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編號: AJN230103-04SG
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1. 招標(biāo)條件
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南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)項目NO.2022G50地塊房地產(chǎn)項目已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：寧經(jīng)管委行審備[2022]354號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：373000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格預(yù)審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
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捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：施工總承包（含人防）（裝配式）
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2.2 工程地點：金鑫東路以西、新豐路以南地塊，東至金鑫東路、南至新豐南路、西至小舍路、北至新豐路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑工程;裝飾裝修工程;安裝工程;
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2.5 結(jié)構(gòu)類型： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)
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2.6 工期要求： 1335日歷天
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2.7 工程合同估算價： 115000.00萬元
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2.8 招標(biāo)內(nèi)容： 地基與基礎(chǔ)工程;民用建筑土建及水電安裝;室內(nèi)裝飾裝修工程;幕墻工程;建筑智能化工程;通風(fēng)空調(diào)工程;機(jī)電設(shè)備安裝工程;建筑防水、防腐、保溫工程;建筑給水排水工程;電氣工程;管道安裝工程;金屬門窗工程;電梯安裝工程;消防工程;土石方工程;基坑支護(hù)工程;
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2.9 單位工程及招標(biāo)范圍說明： 新建18棟16~27F住宅樓（1#、2#、5#、6#、8#~11#、13#~16#、18#~23#住宅）、地下車庫及相關(guān)附屬設(shè)施（3#門衛(wèi)，4#配套，7#、12#、17#商業(yè)，S1#~S5#配電房/開閉所/工具間，1#~4#垃圾收集用房），并購置安裝相關(guān)設(shè)備，總建筑面積約215757.33平方米，其中地上建筑面積約153485.45平方米，地下建筑面積約62271.88平方米，人防面積約15501平方米，層數(shù)地上最高27層，地下1層。建設(shè)內(nèi)容包括基坑支護(hù)工程、樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、民用建筑土建及水電安裝工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、幕墻工程、建筑智能化工程、通風(fēng)空調(diào)工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、建筑防水、保溫工程、建筑給水排水工程、電氣工程、管道安裝工程、金屬門窗工程、電梯安裝工程、消防工程、土石方工程、人防工程，其中樁基工程為1#、6#~8#、11#~23#住宅及商業(yè)配套、地下車庫樁基工程。本工程采用裝配式技術(shù)建造，單體預(yù)制裝配率不低于50%。具體詳見招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)圖紙。
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2.10 工程規(guī)模： 建筑面積：215757.33 m2;根數(shù)：3416 根;樁形：預(yù)應(yīng)力管樁、灌注樁 ;樁長：22.5 m;建筑面積：215757.33 m2;建筑物層數(shù)：27 層;其中地上層數(shù)：27 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：79.65 m;其中地下室面積：61454 m2;造價：115000 萬元;單體最大建筑面積：13316.17 m2;幢數(shù)：31 幢;鋼結(jié)構(gòu)跨度：0 m;重量：0 噸;裝飾工程面積：150072.37 m2;幕墻面積：4300 m2;幕墻高度：8 m;空調(diào)制冷量：6540 冷噸;控制器：10291 臺;直徑：300 mm;長度：2000 m;門：11934 樘;窗：8226 扇;層數(shù)：27 m;高度：79.75 m;臺數(shù)：41 臺;土石方量：367438 m3;建筑面積：215757.33 m2;基坑深度：6.5 m。
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程一級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 資格預(yù)審文件的獲取
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4.1 從2023年4月27日15時36分到 2023年5月8日15時36分為止，投標(biāo)申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下載資格預(yù)審文件。
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4.2 資格預(yù)審遞交文件的截止時間：2023-05-15 10:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
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（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
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（5）項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
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a. 項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
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b. 項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
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c. 項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
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（6）投標(biāo)人不得存在下列情形之一： 1.為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； 2.為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的； 3.與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； 5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； 6.處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投 標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限 制在招標(biāo)項目所在地承接工程的； 8.投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：
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5.3 本工程根據(jù)項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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5.4 確定潛在投標(biāo)人方法：有限數(shù)量制
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采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預(yù)審的申請人參加投標(biāo)。
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6. 評標(biāo)方法
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1、不采用兩階段評審
2、采用暗標(biāo)
3、施工組織設(shè)計評審辦法
評分制：評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評審要點，對投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計進(jìn)行評分。
4、開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）從以下方法和系數(shù)中隨機(jī)抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K，K 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，招標(biāo)控制價為B，則:評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人隨機(jī)抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。
5、投標(biāo)報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標(biāo)人報價 - 評標(biāo)基準(zhǔn)價|/評標(biāo)基準(zhǔn)價
6、報價評審偏差
總分:100分。投標(biāo)報價：84分。偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設(shè)計
1.總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分；
2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置；
3.施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施；
4.勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃；
5.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施
6.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
7.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用；
施工組織設(shè)計10分。
8、業(yè)績分
業(yè)績:0分。
9、其他評分因素
信用評分：6分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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| 本公告發(fā)布日期從 2023年4月27日15時36分到 2023年5月8日15時36分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預(yù)審申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件。
8.4、投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5、資格預(yù)審申請人必須提供擬投入本工程項目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審申請人簽訂的有效勞動合同、社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2022年10月-2023年03月）資格預(yù)審申請人為其連續(xù)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標(biāo)單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要資格預(yù)審申請人自行掃描至資格預(yù)審文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號），若投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）
8.7、依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字〔2020〕388號)文件，若投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)。
8.8、根據(jù)建辦市〔2019〕50號文、蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
8.9、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》建辦市函〔2022〕361號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。
8.10、資格審查時，若資格預(yù)審申請人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）
8.11、項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（提供承諾書上傳至資格預(yù)審文件中）
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.12、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)：（提供承諾書上傳至資格預(yù)審文件中）
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
（2）因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.13、本項目采用有限數(shù)量制資格預(yù)審，具體評分辦法如下：
8.13.1、財務(wù)狀況（滿分30分）
投標(biāo)人2021年度企業(yè)凈利潤≥115000萬得30分，80000萬≤企業(yè)凈利潤＜115000萬得20分，企業(yè)凈利潤＜80000萬得10分。
(上述數(shù)據(jù)以投標(biāo)人提供的2021年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，幣種：人民幣；財務(wù)報表需反映相關(guān)數(shù)據(jù)，否則視為未提供。需提供2021年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)審計報告，原件掃描上傳至資格預(yù)審申請文件中。)
8.13.2、類似工程業(yè)績（滿分25分）
投標(biāo)人自2020年4月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積170000平方米及以上的房屋建筑工程（須含裝配式）業(yè)績（公共建筑、廠房、倉儲等除外）。有1個得25分。滿分25分，沒有不得分。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包手續(xù)、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明材料為準(zhǔn)。證明材料均以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）
8.13.3、認(rèn)證體系（滿分15分）
（1）企業(yè)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的得5分；
（2）企業(yè)具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的得5分；
（3）企業(yè)具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的得5分。
注：以上證書須在有效期內(nèi)，否則不得分。證書掃描上傳至資格預(yù)審申請文件中，不提供不得分。
8.13.4、工程獎項（滿分30分）
企業(yè)承擔(dān)過的房屋建筑工程獲得過“國優(yōu)”獎項的，得15分/個；獲得過“省優(yōu)”獎項的，得13分/個；獲得過“市優(yōu)”獎項的，得11分/個；滿分30分。
注：（1）獎項限評2項，最多得30分；同一項目按最高獎項計1次，不重復(fù)計分。獲獎的工程項目，必須為投標(biāo)人承建。提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料和建設(shè)行政主管部門或協(xié)會頒布的獲獎證書（或獲獎文件），缺一則不予得分。（證明材料掃描編入至電子資格預(yù)審申請文件中）
（2）本辦法中的“國優(yōu)”獎項包括：魯班獎、中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、 中國土木工程學(xué)會與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎，不含參建獎項�！笆�(yōu)”獎項包括：由國內(nèi)各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門、建筑業(yè)協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎。
（3）獲獎有效期是指：獲得工程獎項的有效期按照下列規(guī)定執(zhí)行：國優(yōu)工程有效期為3年，省優(yōu)工程有效期為2年，市優(yōu)工程有效期為1年。獲獎時間以發(fā)證或發(fā)文之日為準(zhǔn)，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準(zhǔn)，有效期自資格預(yù)審截止時間起往前推算。
8.14、采用有限數(shù)量制，如果資格預(yù)審合格的資格預(yù)審申請人數(shù)量大于9家,招標(biāo)人將按上述評分方法對各預(yù)審合格的資格預(yù)審申請人進(jìn)行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前9名的資格預(yù)審申請人為潛在投標(biāo)人。如果資格預(yù)審總得分相同時，按以下方法確定排名的先后順序：1）企業(yè)承擔(dān)過類似工程合同金額高的優(yōu)先（以符合條件中單個類似工程金額最高的計算）；2）企業(yè)承擔(dān)過類似工程業(yè)績面積大的優(yōu)先（以符合條件中單個類似工程面積最大的計算） 。當(dāng)出現(xiàn)總分相同的投標(biāo)企業(yè)并列第九名時，由資審委員會抽簽確定排名。若資格預(yù)審合格的資格預(yù)審申請人數(shù)量小于9家，招標(biāo)人將降低類似工程業(yè)績條件（量化指標(biāo)不超過50%）或者取消類似工程業(yè)績條件，改為資格后審重新發(fā)布招標(biāo)公告。
8.15、該項目采用有限數(shù)量制資格預(yù)審，本工程資格預(yù)審時無人員到場要求。
8.16、本項目采用裝配式技術(shù)建造，且項目單體預(yù)制裝配率不低于50%，本項目施工的單項合同估算價為115000萬元，所以本項目屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜的工程。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司
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代理機(jī)構(gòu)：捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)
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地 址：南京秦淮區(qū)太平南路389號13樓
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郵 編：210000
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郵 編：210002
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聯(lián) 系 人：劉雪蓮
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聯(lián) 系 人：李婷
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：/
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傳 真：***
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招標(biāo)人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=4e536f06-cc3e-43aa-876b-9a89a2d021c5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網(wǎng)安備 33010602000172號