（鼓樓區(qū)）2025年鼓樓區(qū)蘆席營70號等43個老舊小區(qū)改造工程設(shè)計招標公告

詳情內(nèi)容

編號: AGL240032-01FG

1. 招標條件

南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司建設(shè)項目2025年鼓樓區(qū)蘆席營70號等43個老舊小區(qū)改造工程已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：鼓建發(fā)[2024]163號）。工程所需資金來源國有政府性資金：10817.00萬元，其中財政性資金：10817.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。

南京工大建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：設(shè)計

2.2 工程地點：南京市鼓樓區(qū)

2.3 工程類型：大型工程

2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項目總投資10817萬元，對鼓樓區(qū)中央門、華僑路、寧海路、湖南路、挹江門、江東、鳳凰、熱河南路、下關(guān)、建寧路、慕府山等11個街道43個老舊小區(qū)實施改造出新，共整治房屋134幢、總建筑面積約49.22萬平方米。工程實施內(nèi)容包括對小區(qū)內(nèi)房屋外墻面出新、屋面防水修繕（更換）、內(nèi)樓道出新、道路改造、綠化補植、增設(shè)停車位、單元門修繕、雨污分流管網(wǎng)部分更換（修繕）清疏、完善路燈和智能化設(shè)施等工作。

2.5 設(shè)計合同估算價：200.26萬元（工程計費額按8025.99萬元）

2.6 設(shè)計及相關(guān)服務范圍：

設(shè)計范圍包括：包括但不限于負責前期方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計、配合施工圖審查以及全過程設(shè)計跟蹤。全過程設(shè)計跟蹤包括：各階段招標配合和施工現(xiàn)場配合服務，施工期間派駐現(xiàn)場設(shè)計代表、設(shè)計修改、變更、相關(guān)專題報告、竣工驗收等服務工作。

其它階段相關(guān)服務的范圍包括：/

2.7 設(shè)計服務期：30日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：無

3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 遞交投標文件的截止時間：2024-12-30 14:00:00

4.3 工具及平臺使用費 0 元。

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程資審合格的必要合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；

（6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：/

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1最高限價為200.26萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%，35%，40%，45%，50%。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（滿分12分）
6.2.1投標人業(yè)績：企業(yè)自2019年12月1日以來承擔過單項合同投資額或建安費6400萬元及以上的老舊住宅小區(qū)改造工程設(shè)計業(yè)績（廠房、倉儲設(shè)計項目除外且不含以下單一專業(yè)工程設(shè)計合同：外墻保溫工程設(shè)計、加固改造工程設(shè)計、道路出新工程設(shè)計、村莊出新工程設(shè)計等），每提供一個得4分，最高得8分。企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不得重復計分。（提供設(shè)計合同、中標通知書，二者缺一不可。企業(yè)作為工程總承包聯(lián)合體成員設(shè)計方的，須提供工程總承包合同、中標通知書。時間、金額均以合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（滿分8分）
6.2.2項目負責人業(yè)績：項目負責人自2019年12月1日來承擔過單項合同投資額或建安費6400萬元及以上的老舊住宅小區(qū)改造工程設(shè)計業(yè)績（廠房、倉儲設(shè)計項目除外且不含以下單一專業(yè)工程設(shè)計合同：外墻保溫工程設(shè)計、加固改造工程設(shè)計、道路出新工程設(shè)計、村莊出新工程設(shè)計等），每提供一個得4分，最高得4分。企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不得重復計分。（提供設(shè)計合同、中標通知書，二者缺一不可。項目負責人作為工程總承包聯(lián)合體成員設(shè)計負責人的，須提供工程總承包合同、中標通知書。時間、金額均以合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的業(yè)務。）（滿分4分）
6.3設(shè)計方案（滿分50分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思（滿分30分）
①總體設(shè)計思路：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級打分：優(yōu)=5；良=4.5；中=4；差=3.5；無=0）
②投標人對項目的理解：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，根據(jù)招標項目的使用功能和特點進行設(shè)計。（等級打分：優(yōu)=5；良=4.5；中=4；差=3.5；無=0）
③方案設(shè)計：方案設(shè)計標準符合要求，質(zhì)量目標明確，項目整體及分項工程設(shè)計有完整的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)的有機銜接；對可能出現(xiàn)的質(zhì)量偏差有監(jiān)控及應對措施等。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
④總平面布局：總平面圖的功能布局完整、合理，建筑效果表達滿足招標文件的要求及本項目的使用功能、與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
⑤老舊小區(qū)建筑設(shè)計方案：對老舊小區(qū)建筑設(shè)計理解與思考，表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
⑥老舊小區(qū)內(nèi)部建筑、景觀提升設(shè)計：體現(xiàn)主要整治項目的前后方案對比圖，對內(nèi)部建筑以及景觀提升的深入理解與思考，表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
⑦設(shè)計效果：對關(guān)鍵節(jié)點有深入的表述及效果展示，外立面設(shè)計效果、美觀性，以及與周邊現(xiàn)有建筑風格和諧統(tǒng)一。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
6.3.2項目解讀（滿分20分）
①項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
②進度計劃：承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應對措施等。（等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
③后續(xù)服務：承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。（等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
④合理化建議：提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學性、可行性。（等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
⑤成本控制：工程成本控制合理、可控（等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
⑥設(shè)計質(zhì)量保證措施：承諾設(shè)計質(zhì)量滿足招標人要求；設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施是否合理可行、保證措施是否可靠。（等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
6.4項目組成員及其他（滿分25分）
6.4.1項目負責人：具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得5分，具有工程建設(shè)類工程師職稱的得3分。（須提供相關(guān)證書，若提供的證明材料不能反映相關(guān)內(nèi)容，則不予認可。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分5分）
6.4.2給水排水專業(yè)人員1名：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（須提供相關(guān)證書，若提供的證明材料不能反映相關(guān)內(nèi)容，則不予認可。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.3建筑專業(yè)人員1名：具有一級注冊建筑師資格的得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（須提供相關(guān)證書，若提供的證明材料不能反映相關(guān)內(nèi)容，則不予認可。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.4園林或景觀專業(yè)人員1名：具有高級工程師及以上職稱的得4分，具備工程師職稱的得2分。（專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書不能反映專業(yè)的，則以畢業(yè)證書上的專業(yè)為準，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.4.5結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名：具有一級注冊結(jié)構(gòu)師資格得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（須提供相關(guān)證書，若提供的證明材料不能反映相關(guān)內(nèi)容，則不予認可。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.6造價專業(yè)人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得3分，具有二級注冊造價工程師的得2分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.5其他因素（滿分3分）
6.5.1獎項：
企業(yè)獎項：企業(yè)自2019年12月1日（含）以來，獲得過行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的市級及以上獎項，每有一個得1.5分，最多得3分（最多提供2個獎項，時間以獲獎證書或獲獎文件為準，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
備注：
①評標委員會成員按照評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）（保留2位小數(shù)），最后按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，則由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
②本標段采用設(shè)計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應以職務或職稱代替。
③項目組成員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分。
④企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不得重復計分。
⑤評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
⑥投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書上的單位名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級（含）以上資質(zhì)；
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級（含）以上資質(zhì)。
8.5、項目負責人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
8.6、投標人必須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2024年6月-2024年11月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理；
8.7、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；不得將本人執(zhí)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理）；
8.8、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）；
8.9、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.10、其他詳見招標文件。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京鼓樓房產(chǎn)集團有限公司

代理機構(gòu)：南京工大建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)云南路24號

地址：南京市中山北路200號

郵編：

郵編：210000

聯(lián) 系人：劉紹峰

聯(lián) 系人：王婷

電話：***

傳真：

招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=29d07012-376b-4f02-a33c-c9049892fb23&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent