一、項目信息

采購人：北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

項目名稱：北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申報“公用經(jīng)費物業(yè)管理服務(wù)采購項目”政府采購項目

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申報“公用經(jīng)費物業(yè)管理服務(wù)采購項目”政府采購項目，預(yù)算金額：1648,248.00元，一包。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.保潔服務(wù)1）乙方為甲方提供保潔服務(wù)，服務(wù)范圍為所有辦公區(qū)域和公共區(qū)域，具體包括：門廳、會議室、辦公室、樓梯、樓道、衛(wèi)生間、開水間、清潔間、消防栓、各種標(biāo)志牌、設(shè)備用房、公共活動場所等房屋建筑內(nèi)的區(qū)域的日常清潔，確保樓內(nèi)整體環(huán)境及設(shè)施完好，保證甲方自用部分及公共區(qū)域定期消殺。2）落實《北京市生活垃圾管理條例》，依據(jù)相關(guān)部門要求做好生活垃圾分類、收集、清理等工作，保證垃圾分類任務(wù)目標(biāo)完成。3）周末、節(jié)假日期間，做好公共區(qū)域場所衛(wèi)生清理保持工作。4）乙方自行提供保潔所需的垃圾袋、掃帚、簸箕、拖把、手套、吸塵器、消毒液、衛(wèi)生紙、洗手液等耗材及工作所需產(chǎn)生的所有工具材料。2.會務(wù)服務(wù)1）乙方為甲方提供所有會議室的日常管理、保潔、會議服務(wù)、茶具清洗消毒、室溫調(diào)節(jié)及定期室內(nèi)通風(fēng)等。2）乙方需保證服務(wù)及時，于通知后15分鐘內(nèi)到崗，服務(wù)人員需衣著得體，舉止端莊，確保微笑服務(wù)。3.綠植管養(yǎng)服務(wù)乙方提供專業(yè)的綠植管理和養(yǎng)護服務(wù)，包括現(xiàn)場設(shè)計、送貨上門、植被擺放、定期護理等，保持植物的美觀和健康。4.乙方需完成好甲方安排的其他臨時性工作，如燈管維修、重要會務(wù)服務(wù)、常態(tài)化疫情防控的登記、測溫、消毒等，一般情況下乙方提供相關(guān)工具、材料及服務(wù)，甲方不再另行支付費用。 物業(yè)費用范圍：綜上所述全部內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。 　

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：164.8248 萬元（人民幣）

采用單一來源采購方式的原因及說明：北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京四季慧谷園區(qū)管理有限公司簽訂租賃協(xié)議，將位于北京市海淀區(qū)閔莊路3號四季慧谷產(chǎn)業(yè)園73號樓、80號樓、72號樓供北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公使用，建筑面積為9811平方米，地上面積9811平方米，租賃用途為：辦公。根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》第2條“本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動適用本條例;非住宅物業(yè)管理參照執(zhí)行。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過自行管理或者共同決定委托物業(yè)服務(wù)人的形式，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)單位和其他物業(yè)管理人。鑒此，北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會均須承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)費用，履行必要的法定義務(wù)，同時根據(jù)北京四季慧谷園區(qū)管理有限要求，為確保整個園區(qū)物業(yè)服務(wù)的完整性、有效性、連續(xù)性，北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公樓內(nèi)物業(yè)服務(wù)須由園區(qū)安排物業(yè)公司提供物管服務(wù)。綜上所述，北京佐領(lǐng)教育科技有限責(zé)任公司為唯一供應(yīng)商�！�

二、擬定供應(yīng)商信息

擬定的唯一供應(yīng)商名稱：北京佐領(lǐng)教育科技有限責(zé)任公司 擬定的唯一供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)西杉創(chuàng)意園四區(qū)6號樓4層101

三、公示期限

　2024年12月02日至 2024年12月09日

四、其他補充事宜：

公示期限：本項目公示期為2024年12月2日至2024年12月9日。在此期間，有關(guān)供應(yīng)商、單位或者個人如對本項目采用單一來源采購方式有異議，請在2024年12月9日 17:00（北京時間）之前，以實名書面形式（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）向采購人、采購代理機構(gòu)反饋，并同時抄送相關(guān)財政部門。

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián) 系 人：錢斌

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)海淀街道萬泉莊路28號

聯(lián)系電話：***

2.財政部門

聯(lián) 系 人：海淀區(qū)政府采購科

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路9號鑫泰大廈

聯(lián)系電話：***、88488426

3.采購代理機構(gòu)

聯(lián) 系 人：北京市海淀區(qū)政府采購中心

聯(lián)系電話：***

    附件：

    1、專家論證意見及專家姓名、工作單位、職稱；

    （1）單一來源采購專業(yè)人員論證意見表.pdf；

 

 

                                            2024年12月2日

 

 

單一來源采購專業(yè)人員論證意見表.pdf