（江北新區(qū)）NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程總承包招標公告

詳情內(nèi)容

編號: AJB240047-01ZG

1. 招標條件

本招標項目NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目江蘇省投資項目備案證（寧新區(qū)管審備[2024]1116號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京盛乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：96122.10萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：96122.10萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。

~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 項目概況：

2.1.1 建設(shè)地點：江蘇�。耗暇┦衉江北新區(qū) 廣西埂大街以北、橫江大道以東（NJJBd010-24-21）地塊，東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至勝利路，北至規(guī)劃路。

2.1.2 工程規(guī)模： NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程總承包，總建筑面積約31159.81方米，地上建筑面積約24042.81平方米，地下建筑面積約 7117.0 平方米，擬建住宅、地下車庫及相關(guān)配套設(shè)施。建筑最高層數(shù)10層，最高建筑高度約33.15米，最大單體建筑面積約3134平方米。本項目采用裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%。屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜項目。

2.1.3 合同估算價： 26366.00萬元

2.1.4 總工期要求： 880日歷天

設(shè)計開工日期：2025年1月24日

施工開工日期：2025年1月26日

工程竣工日期：2027年6月23日

2.2 招標內(nèi)容和范圍： NO.新區(qū)2023G17地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程總承包：設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。（1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、樣板間）、軟裝設(shè)計（樣板間、園林小品）、展示區(qū)設(shè)計、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、泛光照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、PC設(shè)計、BIM設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、品質(zhì)地庫設(shè)計、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色能源設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。（2）施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防（含室外消防）、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、室內(nèi)室外裝飾、軟裝工程采購安裝、鋼結(jié)構(gòu)、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、園林景觀、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、樣板房、展示區(qū)、標識標牌、道路劃線、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、地坪工程等，以及配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發(fā)包人要求為準。（3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、地暖、空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準。

2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工

3. 投標人資格要求

3.1 資格審查必要條件：

1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上
工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上
(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程三級及以上。
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
建筑工程注冊建造師二級
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、設(shè)計合同，二者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間、建筑面積以合同為準，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。
8、項目管理機構(gòu)：（A）設(shè)計負責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。
（B）施工項目負責(zé)人：申請人擬委派的施工項目負責(zé)人須具備注冊建造師證建筑工程二級（含）以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人。
（提供有效證書，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。

3.2 資格審查可選條件：

1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年11月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積24500平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、設(shè)計合同，二者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間、建筑面積以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2024年6月至2024年11月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描件編輯在投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
④單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人；
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬派的施工負責(zé)人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）本次招標接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書加蓋所有聯(lián)合體成員公章，掃描件編輯在投標文件中）：
①本招標項目允許聯(lián)合體參加投標，由設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
②工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人；
③聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
⑤聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑥招標人要求投標人提交投標保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔(dān)保，且投標保證擔(dān)保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（5）投標人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋投標人公章掃描編入至投標文件中）：
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（6）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（7）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
（9）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文、蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（10）根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告（〔2023〕26號）要求，對我省核發(fā)的二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師四類注冊證書電子證照進行換發(fā)。自2023年12月10日起，核準新辦業(yè)務(wù)申報的，將發(fā)放新版電子證照。舊版電子證照由廳綜合服務(wù)平臺自動逐步換發(fā)新版電子證照，換發(fā)時間截止2024年3月9日。換發(fā)期后，舊版電子證照停止使用。各投標人上傳二級建造師證書注冊證書的，注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，否則投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（11）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（12）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（13）投標人須按照招標文件給定的格式編制承諾書，否則將作為資格審查不通過處理。承諾書格式詳見第八章“投標文件格式”，承諾書1和承諾書2都須提供。
（14）投標人須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2024年6月至2024年11月）投標人為工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
（15）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。

3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。

4. 評分細則

本標段采用綜合評估法。

4.1 分值構(gòu)成：

                工程總承包報價：55分
                設(shè)計文件：35分
                商務(wù)標：3分
                項目管理組織方案：7分

4.2 評分細則：

1.設(shè)計文件：

1.1.設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎；項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設(shè)計說明2：技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2 總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2 總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細致合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2 總平面布局3：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2 總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3 建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求，公共服務(wù)設(shè)施配套符合要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3 建筑功能2：方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，戶型新穎、第四代住宅具有落地性，且先進合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3 建筑功能3：對項目的設(shè)計思路把握準確、分析透徹、設(shè)計合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3 建筑功能4：建筑平面功能布置與空間有機組合的結(jié)合。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3 建筑功能5：消防設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)定。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3 建筑功能6：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4 建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4 建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4 建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4 建筑造型4：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5 結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5 結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.6 設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6 設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計 1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計 2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計 3：工程采用裝配式技術(shù)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8 設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8 設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價：

投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分55分)

3.項目管理組織方案：

3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

4.商務(wù)標：

項目管理機構(gòu)：（1）建筑專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得 0.5 分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（3）給排水專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（4）暖通專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分）（5）造價負責(zé)人：具備一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得 0.2 分。（滿分0.5分）（6）施工技術(shù)負責(zé)人：具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分）（備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。上述人員與本項目工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人不可兼得。2、提供社保機構(gòu)出具的近半年（2024年6月至2024年11月）投標人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；若以上人員屬于企業(yè)退休人員、退伍軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料如未提供，不得分。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準，不滿足要求不得分。(滿分3分)

5. 招標文件的獲取

5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

5.2 工具及平臺使用費 0 元。

5.3 遞交投標文件的截止時間：2025-01-09 09:20:00

6. 投標截止時間

6.1 投標截止時間詳見招標文件。

6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，如不一致，將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。定標標準如下：
（1）企業(yè)信譽：根據(jù)投標人（如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準）提供的有效期內(nèi)且處于可使用狀態(tài)的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書等進行綜合考慮。（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（2）項目團隊管理水平：根據(jù)擬派團隊中除總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中，具有工程類高級及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的情形及組織架構(gòu)的合理性進行綜合考慮。（提供人員職稱證書、注冊類證書，以及提供社保機構(gòu)出具的近半年（2024年6月至2024年11月）投標人為上述專業(yè)技術(shù)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（3）投標報價：對所有進入定標階段的中標候選人的工程總承包報價進行綜合考慮。
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯：本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題，紙質(zhì)答辯時間為30分鐘。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據(jù)工程總承包項目經(jīng)理答辯情況進行綜合考慮。（本工程采用線下答辯模式。對進入中標候選人所報工程總承包項目經(jīng)理須攜帶本人有效身份證原件在規(guī)定時間前到場參加工程總承包項目經(jīng)理答辯【通知答辯時間、地點另行通知，具體以通知為準】，未按規(guī)定到達現(xiàn)場或到達現(xiàn)場未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權(quán)。）
工程總承包項目負責(zé)人答辯要求：現(xiàn)場答辯采用閉卷方式，工程總承包項目負責(zé)人應(yīng)獨立進行答辯，答辯過程中不得使用手機、平板、電腦等電子通訊設(shè)備，如有違反以上要求的視為自動放棄答辯。未在規(guī)定時間參與答辯、或未在規(guī)定時間前達到指定地點并遞交身份證原件的視為放棄答辯。
定標方法備注：定標委員會根據(jù)上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8.6、其他詳見招標文件。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京盛乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標代理機構(gòu)：江蘇建誠工程咨詢有限公司

地址：中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗區(qū)南京片區(qū)七里橋北路1號南京江北新區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園一期17棟105-107室

地址：南京市玄武區(qū)龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務(wù)樓4樓

郵編：210000

郵編：210042

聯(lián) 系人：要永琴

聯(lián) 系人：劉篩萍、姜敏

電話：***

電話：***-8039

傳真：無