蜀山區(qū)SS202403號地塊項目招標(biāo)公告（評定分離）

1. 招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：蜀山區(qū)SS202403號地塊項目
     1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥蜀山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會
     1.3 批文名稱及編號：蜀山區(qū)寶月路與渡仙橋路交口SS202403號地塊住宅項目備案表，2412-340104-04-05-804824
     1.4 招標(biāo)人：合肥城科置業(yè)有限公司
     1.5 項目業(yè)主：合肥城科置業(yè)有限公司
     1.6 資金來源：自籌
     1.7 項目出資比例：100%
     1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：蜀山區(qū)SS202403號地塊項目
     2.2 招標(biāo)項目編號：2024BFSGZ02818
     2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。
     2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2024BFSGZ02818
     2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市蜀山區(qū)
     2.6 建設(shè)規(guī)模：蜀山區(qū)SS202403號地塊項目地塊位于合肥市蜀山區(qū)渡仙橋路與飛虎峰路交口西北角，為70.23畝純居住用地，容積率1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑高度≤45米，總建筑面積約8.6萬平方米。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以獲批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
     2.7 合同估算價：65264萬元
     2.8 計劃工期：1095日歷天
     2.9 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)建筑高度≤45米，總建筑面積約8.6萬平方米，包括但不限于項目勘察、設(shè)計、采購、施工、品牌使用、代理銷售及項目管理，直至項目驗(yàn)收合格整體移交、項目房產(chǎn)集中交付、配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證等。
     2.10 項目類別：工程總承包
     2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：
     3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且符合下列條件：
     （1）具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；
     （2）工程設(shè)計資質(zhì)須滿足下列條件之一：
      ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上工程設(shè)計資質(zhì)；
      ②具有建筑行業(yè)乙級及以上工程設(shè)計資質(zhì)；
      ③具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
     （3）投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一：
      ①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））乙級及以上資質(zhì)；
      ②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)；
      ③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級。
     （4）具備有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
     3.1.2 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：
     （1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全B證
     （2）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：具備一級注冊建筑師資格
     （3） 施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
     （4）項目經(jīng)理與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可以為同一人。項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人。
     3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備單個合同中總建筑面積不少于6萬平方米的居住建筑工程項目房地產(chǎn)開發(fā)代建管理（或房地產(chǎn)開發(fā)）業(yè)績。
     3.1.4 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：
     （1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：/。
     （2）設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。
     （3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。
     3.1.5 財務(wù)要求：/。
     3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：
     （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
     （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
     （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
     （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 
     3.1.7 本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
     （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過5家；
     （2）聯(lián)合體成員中承擔(dān)代建工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1 中（1）要求；承擔(dān)工程設(shè)計工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1 中（2）要求；承擔(dān)工程勘察工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1 中（3）要求；承擔(dān)工程施工工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1 中（4）要求；
     （3）聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的任一方承攬工程量占比不得低于施工工程量的30%；
     （4）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽(yù)要求；
     3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
     3.3 其他要求：/。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年12月07日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實(shí)行全流程電子化交易。
    （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： *** 。 項目咨詢請撥打電話： ***；***

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年12月27日11時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用票決定標(biāo)法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時間：2024年12月27日11時00分

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓5號開標(biāo)室
      本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

 9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
     9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
     9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人
    招 標(biāo) 人：合肥城科置業(yè)有限公司
    地 址： 安徽省合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號蜀山區(qū)檢察院北樓4樓
    郵 編： 230000
    聯(lián) 系 人： 張工
    電 話： ***
    11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
    地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
    郵 編：230000
    聯(lián) 系 人：張工
    電 話：***、66223831
    11.3 電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)電話：***
    11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
    電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
    電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345
    11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
    公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
    地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號
    電 話：***、***

12. 其他事項說明

12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
    12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。

13. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡稱:蜀山區(qū)SS202403號地塊項目

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    1023701021001095993254834

開戶銀行：                徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    ***7

開戶銀行：                中國銀行合肥廬陽支行