1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 下德佳園（施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化） 已由 福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[2020]A050190號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福州市馬尾區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司 ， 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌 ， 招標(biāo)人為 福州市馬尾區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司 ， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩建工程造價(jià)咨詢有限公司 。 本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì)及批復(fù) ， 項(xiàng)目估算或投資概算， 現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
2.1.工程建設(shè)地點(diǎn)：
馬尾快安下德村，104國道以北側(cè)；
2.2. 工程建設(shè)規(guī)模：
項(xiàng)目用地面積13636.92平方米，本工程地上包含二棟26層住宅建筑與其他功能建筑合建建筑，一類高層建筑，消防高度分別為77.6米和75.9米，為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，其中2#樓為裝配式建筑。地上建筑面積約37362.43平方米，1#樓建筑面積約15470.77㎡，建筑高度77.6m，2#樓建筑面積約21872.76㎡，建筑高度75.9m；滿鋪地下室1層，地下建筑面積約9626.34平方米；總建筑面積約46988.77平方米
2.3. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計(jì)采購施工總承包
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
招標(biāo)范圍包括：下德佳園項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。具體招標(biāo)內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)內(nèi)容：施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計(jì)及所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評審等后續(xù)服務(wù)），包括但不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、強(qiáng)弱電工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品、擋墻護(hù)坡等）、基坑支護(hù)、降水、幕墻、門窗、建筑智能化（含橋架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報(bào)箱、綠色建筑、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、充電樁工程、機(jī)械立體停車（含配電）等專業(yè)工程設(shè)計(jì)、二次裝修方案及深化設(shè)計(jì)、建筑產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)設(shè)計(jì)、夜景燈光、泵房、變配電房、電梯（含裝飾）設(shè)計(jì)、管線接入小區(qū)涉及的接駁設(shè)計(jì)等各項(xiàng)專業(yè)深化工程設(shè)計(jì)和施工全過程設(shè)計(jì)服務(wù)，以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評審等后續(xù)服務(wù)。裝配式建造需按照《福建省裝配式建筑評價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件要求，并通過主管部門的裝配式建筑認(rèn)證。②施工內(nèi)容：施工內(nèi)容包含設(shè)計(jì)范圍的全部內(nèi)容的施工，內(nèi)容包含但不限于征地紅線圍墻（含因高差需要施工的擋墻護(hù)坡等）、土石方、前期三通一平（含場地清障等）、施工排污排水、桿線遷移、地基與基礎(chǔ)（含泥漿外運(yùn)、試樁、基坑支護(hù)、降水等）、建筑、結(jié)構(gòu)(含裝配式建筑)、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程[包括但不限于高低壓配電房（含外線）和柴油發(fā)電機(jī)房(包含各專業(yè)施工)；動力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；人防電氣工程等]、消防工程、人防工程、環(huán)保、節(jié)能、充電樁、機(jī)械立體停車工程、發(fā)電機(jī)、電梯工程(含五方通話系統(tǒng))、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁（出入口控制）系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、標(biāo)識標(biāo)牌導(dǎo)示系統(tǒng)、交通標(biāo)線、抗震支架、信報(bào)箱、垃圾房、泵房及變配電工程、水土保持、白蟻防治、環(huán)保降噪、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)采購及安裝、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀及照明工程、綠色建筑、海綿城市、公共設(shè)施工程、大門、門衛(wèi)保安亭、圍墻、室外電氣給排水管網(wǎng)管線接入小區(qū)及涉及的破路修復(fù)）、有線電視及通信工程（含預(yù)留預(yù)埋、橋架、敷設(shè)）等和二次深化設(shè)計(jì)圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調(diào)試；全專業(yè)BIM應(yīng)用及指導(dǎo)，以及工程總承包所含的其它一切項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，綜合竣工驗(yàn)收及檔案移交；永久電力工程（含高低壓配電房、高低壓配電工程）、永久給水工程、燃?xì)夤こ獭V電有線、通信、接駁工程及雨污接駁等永久管線工程由總承包單位負(fù)責(zé)申請、設(shè)計(jì)及施工，并通過職能部門驗(yàn)收，分包單位需報(bào)業(yè)主方確認(rèn)后方可實(shí)施。（具體詳?shù)诹掳l(fā)包人要求）。③綠建工程、海綿城市、充電樁工程設(shè)計(jì)和施工、BIM技術(shù)要求、實(shí)體模型要求、采購范圍、中標(biāo)人須辦理項(xiàng)目建設(shè)合規(guī)手續(xù)及其他要求具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4. 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法： 159994630 元；
最高投標(biāo)限價(jià)為159994630元�！酒渲校航ㄖ惭b工程費(fèi)159360282元(其中：包干費(fèi)用為340000元，暫定金額為27178585元（含暫定專業(yè)19590000元、模擬清單不可預(yù)見費(fèi)7588585元），施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)634348元�！�
2.5. 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為 870 ； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有） 總工期包含設(shè)計(jì)工期及施工工期，總工期以中標(biāo)通知書發(fā)出日期為計(jì)算起點(diǎn)，以竣工日期（以人防、消防驗(yàn)收通過為準(zhǔn)）為計(jì)算終點(diǎn)；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：設(shè)計(jì)工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，15日歷天內(nèi)完成全部施工圖設(shè)計(jì)（包括樁基及基坑支護(hù)、各專業(yè)的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、室外景觀等施工圖），15日歷天內(nèi)完成整體施工圖審查合格（包括預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)），15日歷天內(nèi)完成設(shè)計(jì)階段裝配式建筑評價(jià)；預(yù)算編制工期：各專項(xiàng)施工圖經(jīng)圖審合格或經(jīng)確認(rèn)完成后，30天內(nèi)提交可供正式送審的預(yù)算編制成果。施工工期要求：從樁基圖審合格后起算，120日歷天完成土石方工程和樁基施工（含支護(hù)、樁基檢測），60日歷天內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)頂板，地下室結(jié)構(gòu)頂板完成后300日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，主體結(jié)構(gòu)封頂完成后300日歷天內(nèi)完成初步驗(yàn)收（含室內(nèi)外裝飾裝修、設(shè)備安裝、安防智能化、人防、消防、室外總體、景觀、供配電等全專業(yè)）；初步驗(yàn)收完成后60日歷天內(nèi)完成竣工綜合驗(yàn)收(含消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收）。 ；
2.6. 標(biāo)段劃分（如果有）：
無
2.7. 質(zhì)量要求： ①設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，并按《福建省裝配式建筑評價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定（若有新發(fā)布實(shí)施的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)），設(shè)計(jì)階段評價(jià)時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。②施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）、《福建省裝配式建筑評價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定（若有新發(fā)布實(shí)施的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)），施工階段評價(jià)時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑，并通過消防、人防等各項(xiàng)驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，同時創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎”及“福建省建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目”。③采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)備、材料管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 ；
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求： 建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì) ；
（2）施工資質(zhì)要求： 建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；同時還須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 。
3.2. 投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人正式在崗職工，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 。
3.4. 承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格 。
3.5. 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合法有效的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。
3.6. 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 1 ； “類似工程業(yè)績”是指： 自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格（或自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日前已取得主體工程施工許可證且仍在建）的單項(xiàng)合同中采用裝配式建造的居住工程的建筑面積不少于14000平方米且建筑高度不低于50米的工程總承包項(xiàng)目 。
3.7. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 ； “類似工程業(yè)績”是指： / 。
3.8. 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9. 其他資格要求： ①本招標(biāo)項(xiàng)目不要求預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體成員參與投標(biāo)，但要求參與投標(biāo)的施工企業(yè)必須有自有或合作的混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商（根據(jù)榕建筑[2020]35號文，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊地需在福州地區(qū)），允許一家構(gòu)件生產(chǎn)廠商與多家投標(biāo)人合作參與投標(biāo)。注：如果構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商部門出具的構(gòu)件廠商的企業(yè)登記基本情況表復(fù)印件；如果構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商的營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書復(fù)印件；復(fù)印件均加蓋投標(biāo)人公章。②其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件。③本項(xiàng)目招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。
3.10. 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。
4.2. 定標(biāo)方法： 是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人：否；推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020-12-28 09:00:00 至 2021-01-04 17:00:00 通過 福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺2018版（http://www.fzztb.com） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。 本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺電子標(biāo)書生成器 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時間： 投標(biāo)截止時間之前 。
6.2. 投標(biāo)保證金提交的金額： 500000 。
6.3. 投標(biāo)保證金提交的方式： ①應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯達(dá)本項(xiàng)目指定賬戶；或②按榕建筑[2018]154號文規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；或③銀行保函形式（含銀行電子保函） 。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： 2021-01-22 09:30:00 ， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過 福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺2018版 完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 履約擔(dān)保的要求
8.1 履約擔(dān)保金額： 為中標(biāo)合同價(jià)的 10 %
8.2. 履約擔(dān)保形式： 以現(xiàn)金或銀行保函或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交。具體要求詳見招標(biāo)文件。
8.3. 履約擔(dān)保期限： 履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后90日止。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺2018版（http://www.fzztb.com）
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 福州市馬尾區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司
地址： 福州市馬尾區(qū)君竹路 1-1 號天馬辦公樓八樓 ， 郵編： 350015
電子郵件： /
電話： *** ， 傳 真： ***
聯(lián)系人： 劉工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建省閩建工程造價(jià)咨詢有限公司
地址： 福州市倉山區(qū)金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層 ， 郵編： 350028
電子郵件： /
電話： 0591－87603304、87605650轉(zhuǎn)8815、8823 ， 傳 真： 0591－87623982
聯(lián)系人： 鄒劍峰、劉佳佳、智莉
公共資源電子交易平臺名稱： 福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺2018版
網(wǎng)址： http://www.fzztb.com
聯(lián)系電話： ***
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： 福州市馬尾區(qū)工程招投標(biāo)與造價(jià)事務(wù)中心
地址： 福州市馬尾區(qū)湖里路27號自貿(mào)區(qū)行政服務(wù)大廳二樓219室
聯(lián)系電話： ***
公共資源交易中心名稱： 福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址： 福州市溫泉公園路69號福州市行政服務(wù)中心三樓
聯(lián)系電話： ***、保證金咨詢電話***
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