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編號: AJB230038-01ZG
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1. 招標條件
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本招標項目NO.2010G42項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以（寧新區(qū)管審備[2023]105號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京世紀城房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：1070000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：1070000.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點：東至火藥洲路，西至望江路，北至規(guī)劃路，南至興隆路
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2.1.2 工程規(guī)模： NO.2010G42項目工程總承包，本項目共建18 幢樓，最高31層，高度不超過100 米，地下一層，基坑最深約6米，總建筑面積約45萬平方米，其中地上建筑面積約33萬平方米，地下建筑面積約12萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為：住宅及相關(guān)配套設(shè)施。本項目采用三板技術(shù)建造。
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2.1.3 合同估算價： 376660.77萬元
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2.1.4 總工期要求： 1871日歷天
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設(shè)計開工日期：2023年6月15日
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施工開工日期：2023年7月15日
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工程竣工日期：2028年7月30日
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： NO.2010G42項目工程總承包：設(shè)計【含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。 （1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、會所、樣板間）、軟裝設(shè)計（會所、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、BIM設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色建筑設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。 （2）施工：紅線內(nèi)所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設(shè)施]、土方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防及通風(fēng)、智能化、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、人防及設(shè)備（含戰(zhàn)時）、裝飾裝修（含外立面、精裝修等）、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、地下車庫的建筑、門窗及百葉、道路及停車位和景觀鋪裝、雨污管網(wǎng)、路燈照明、園林小品、景觀綠化、化糞池、雨水回收系統(tǒng)、雨水噴灌、海綿城市等，各功能性雨棚、信報箱、地下室地坪及車位劃線和標識、電梯、部分公共建筑（如社區(qū)用房、業(yè)主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳、電梯前室等）裝修、樣板房及會所（含軟裝）等，以及上述未注明的施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的各項施工及材料設(shè)備供應(yīng)。配合小區(qū)市政供配電、自來水、燃氣等其他所有相關(guān)專業(yè)的施工工作。（3）物資采購：包括但不限于電梯、電纜、水泵、鋼筋、配電箱、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等設(shè)備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程一級及以上
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年4月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過總建筑面積120000平方米及以上且建筑層數(shù)不少于24層的新建住宅工程（商住樓、公寓項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，層數(shù)、面積以竣工驗收證明為準，層數(shù)有一棟不少于24層即可；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年4月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過總建筑面積120000平方米及以上且建筑層數(shù)不少于24層的新建住宅工程（商住樓、公寓項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，層數(shù)、面積以竣工驗收證明為準，層數(shù)有一棟不少于24層即可；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2020年4月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過總建筑面積120000平方米及以上且建筑層數(shù)不少于24層的新建住宅工程（商住樓、公寓項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同，時間、層數(shù)、建筑面積均以合同為準，若合同不體現(xiàn)層數(shù)，須提供設(shè)計圖紙，層數(shù)有一棟不少于24層即可；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。
8、項目管理機構(gòu)：（A）設(shè)計負責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。
（B）施工項目負責(zé)人：申請人擬委派的施工項目負責(zé)人須具備注冊建造師證建筑工程一級（含）以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人。
（提供有效證書，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
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3.2 資格審查可選條件：
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1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年4月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過總建筑面積120000平方米及以上且建筑層數(shù)不少于24層的新建住宅工程（商住樓、公寓項目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，層數(shù)、面積以竣工驗收證明為準，層數(shù)有一棟不少于24層即可；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年4月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過總建筑面積120000平方米及以上且建筑層數(shù)不少于24層的新建住宅工程（商住樓、公寓項目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，層數(shù)、面積以竣工驗收證明為準，層數(shù)有一棟不少于24層即可；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2020年4月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過總建筑面積120000平方米及以上且建筑層數(shù)不少于24層的新建住宅工程（商住樓、公寓項目除外）的設(shè)計業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同，時間、層數(shù)、建筑面積均以合同為準，若合同不體現(xiàn)層數(shù)，須提供設(shè)計圖紙，層數(shù)有一棟不少于24層即可；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2022年10月至2023年03月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
(1)投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
④單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）投標人應(yīng)無下列行為：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（3）本次招標接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書加蓋所有聯(lián)合體成員公章，原件掃描件編輯在投標文件中）：
①本招標項目允許聯(lián)合體參加投標，由設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
②擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人；
③聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
⑤聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑥招標人要求投標人提交投標保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔(dān)保，且投標保證擔(dān)保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（4）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（5）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字〔2020〕388號）相關(guān)文件要求，投標人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的評標階段，將由評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）
（6）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
（7）根據(jù)建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責(zé)人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
（8）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》建辦市函[2022]361號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
（9）根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（10）根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2 號）要求，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
(11)擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
(12)擬派的施工負責(zé)人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：
①施工負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（13）投標申請人必須提供社保機構(gòu)出具近半年(2022年10月至2023年03月)投標人為工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料掃描件編入投標文件中，若上述人員屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人、在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
（14）投標人須按照招標文件給定的格式編制承諾書，否則將作為資格審查不通過處理。承諾書格式詳見第八章“投標文件格式”。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：56分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設(shè)計文件：
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1.1.設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎；項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設(shè)計說明2：技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細致合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局3：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求，公共服務(wù)設(shè)施配套符合要求，突出高端會所的打造。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能2：方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。高端大平層戶型，要求考慮科技住宅。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能3：對項目的設(shè)計思路把握準確、分析透徹、設(shè)計合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能4：建筑平面功能布置與空間有機組合的結(jié)合，結(jié)合下沉式庭院布置會所，包括恒溫泳池、健身房、社區(qū)會客空間、休閑書吧等空間營造。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3建筑功能5：消防設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)定。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3建筑功能6：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型2：立面造型超前現(xiàn)代挺拔、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型4：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖（不少于3張）、透視圖（不少于5張）、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比，以上各圖缺一本條不得分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案2：三板方案設(shè)計分析說明。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案2：室外管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計分析說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑1：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑2：工程采用三板技術(shù)和科技住宅技術(shù)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求,各類分析圖分析透徹、效果圖表達充分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度2：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求；是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在5.5%、6%、6.5%、7%中開標時隨機抽�。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務(wù)標：
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項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.2分，同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.2分） （2）建筑專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分） （3）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分） （4）綠化專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備園林綠化專業(yè)高級職稱及以上職稱的得0.5分，專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書反映不出園林綠化專業(yè)則以學(xué)歷證書專業(yè)為準。園林綠化專業(yè)指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè) 。（滿分0.5分）（5）電氣專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（6）暖通專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分） （7）造價專業(yè)負責(zé)人：具備注冊一級造價師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價工程師）的得0.3分。（滿分0.3分）（備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。2、提供社保機構(gòu)出具的近半年(2022年10月至2023年03月)投標人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準，不滿足要求不得分）(滿分3分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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5.2 平臺和工具使用費按照公示標準執(zhí)行。
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2023-05-29 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。如不一致，作無效標處理。
8.5、如果您是第一次來南京地區(qū)投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進行企業(yè)信息登記，可能導(dǎo)致無法進場交易。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標人，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法，具體定標方法如下：
（1）價格因素（權(quán)重24%）
以所有定標候選人投標報價由低到高進行排序，投標報價越高，排序分越低。排序分分別為5分，4分，3分，2分，1分。
(2)企業(yè)實力（權(quán)重20%）
擬派團隊中除工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人以外的項目管理人員中：
有10人及以上為高級工程師及以上職稱的，排序分為5分；
有8-9人為高級工程師及以上職稱的，排序分為4分；
有6-7人為高級工程師及以上職稱的，排序分為3分；
有4-5人為高級工程師及以上職稱的，排序分為2分；
有2-3人為高級工程師及以上職稱的，排序分為1分；
有0-1人為高級工程師及以上職稱的，排序分為0分；
（注：以上人數(shù)均含本數(shù)；提供社保機構(gòu)出具的近半年(2022年10月至2023年03月)投標人為上述項目管理人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。證明材料掃描件上傳至投標文件定標材料中。）
（3）企業(yè)財務(wù)狀況（權(quán)重20%）
考察投標人2019、2020、2021年的資產(chǎn)負債率，對三年中負債率最高的一年進行按檔打分。：
資產(chǎn)負債率＜70%，得排序分5分；
70%≤資產(chǎn)負債率＜75%，得排序分4分；
75%≤資產(chǎn)負債率＜80%，得排序分3分；
80%≤資產(chǎn)負債率＜85%，得排序分2分；
85%≤資產(chǎn)負債率＜90%，得排序分1分；
90%≤資產(chǎn)負債率。得排序分0分
（投標單位（若是聯(lián)合體投標的以承擔(dān)施工任務(wù)的單位為準）須將加蓋公章的會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的2019、2020、2021三個年度審計報告掃描編入至投標文件定標材料中）。
（4）企業(yè)獲獎（權(quán)重14%）
按所有定標候選人承建的房屋建筑項目，獲得過4個及以上國家優(yōu)質(zhì)工程獎項的得5分；獲得過3個國家優(yōu)質(zhì)工程獎項的得4分；獲得過2個國家優(yōu)質(zhì)工程獎項的得3分；獲得過1個國家優(yōu)質(zhì)工程獎項的得1分；沒有的排序分為0分。
國家優(yōu)質(zhì)工程指：魯班獎、中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、中國土木工程學(xué)會與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”。以上獲獎工程須提供獲獎證明（獲獎證書或獲獎文件），國優(yōu)有效期為3年，有效期自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起。發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準，獎項有效時間以遞交投標文件截止日期時間往前推算（提供證書掃描件編入至投標文件定標材料中）若是聯(lián)合體投標的以承擔(dān)施工任務(wù)的單位獲得獎項數(shù)量為準。
（5）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重22%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解、項目實施中的重難點分析及過程控制。根據(jù)答辯的優(yōu)劣（非常好、很好、好、良、一般），排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分，沒有或者不合格不得分（答辯采用暗標，本工程采用遠程答辯模式。投標人登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按操作手冊要求參與答辯活動。具體詳見招標文件）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京世紀城房地產(chǎn)有限公司
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招標代理機構(gòu)：江蘇建科工程咨詢有限公司
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地 址：南京市江北新區(qū)浦珠中路317號
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地 址：江蘇省南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號6幢13層
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郵 編：210000
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郵 編：210019
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聯(lián) 系 人：朱迪
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聯(lián) 系 人：何晨驍
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電 話：***
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電 話：83278635、***
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傳 真：/
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傳 真：***
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d569817f-62e7-4243-a79f-44aeb69aba45&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網(wǎng)安備 33010602000172號