資格評審（實行資格后審的）

條款號

評審因素

評審標準

1.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位無須提供）

企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）

具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料

資質(zhì)證書

具備有效的資質(zhì)證書

資質(zhì)等級

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

財務(wù)要求（如有）

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

業(yè)績要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

信譽要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

聯(lián)合體投標人

符合第二章“投標人須知”第 1.4.2項規(guī)定

不存在禁止投標的情形

不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形。

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求

設(shè)計文件評審

條款號

評審因素

評審標準

2.1.6

設(shè)計文件合格性評審

合格分： 21分  

2.1.6

擇優(yōu)進入第二階段評審

設(shè)計文件合格且排名前   9 家（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進增加進入第二階段評標的投標人數(shù)量）

2.1.7

設(shè)計文件得分是否帶入第二階段

√帶入 □不帶入

初步評審

條款號

評審因素

評審標準

1.1.1

形式性評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；

投標文件簽字蓋章

符合第二章投標人須知3.7.6簽字、蓋章要求

報價唯一

只能有一個有效報價

暗標

符合招標文件有關(guān)暗標的要求

……

……

1.1.3

響應(yīng)性評審標準

投標內(nèi)容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定

工期

符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定

工程質(zhì)量

符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標有效期

投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標保證金（如有）

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定（如有）

投標價格

不高于第二章投標人須知前附表第2.4項載明的最高投標限價

不得將材料或?qū)�業(yè)工程列為暫估價，投標報價未列有暫估價材料或暫估價專業(yè)工程

誠信投標承諾書

符合招標文件要求

其他要求

無評標辦法第2.2.1.5   條所列情形

……

……

詳細評審

條款號

評審因素

分值

1.2.1

商務(wù)標

 4 分

1.2.2

經(jīng)濟標

 52.5 分

1.2.3

技術(shù)標

 43.5 分

2.2.2.1

評標方式、評審因素及評審順序

1、評標方式

□定性評審

□定量評審

√定性+定量評審

2、評審因素：

√商務(wù)標

√經(jīng)濟標

√技術(shù)標

3、評審順序：技術(shù)標（設(shè)計文件）、技術(shù)標（項目管理組織方案）、商務(wù)標、經(jīng)濟標

分值構(gòu)成

(總分100分)

技術(shù)標：方案設(shè)計文件：35分（第一階段已評審）

項目管理組織方案：8.5分

經(jīng)濟標：工程總承包報價：52.5分

商務(wù)標：項目管理機構(gòu)：3分

工程業(yè)績：1分

序號

評審項

評分因素（偏差率）

評分標準

1

1.1方案設(shè)計文件（35分）

1．設(shè)計說明（4分）

1.設(shè)計說明能夠?qū)Ρ卷椖窟M行充分的解讀，理解深刻，分析準確，具有切實的可實施性。（3分）

對項目用地上位規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計及擬建設(shè)宿舍樓項目內(nèi)容進行充分的解讀，應(yīng)在符合上位規(guī)劃的前提從規(guī)劃指標、功能定位、建設(shè)標準、工程實施等多方面進行細致、全面、詳實的論述。項目理解深刻、分析準確得3分；

解讀基本全面、理解良好、分析準確，得2分；

解讀一般，理解片面，分析存在偏差，得1分；

（無此內(nèi)容不得分）

2.投資估算及技術(shù)經(jīng)濟指標齊全，計算準確，總價滿足總投資控制要求。（1分）

（無此內(nèi)容不得分）

2．總平面布局（8分）

1.擬建宿舍區(qū)及商業(yè)總體布局合理，符合校園類建筑特點，并應(yīng)最大程度發(fā)揮商業(yè)建筑價值，做到集約化土地利用。（3分）

布局合理，商業(yè)效能突出，得3分；

布局一般，商業(yè)效能一般，得2分；

布局欠佳，商業(yè)效能欠佳，得1分；

（無此內(nèi)容不得分）

2.對項目功能定位準確，交通流線組織清晰，宿舍樓及對外商業(yè)部分管理界面劃分清楚。(2分)

對功能定位，流線，管理界面等設(shè)計清晰，得2分；

對功能定位，流線，管理界面等設(shè)計一般，得1分；

（無此內(nèi)容不得分）

3.基礎(chǔ)經(jīng)濟指標符合規(guī)劃要求，建筑布局滿足消防、日照基礎(chǔ)要求，提供日照分析相關(guān)報告，得2分；

技術(shù)指標滿足規(guī)劃要求，建筑布局滿足規(guī)范要求，無日照分析報告，得1分；

（無此內(nèi)容不得分）

4.基地道路開口滿足規(guī)劃要求，得1分；

基地道路開口不滿足規(guī)劃要求，不得分；

（無此內(nèi)容不得分）

3．建筑功能（9分）

1.同時滿足校園宿舍類建筑和商業(yè)營收類建筑使用功能。（4分）

滿足最小床位數(shù)要求，并增加有效床位數(shù)，商業(yè)空間滿足多樣性使用需求，商業(yè)利用率高，得4分；

滿足最小床位數(shù)要求，商業(yè)空間適用性一般，商業(yè)利用率較好，得2分；

滿足最小床位數(shù)要求，商業(yè)空間適用性單一，商業(yè)利用率低，得1分；

（無此內(nèi)容不得分）

2.建筑功能分區(qū)清晰，布局緊湊，豎向交通集約，建筑空間利用率合理。（4分）

功能分區(qū)合理，空間利用率高，得4分；

功能分區(qū)清晰，空間利用率一般，得2分；

功能分區(qū)清晰，空間利用率較低，得1分；

3.建筑內(nèi)部流線清晰，出入口布置合理。（1分）

（無此內(nèi)容不得分）

4．建筑造型（4分）

宿舍樓與既有校園建筑風(fēng)格統(tǒng)一，商業(yè)建筑風(fēng)格與校園風(fēng)格協(xié)調(diào)并應(yīng)突出商業(yè)特點。建筑形體比例和諧，尺度適宜，材質(zhì)與周邊環(huán)境呼應(yīng)，造型簡約美觀。并能提供平多角度，全面的建筑造型效果圖。得4分；

建筑風(fēng)格與既有校園建筑較協(xié)調(diào)，建筑造型優(yōu)美，建筑造型兼容性較強，得2分；

建筑風(fēng)格與既有校園基本協(xié)調(diào)，建筑造型尚可，得1分；

（無此內(nèi)容不得分）

5．結(jié)構(gòu)方案（3分）

結(jié)構(gòu)方案選型合理可行，滿足設(shè)計任務(wù)書要求，結(jié)構(gòu)方案設(shè)計標準選用合理。得3分；

結(jié)構(gòu)方案較合理，方案設(shè)計標準可行。得2分；

結(jié)構(gòu)方案基本合理。得1分

無此內(nèi)容不得分；

6．設(shè)備方案（2分）

1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（1分）

2．設(shè)備方案標準選用合理，能夠適配多類型功能的要求。（1分）

無此內(nèi)容不得分。

7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計（3分）

1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施，符合國家及地方相關(guān)技術(shù)要求。（2分）

2、工程采用裝配式技術(shù)，符合國家及地方相關(guān)技術(shù)要求。（1分）

無此內(nèi)容不得分。

8.設(shè)計深度（2分）

1．符合設(shè)計任務(wù)書要求，設(shè)計內(nèi)容不缺失。

2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。

本項可視設(shè)計深度符合程度在0~2分之間酌情打分。

注：方案設(shè)計文件各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

2

工程總承包報價（52.5分）

報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（51分）

1.評標基準值計算方法的確定

以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮4%-5.5%（具體數(shù)值由招標人在4%、4.5%、5%、5.5%數(shù)值，開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

2.評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價調(diào)整方式：

□評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

□除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

√除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結(jié)果產(chǎn)生爭議的，不屬于評委評審錯誤。

投標報價合理性（1.5分）

1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致；

2．工程總承包報價是否與投標方案設(shè)計文件相匹配；

3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；

4．工程總承包報價中的風(fēng)險金計取是否明確、合理。

說明：

1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價；

2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。

3

項目管理組織方案（8.5分）

1．總體概述（2分）

對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。

（頁數(shù)不得超過10頁，超過的扣0.1分）

2．設(shè)計管理方案（1分）

對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。

（頁數(shù)不得超過25頁，超過的扣0.1分）

3．施工管理方案（2分）

對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。

（頁數(shù)不得超過30頁，超過的扣0.1分）

4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。

（頁數(shù)不得超過15頁，超過的扣0.1分）

5．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（2.5分）

1.BIM 實施方案(1分)

(1)BIM技術(shù)應(yīng)用目標明確，BIM應(yīng)用流程與計劃完整、有效得0.4分;

(2)組織架構(gòu)合理，職責(zé)分工明確，管理制度齊全得0.3分:

(3)具備創(chuàng)新應(yīng)用點得0.3分。

2、基坑施工專項方案模擬（1.5分）

（1）提供基坑施工的專項方案 BIM模型得0.2分;

（2）模型符合泰州市BIM建模標準得0.2分;

（3）模型與設(shè)計文件一致得0.2分;

（4）提供施工方案得0.2分;

（5）施工方案合理可行，并符合相關(guān)標準得0.2分

（6）具備施工方案模擬動畫得0.2分;

（7）動畫能正確反映施工方案得0.2分:

（8）動畫觀感具有美感得 0.1分。

★“建筑信息模型（BIM）技術(shù)”視頻電子文件U盤在投標截止時間前遞交至開標地點（見投標人須知前附表5.1.1）

注：項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

4

項目管理機構(gòu)（3分）

1.設(shè)計項目負責(zé)人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱的；

2.建筑專業(yè)負責(zé)人（不可兼任設(shè)計項目負責(zé)人）：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱；

3.結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具有一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱；

4.給排水專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱；

5.暖通專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱；

6.電氣專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱；

7.造價控制負責(zé)人：具有建筑工程專業(yè)一級注冊造價工程師，且具有高級工程師及以上職稱。

以上人員全部滿足得基本分2.0分，設(shè)計項目負責(zé)人具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格加0.5分，設(shè)計項目負責(zé)人具有風(fēng)景園林高級工程師及以上職稱或一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格加0.5分，本小項3分。

5

工程業(yè)績（1分）

1．投標人類似工程業(yè)績（1分）

類似工程指： 自2021年10月1日以來承擔(dān)過單項合同金額7500萬元及以上的新建公共建筑工程                       

對單位承擔(dān)過類似工程的工程總承包業(yè)績加分，累計不超過1分，如單位在工程總承包業(yè)績中承接了類似工程的設(shè)計和施工乘系數(shù)1，如單位在工程總承包業(yè)績中僅承接了類似工程設(shè)計乘系數(shù)0.8，如單位在工程總承包業(yè)績中僅承接了類似工程施工乘系數(shù)0.7。

注：

（1）本次以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的類似工程工程總承包業(yè)績加分。

（2）投標人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。（本條該項分值是指已按本項要求乘以1或0.8或0.7系數(shù)的分值）。

（3）業(yè)績證明材料：詳見招標文件第二章投標人須知前附表 10.5 條中“工程總承包業(yè)績證明材料”關(guān)于約定。

（4）“其它輔助證明材料”（如有）：詳見招標文件第二章投標人須知前附表10.6條中“工程總承包業(yè)績其它輔助證明材料”關(guān)于約定。

（5）評標辦法中加分業(yè)績不得與資格條件業(yè)績是同一業(yè)績。