝、精裝修工程、市政配套工程等，詳見工程施工圖及工程量清單。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備：獨(dú)立法人資格并具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備具有建筑工程專業(yè)壹級及以上注冊建造師資質(zhì)，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。（特別提醒：一級注冊建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求）。

投標(biāo)投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人還必須滿足下列條件，具體指以下兩點(diǎn)：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，具體指以下兩點(diǎn)：

a.未同時在兩個及以上單位交納社會保險；

b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人不存在下列情形之一：

自 2021年5月 1 日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

自2022年5月 1 日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

自2023年2月 1 日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

自2018年5月 1 日以來，投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.4擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：擬派項目負(fù)責(zé)人自2020年4月1日以來（時間以工程竣工驗收證明為準(zhǔn)），承擔(dān)過單份合同造價為2億元人民幣及以上的住宅工程施工業(yè)績，并在該項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。

證明材料需提供：①須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明三項證明材料缺一不可。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件，須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可。②業(yè)績的時間認(rèn)定以竣工驗收證明為準(zhǔn)，其余內(nèi)容的認(rèn)定以合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)，合同或竣工驗收證明不反映的，則需額外提供能反映上述業(yè)績內(nèi)容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋業(yè)主公章的證明材料。③上述業(yè)績?nèi)缭诠こ掏瓿?span>70%工程量前變更項目負(fù)責(zé)人的，則工程業(yè)績由變更后的項目負(fù)責(zé)人享有。如有變更，投標(biāo)人須提供經(jīng)招標(biāo)人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現(xiàn)該評審要素，否則不予認(rèn)可。④項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不限現(xiàn)所屬單位。

3.5根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2023年5月6日至 2023年5月26日 9 時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲��；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder）”；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)截止時間為：2023年5月26日9 時 30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，評標(biāo)入圍資格審查通過全部入圍。資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評標(biāo)、定標(biāo)辦法 （具體詳見招標(biāo)文件）

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

9.特別提示：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

10.聯(lián)系方式

2023年5月6日