1、招標(biāo)條件

1.1本項(xiàng)目統(tǒng)一代碼為：2107-520201-04-01-156713 

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目城投•云景項(xiàng)目（銷售代理服務(wù)）已由鐘山區(qū)發(fā)展和改革局以備案（項(xiàng)目編碼2107-520201-04-01-156713）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為六盤(pán)水曙光置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌及銀行貸款，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目銷售代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：六盤(pán)水市鳳凰新區(qū)，東側(cè)緊鄰鳳凰山，西南側(cè)緊鄰大連路；

2.2規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為24124.93m2，約36.19畝，主要建設(shè)內(nèi)容包 括高層住宅5幢、公共配套用房、配套商業(yè)及地下車庫(kù)等。總建筑面積 為 110129.26m2。計(jì)容建筑面積為60312.33m2，包括住宅建筑58897.08m2，商業(yè)建筑面積490.47m2，配套用房 924.77m2；不計(jì)容建筑面積為49816.93 m2， 包括露臺(tái)及結(jié)構(gòu)板 22724.68m2，地下車庫(kù)（不計(jì)容部分）27092.25m2。項(xiàng)目容積率為2.50，建筑基底面6031.23m2，建筑密度25%，綠化面積7239.89m2，綠地率為30.01%，地下停車位490輛，充電樁49個(gè)及水電路等配套設(shè)施，建成后入住戶數(shù)為480入住人數(shù)為1536人，非機(jī)動(dòng)車位735輛；

2.3銷售代理服務(wù)期限及估算價(jià)：暫定24個(gè)月，自 2023年 04 月 23 日至 2023 年 04 月 29 日，代理期限屆滿雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜， 并以書(shū)面形式確認(rèn),根據(jù)最終實(shí)際完成銷售量，據(jù)實(shí)結(jié)算。；

2.4服務(wù)期限：24個(gè)月；

2.5 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段 ；                      

2.6招標(biāo)范圍：城投•云景住宅1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓共計(jì)480套（含車位部分），共計(jì)銷售面積58897.08㎡，最終以測(cè)繪套數(shù)和測(cè)繪面積為準(zhǔn)，該項(xiàng)目為商住兩用，總建筑面 110129.26㎡的銷售代理服務(wù)（含市場(chǎng)策劃、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理、銷售服務(wù)、房屋銷售相關(guān)手續(xù)及證件辦理等所有服務(wù)內(nèi)容）及樣板房室內(nèi)裝修和售樓部室內(nèi)裝修(包括但不限于室內(nèi)裝飾裝修、沙盤(pán)及服務(wù)設(shè)備設(shè)施等）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)中介分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢分支機(jī)構(gòu)等）備案證明（或證書(shū)），如投標(biāo)單位為外地代理機(jī)構(gòu)的，須在中標(biāo)后10日內(nèi)取得六盤(pán)水建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)出具的備案證明（或證書(shū)），如果10日內(nèi)未取得的視為放棄本項(xiàng)目的中標(biāo)資格（提供書(shū)面承諾格式自擬）。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：無(wú)。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4其他：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意投標(biāo)者,請(qǐng)于2023年04月23日18時(shí)00分至2023年04月29日00時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）,登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤(pán)水市）網(wǎng)上獲�。ń灰字行木W(wǎng)址：http://ggzy.gzlps.gov.cn）下載電子招標(biāo)文件。

5、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1 投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間為2023年05月16日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤(pán)水市）上傳遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 本項(xiàng)目 是 不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。

5.3 逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，停止受理投標(biāo)文件。

６、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤(pán)水市)、貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

7、其他

7.1潛在投標(biāo)人持CA證書(shū)登錄“六盤(pán)水市公共資源交易平臺(tái)”，下載EGP格式招標(biāo)文件，未按規(guī)定下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

7.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年05月16日9：30分（同投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間）

7.3本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)解密，投標(biāo)人應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后40分鐘內(nèi)，使用CA證書(shū)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤(pán)水市)對(duì)其電子響應(yīng)文件完成解密。成功解密響應(yīng)文件滿足三家及三家以上時(shí)會(huì)議繼續(xù)進(jìn)行(解密完成后投標(biāo)人應(yīng)自行在開(kāi)標(biāo)記錄表電子簽章確認(rèn)，若在20分鐘內(nèi)未簽章且未提出異議的，視為無(wú)異議，認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果)；不足三家時(shí)該項(xiàng)目不再繼續(xù)進(jìn)行。

7.4在貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)成功注冊(cè)企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)并綁定CA證書(shū)的，仍登錄不上六盤(pán)水市公共資源交易平臺(tái)，請(qǐng)聯(lián)系貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)工作人員將企業(yè)信息及CA證書(shū)信息下發(fā)至六盤(pán)水市公共資源交易中心。成功登錄六盤(pán)水市公共資源交易平臺(tái)后，在左側(cè)菜單‘系統(tǒng)功能’‘組件下載’下載投標(biāo)企業(yè)操作手冊(cè)及最新版本的投標(biāo)文件制作工具，根據(jù)操作手冊(cè)進(jìn)行參與投標(biāo)活動(dòng)。技術(shù)支持電話***。

7.5數(shù)字證書(shū)辦理流程：登錄六盤(pán)水市公共資源交易網(wǎng)-網(wǎng)上注冊(cè)-填寫(xiě)企業(yè)基本信息-帶原件(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證)到六盤(pán)水市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并辦理數(shù)字證書(shū)。詳情請(qǐng)咨詢***。

7.6投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤(pán)水市）“六盤(pán)水市公共資源交易平臺(tái)”查看處理招標(biāo)人發(fā)出的文件澄清、補(bǔ)充、更正、保證金繳納退還情況等通知內(nèi)容，如因投標(biāo)人未及時(shí)上網(wǎng)查詢，后果由投標(biāo)人自己承擔(dān)。各投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)查看CA證書(shū)有效期，若臨到期，請(qǐng)?jiān)谡袠?biāo)文件下載前辦理續(xù)期，避免出現(xiàn)因續(xù)期問(wèn)題導(dǎo)致CA證書(shū)key值變化而無(wú)法參與投標(biāo)。

8、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：六盤(pán)水曙光置業(yè)有限公司

地   址：六盤(pán)水市鳳凰山城市綜合體

聯(lián) 系 人：田鑫     

電   話：***         

代理機(jī)構(gòu)：貴州聚信立項(xiàng)目管理有限公司   

地   址：六盤(pán)水高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（鐘山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）貴州西部農(nóng)產(chǎn)品物流園內(nèi)

聯(lián) 系 人：宋侃     

電   話：***   *** 

   2023 年 04 月 23 日