江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托南京洲島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展有限公司，擬將自有產(chǎn)權(quán)房向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租房屋基本情況：

南京市建鄴區(qū)江心洲街道文泰街85號(hào)洲島和園D地塊綜合樓3樓，面積1361.61㎡，租金底價(jià)：572530元/年。

二、承租人條件：

1、承租人必須具備中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人或自然人資格；獨(dú)立法人須具有良好的法人資信，無不良信譽(yù)記錄，近三年沒有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛；自然人須具有完全的民事行為能力和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，無不良記錄并不得存在與租賃物使用業(yè)務(wù)禁止之情形。

2、承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法使用房屋，不得進(jìn)行黃、賭、毒等違法行為，不得進(jìn)行其他對(duì)該地塊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、承租人若在租賃期間對(duì)房屋裝修改造，需要事先將方案交出租方審定同意后再施工，施工時(shí)不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。

4、房屋租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不得使用燃?xì)�、煤爐等明火設(shè)施。不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施（水、電、消防等）結(jié)構(gòu)，如需裝潢，須提前告知招租方。

5、未經(jīng)出租方同意，承租人不得將招租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或以其他方式處分租賃房屋。

6、承租人自行就物業(yè)情況與辦理證照、消防等相關(guān)行政審批部門進(jìn)行溝通了解，對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。

7、詳細(xì)情況及具體要求以租賃合同為準(zhǔn)。

三、招租約定：

1、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期五年，前三年租金不變，后兩年逐年遞增3%。

2、招租底價(jià)：572530元/年，本項(xiàng)目所述租金均不包括物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用等。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用等，另行與所在片區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，權(quán)利、義務(wù)以物業(yè)合同的約定為準(zhǔn)。目前該場(chǎng)地物業(yè)費(fèi)為12元/㎡/月、水電公攤為1.17元/㎡/月，若有調(diào)整，以物業(yè)公司最新通知為準(zhǔn)，水電、能耗費(fèi)等按物業(yè)公司的通知交納。

3、租金收取：采取先收后用原則，按季度支付。即合同簽訂后，一周內(nèi)必須繳清首期租金。

4、裝修免租期：不超過5個(gè)月。

5、招租方式：公開招租，競(jìng)租人在競(jìng)租成功后7個(gè)工作日內(nèi)，須與招租人簽訂租賃合同，超出期限未簽約者視同放棄。若同一房屋出現(xiàn)多人或多單位競(jìng)租時(shí)，我司將采取多輪競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)最終承租人。

6、業(yè)態(tài)要求：不可涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能用作危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)；社區(qū)型餐飲美食廣場(chǎng)優(yōu)先。

7、本單位職工及其近親屬不得參與本次招租。

8、承租人需繳納兩個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用，作為租賃保證金。租期屆滿后無息退還。

9、承租人如遇“12345”投訴或鄰里糾紛，自行妥善解決。

10、承租人須與招租人簽訂《安全承諾書》，如有違反上述任何約定或提供（附件一）虛假信息，我司將全額扣除保證金并收回房屋。

四、報(bào)名事項(xiàng)：

1、個(gè)人競(jìng)租需提供：身份證原件核對(duì)及復(fù)印件。

2、單位和組織競(jìng)租需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、 法人授權(quán)委托書、受托人身份證原件及復(fù)印件。

3、報(bào)名時(shí)間：2024年12月6日至2024年12月19日，每天上午09：00至12：00，下午13：30至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

4、報(bào)名地址：南京市建鄴區(qū)江心洲街道文泰街和睦苑物業(yè)辦公室

聯(lián)系人：易經(jīng)理???? 聯(lián)系電話：***

報(bào)名內(nèi)容：本人或者公司名稱，是否自愿承租，何地址，何面積房屋，自愿出價(jià)價(jià)格：元/年，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，聯(lián)系人及聯(lián)系電話，個(gè)人簽名及單位蓋章，競(jìng)租日期。

接受投訴的單位：江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)財(cái)務(wù)資產(chǎn)部，張女士：86671865。