資格評(píng)審（實(shí)行資格后審的）

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無(wú)須提供）

企業(yè)基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)證明材料（如有）

具備企業(yè)基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)證明材料

資質(zhì)證書(shū)

具備有效的資質(zhì)證書(shū)

資質(zhì)等級(jí)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

財(cái)務(wù)要求（如有）

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

業(yè)績(jī)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

信譽(yù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.2項(xiàng)規(guī)定

不存在禁止投標(biāo)的情形

不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求

設(shè)計(jì)文件評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.6

設(shè)計(jì)文件合格性評(píng)審

合格分： 21分  

2.1.6

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審

設(shè)計(jì)文件合格且排名前   9 家（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進(jìn)增加進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人數(shù)量）

2.1.7

設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段

√帶入 □不帶入

初步評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1.1.1

形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱(chēng)

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致；

投標(biāo)文件簽字蓋章

符合第二章投標(biāo)人須知3.7.6簽字、蓋章要求

報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

……

……

1.1.3

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金（如有）

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定（如有）

投標(biāo)價(jià)格

不高于第二章投標(biāo)人須知前附表第2.4項(xiàng)載明的最高投標(biāo)限價(jià)

不得將材料或?qū)�業(yè)工程列為暫估價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)未列有暫估價(jià)材料或暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)工程

誠(chéng)信投標(biāo)承諾書(shū)

符合招標(biāo)文件要求

其他要求

無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第2.2.1.5   條所列情形

……

……

詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

分值

1.2.1

商務(wù)標(biāo)

 4 分

1.2.2

經(jīng)濟(jì)標(biāo)

 52.5 分

1.2.3

技術(shù)標(biāo)

 43.5 分

2.2.2.1

評(píng)標(biāo)方式、評(píng)審因素及評(píng)審順序

1、評(píng)標(biāo)方式

□定性評(píng)審

□定量評(píng)審

√定性+定量評(píng)審

2、評(píng)審因素：

√商務(wù)標(biāo)

√經(jīng)濟(jì)標(biāo)

√技術(shù)標(biāo)

3、評(píng)審順序：技術(shù)標(biāo)（設(shè)計(jì)文件）、技術(shù)標(biāo)（項(xiàng)目管理組織方案）、商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)

分值構(gòu)成

(總分100分)

技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件：35分（第一階段已評(píng)審）

項(xiàng)目管理組織方案：8.5分

經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：52.5分

商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：3分

工程業(yè)績(jī)：1分

序號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素（偏差率）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1

1.1方案設(shè)計(jì)文件（35分）

1．設(shè)計(jì)說(shuō)明（4分）

1.設(shè)計(jì)說(shuō)明能夠?qū)Ρ卷?xiàng)目進(jìn)行充分的解讀，理解深刻，分析準(zhǔn)確，具有切實(shí)的可實(shí)施性。（3分）

對(duì)項(xiàng)目用地上位規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)及擬建設(shè)宿舍樓項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行充分的解讀，應(yīng)在符合上位規(guī)劃的前提從規(guī)劃指標(biāo)、功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程實(shí)施等多方面進(jìn)行細(xì)致、全面、詳實(shí)的論述。項(xiàng)目理解深刻、分析準(zhǔn)確得3分；

解讀基本全面、理解良好、分析準(zhǔn)確，得2分；

解讀一般，理解片面，分析存在偏差，得1分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

2.投資估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)齊全，計(jì)算準(zhǔn)確，總價(jià)滿(mǎn)足總投資控制要求。（1分）

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

2．總平面布局（8分）

1.擬建宿舍區(qū)及商業(yè)總體布局合理，符合校園類(lèi)建筑特點(diǎn)，并應(yīng)最大程度發(fā)揮商業(yè)建筑價(jià)值，做到集約化土地利用。（3分）

布局合理，商業(yè)效能突出，得3分；

布局一般，商業(yè)效能一般，得2分；

布局欠佳，商業(yè)效能欠佳，得1分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

2.對(duì)項(xiàng)目功能定位準(zhǔn)確，交通流線(xiàn)組織清晰，宿舍樓及對(duì)外商業(yè)部分管理界面劃分清楚。(2分)

對(duì)功能定位，流線(xiàn)，管理界面等設(shè)計(jì)清晰，得2分；

對(duì)功能定位，流線(xiàn)，管理界面等設(shè)計(jì)一般，得1分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

3.基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合規(guī)劃要求，建筑布局滿(mǎn)足消防、日照基礎(chǔ)要求，提供日照分析相關(guān)報(bào)告，得2分；

技術(shù)指標(biāo)滿(mǎn)足規(guī)劃要求，建筑布局滿(mǎn)足規(guī)范要求，無(wú)日照分析報(bào)告，得1分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

4.基地道路開(kāi)口滿(mǎn)足規(guī)劃要求，得1分；

基地道路開(kāi)口不滿(mǎn)足規(guī)劃要求，不得分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

3．建筑功能（9分）

1.同時(shí)滿(mǎn)足校園宿舍類(lèi)建筑和商業(yè)營(yíng)收類(lèi)建筑使用功能。（4分）

滿(mǎn)足最小床位數(shù)要求，并增加有效床位數(shù)，商業(yè)空間滿(mǎn)足多樣性使用需求，商業(yè)利用率高，得4分；

滿(mǎn)足最小床位數(shù)要求，商業(yè)空間適用性一般，商業(yè)利用率較好，得2分；

滿(mǎn)足最小床位數(shù)要求，商業(yè)空間適用性單一，商業(yè)利用率低，得1分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

2.建筑功能分區(qū)清晰，布局緊湊，豎向交通集約，建筑空間利用率合理。（4分）

功能分區(qū)合理，空間利用率高，得4分；

功能分區(qū)清晰，空間利用率一般，得2分；

功能分區(qū)清晰，空間利用率較低，得1分；

3.建筑內(nèi)部流線(xiàn)清晰，出入口布置合理。（1分）

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

4．建筑造型（4分）

宿舍樓與既有校園建筑風(fēng)格統(tǒng)一，商業(yè)建筑風(fēng)格與校園風(fēng)格協(xié)調(diào)并應(yīng)突出商業(yè)特點(diǎn)。建筑形體比例和諧，尺度適宜，材質(zhì)與周邊環(huán)境呼應(yīng)，造型簡(jiǎn)約美觀。并能提供平多角度，全面的建筑造型效果圖。得4分；

建筑風(fēng)格與既有校園建筑較協(xié)調(diào)，建筑造型優(yōu)美，建筑造型兼容性較強(qiáng)，得2分；

建筑風(fēng)格與既有校園基本協(xié)調(diào)，建筑造型尚可，得1分；

（無(wú)此內(nèi)容不得分）

5．結(jié)構(gòu)方案（3分）

結(jié)構(gòu)方案選型合理可行，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選用合理。得3分；

結(jié)構(gòu)方案較合理，方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可行。得2分；

結(jié)構(gòu)方案基本合理。得1分

無(wú)此內(nèi)容不得分；

6．設(shè)備方案（2分）

1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。（1分）

2．設(shè)備方案標(biāo)準(zhǔn)選用合理，能夠適配多類(lèi)型功能的要求。（1分）

無(wú)此內(nèi)容不得分。

7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)（3分）

1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施，符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)要求。（2分）

2、工程采用裝配式技術(shù)，符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)要求。（1分）

無(wú)此內(nèi)容不得分。

8.設(shè)計(jì)深度（2分）

1．符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，設(shè)計(jì)內(nèi)容不缺失。

2．是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分。

注：方案設(shè)計(jì)文件各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。

2

工程總承包報(bào)價(jià)（52.5分）

報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（51分）

1.評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮4%-5.5%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在4%、4.5%、5%、5.5%數(shù)值，開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽�。�為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：

□評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

□除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

√除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

前款所稱(chēng)評(píng)審錯(cuò)誤僅限于評(píng)標(biāo)委員會(huì)基于招標(biāo)文件中約定的查詢(xún)方式、查詢(xún)地址以及投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審時(shí)發(fā)生的錯(cuò)誤。投標(biāo)人提供虛假材料、或者隱瞞事實(shí)、或者作出虛假承諾等情形，造成招標(biāo)人、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，不屬于評(píng)委評(píng)審錯(cuò)誤。

投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（1.5分）

1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；

2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；

3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；

4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確、合理。

說(shuō)明：

1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。

3

項(xiàng)目管理組織方案（8.5分）

1．總體概述（2分）

對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

（頁(yè)數(shù)不得超過(guò)10頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

2．設(shè)計(jì)管理方案（1分）

對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

（頁(yè)數(shù)不得超過(guò)25頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

3．施工管理方案（2分）

對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

（頁(yè)數(shù)不得超過(guò)30頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

4．采購(gòu)管理方案（1分）

對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買(mǎi)、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

（頁(yè)數(shù)不得超過(guò)15頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

5．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（2.5分）

1.BIM 實(shí)施方案(1分)

(1)BIM技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)明確，BIM應(yīng)用流程與計(jì)劃完整、有效得0.4分;

(2)組織架構(gòu)合理，職責(zé)分工明確，管理制度齊全得0.3分:

(3)具備創(chuàng)新應(yīng)用點(diǎn)得0.3分。

2、基坑施工專(zhuān)項(xiàng)方案模擬（1.5分）

（1）提供基坑施工的專(zhuān)項(xiàng)方案 BIM模型得0.2分;

（2）模型符合泰州市BIM建模標(biāo)準(zhǔn)得0.2分;

（3）模型與設(shè)計(jì)文件一致得0.2分;

（4）提供施工方案得0.2分;

（5）施工方案合理可行，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)得0.2分

（6）具備施工方案模擬動(dòng)畫(huà)得0.2分;

（7）動(dòng)畫(huà)能正確反映施工方案得0.2分:

（8）動(dòng)畫(huà)觀感具有美感得 0.1分。

★“建筑信息模型（BIM）技術(shù)”視頻電子文件U盤(pán)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表5.1.1）

注：項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。

4

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（3分）

1.設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)的；

2.建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人（不可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；

3.結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；

4.給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；

5.暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；

6.電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；

7.造價(jià)控制負(fù)責(zé)人：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)。

以上人員全部滿(mǎn)足得基本分2.0分，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格加0.5分，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有風(fēng)景園林高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)或一級(jí)注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格加0.5分，本小項(xiàng)3分。

5

工程業(yè)績(jī)（1分）

1．投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)（1分）

類(lèi)似工程指： 自2021年10月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額7500萬(wàn)元及以上的新建公共建筑工程                       

對(duì)單位承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程的工程總承包業(yè)績(jī)加分，累計(jì)不超過(guò)1分，如單位在工程總承包業(yè)績(jī)中承接了類(lèi)似工程的設(shè)計(jì)和施工乘系數(shù)1，如單位在工程總承包業(yè)績(jī)中僅承接了類(lèi)似工程設(shè)計(jì)乘系數(shù)0.8，如單位在工程總承包業(yè)績(jī)中僅承接了類(lèi)似工程施工乘系數(shù)0.7。

注：

（1）本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對(duì)參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過(guò)的類(lèi)似工程工程總承包業(yè)績(jī)加分。

（2）投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)分值計(jì)算方法為：牽頭方按該項(xiàng)分值的100%記取、參與方按該項(xiàng)分值的60%記取。（本條該項(xiàng)分值是指已按本項(xiàng)要求乘以1或0.8或0.7系數(shù)的分值）。

（3）業(yè)績(jī)證明材料：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表 10.5 條中“工程總承包業(yè)績(jī)證明材料”關(guān)于約定。

（4）“其它輔助證明材料”（如有）：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表10.6條中“工程總承包業(yè)績(jī)其它輔助證明材料”關(guān)于約定。

（5）評(píng)標(biāo)辦法中加分業(yè)績(jī)不得與資格條件業(yè)績(jī)是同一業(yè)績(jī)。