貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)全過程代建開發(fā)項(xiàng)目（一期）招標(biāo)公告（電子招標(biāo)投標(biāo)）

1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會

1.3 批文名稱及編號：貴池區(qū)發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表（項(xiàng)目代碼2310-341702-04-05-682768）

1.4 招標(biāo)人：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

1.6 資金來源：自籌資金

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)全過程代建開發(fā)項(xiàng)目（一期）

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號：2024DFWGZ02837

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：2024DFWGZ02837

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：池州市貴池區(qū)秋江街道

2.6 建設(shè)規(guī)模：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)全過程代建開發(fā)項(xiàng)目（一期），本項(xiàng)目主要包含 4 個子項(xiàng)目，①原住民社區(qū)建設(shè)工程：本項(xiàng)目位于原住民社區(qū)（梅里安置區(qū)）板塊，總用地規(guī)模 58.05公頃，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)原住民社區(qū)以及2023年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（秋江街道梅里片區(qū) A 區(qū)）。擬建43萬㎡（含地下工程），其中原住民社區(qū)約11 萬㎡(約700戶)，棚戶區(qū)改造約32萬㎡(約2000戶)，具體建設(shè)指標(biāo)以批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)，總投資約12.9億元；②貴池區(qū)秋江街道全域土地綜合整治：主要實(shí)施全域整治范圍內(nèi)土地綜合整治（補(bǔ)充耕地、增減掛鉤）工程約1950畝，工程總投資約0.27億元。③秋江新區(qū)未來社區(qū)建設(shè)工程：建設(shè)現(xiàn)代化未來社區(qū)，總建筑面積 71.79萬㎡，建設(shè)有別墅區(qū)、多層區(qū)、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、基礎(chǔ)配套設(shè)施等�？偼顿Y約32.59億元。具體建設(shè)指標(biāo)以批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)；④公共配套及雨污管道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程：主要建設(shè)有集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)服務(wù)中心、多功能運(yùn)動場地、公園綠地、公交站、公共停車場、市政道路、路燈工程、雨水管道、污水管道、交通監(jiān)控、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、綠化工程、托兒所、幼兒園、小學(xué)等，總投資約5.79億元。具體內(nèi)容、范圍及要求詳見招標(biāo)文件。

2.7 合同估算價：55.05億元

2.8 計(jì)劃工期：本項(xiàng)目整體服務(wù)期為自合同簽訂之日起3650日歷天。項(xiàng)目分期開發(fā)，其中一期建設(shè)內(nèi)容含安置房6.4萬㎡，商品房20萬㎡及相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中安置房板塊自施工許可證取得后16個月內(nèi)完成驗(yàn)收及竣工備案并交付使用，商品房板塊自施工許可證取得后18個月內(nèi)完成驗(yàn)收及竣工備案并交付使用。其他項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況推進(jìn)。

2.9 招標(biāo)范圍：“全過程代建管理服務(wù)+勘察+設(shè)計(jì)+施工總承包”，包含但不限于以下內(nèi)容：

①全過程代建管理服務(wù)：本項(xiàng)目全過程代建管理服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理工作（包括不限于開發(fā)報(bào)建、各類行政報(bào)批報(bào)審等工作）、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本和招標(biāo)（采購）管理、工程管理、財(cái)務(wù)資金管理、營銷及銷售管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、后期管理等為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目業(yè)主需求的目標(biāo)所提供的所有服務(wù)，貫穿于項(xiàng)目策劃、開發(fā)建設(shè)、銷售、直至項(xiàng)目竣工結(jié)算的全過程，全案銷售服務(wù)：項(xiàng)目營銷推廣、案場包裝、銷售等全流程工作。具體詳見招標(biāo)文件。

②勘察：擬建項(xiàng)目范圍內(nèi)的勘察設(shè)計(jì)。

③設(shè)計(jì)：項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)服務(wù)，包含規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查等服務(wù)。（服務(wù)內(nèi)容包括且不限于主體工程、裝飾裝修工程、附屬工程、配套工程、水電、智能化、幕墻、售樓部、樣板間設(shè)計(jì)（不含軟裝設(shè)計(jì)）等）。

④施工總承包：項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑施工，附屬工程（圍墻、道路、停車位、水電、給排水、景觀綠化、亮化、消防等），設(shè)備供貨安裝，售樓部主體及裝修（含軟裝及軟裝設(shè)計(jì)），樣板間裝修（含軟裝及軟裝設(shè)計(jì)），周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)等，直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

2.10 項(xiàng)目類別：工程總承包+工程項(xiàng)目管理

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.12 其他：無

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時滿足下列要求：

（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；

（3）須滿足以下條件之一：①工程勘察綜合資質(zhì)甲級；②工程勘察專業(yè)類巖土工程（勘察）甲級。

（4）同時具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和市政工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（5）具備下列設(shè)計(jì)資質(zhì)條件之一：

①市政行業(yè)乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)；

②市政行業(yè)乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)；

③市政行業(yè)資質(zhì)（道路工程、排水工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)；

④市政行業(yè)資質(zhì)（道路工程、排水工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲設(shè)計(jì)資質(zhì)；

⑤工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級。

3.1.2 全過程代建管理負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：

（1）全過程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求：具備建筑工程或市政工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱�！静捎寐�(lián)合體投標(biāo)的須為聯(lián)合體牽頭單位在職員工】

（2）項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備建筑工程和市政工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（3）勘察負(fù)責(zé)人要求：具有注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格；

（4）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格或注冊土木工程師（道路工程）；

（5）全過程代建管理負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目經(jīng)理、勘察設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人。

3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：/。

3.1.4全過程代建管理負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。

3.1.5 財(cái)務(wù)要求：/。

3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員總數(shù)不超過4家，聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力，承擔(dān)本項(xiàng)目全過程代建代管工作的單位不得與勘察、設(shè)計(jì)、施工單位為同一單位。

（2）聯(lián)合體牽頭方須符合上述 3.1.1 第（2）目房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求、3.1.2第（1）目要求；由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭方提交。

（3）聯(lián)合體投標(biāo)的，全過程代建管理負(fù)責(zé)人為聯(lián)合體牽頭單位人員，項(xiàng)目經(jīng)理人由承擔(dān)施工任務(wù)方提供，勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)方提供；

（4）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6信譽(yù)要求；

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年12月09日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)采云采購平臺獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：400-0099-555。項(xiàng)目咨詢請撥打電話：***。

4.3 招標(biāo)文件價格： 0 元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年12月31日10時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過優(yōu)質(zhì)采云采購平臺遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法，見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”。

8.開標(biāo)時間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時間：2024年12月31日10時00分

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓2號開標(biāo)室。

本招標(biāo)項(xiàng)目采用“不見面”開標(biāo)方式，具體操作見電子交易系統(tǒng)不見面開標(biāo)系統(tǒng)相關(guān)操作手冊。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

9.4電子交易系統(tǒng)網(wǎng)上異議操作手冊見招標(biāo)公告附件1。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺、優(yōu)質(zhì)采電子交易系統(tǒng)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地    址：安徽省池州市貴池區(qū)東湖北路新港花園3號商業(yè)樓

郵    編：247000

聯(lián) 系 人：鞏寅

電    話：***

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地    址：安徽省合肥市包河大道236號

郵    編：230051

聯(lián) 系 人：秦濤、涂健

電    話：***、***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：優(yōu)質(zhì)采云采購平臺

電子交易系統(tǒng)電話：400-0099-555

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：池州市貴池區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地    址：池州市貴池區(qū)通港大道與梅林路交叉口迎賓花園綜合樓

電    話：***

12.其他事項(xiàng)說明

12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：***3                    

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993254868

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行