為豐富安民智慧農(nóng)貿(mào)市場金龍南郡社區(qū)店經(jīng)營業(yè)態(tài)，增強市場活力，同時積極探索農(nóng)貿(mào)市場運營新模式，經(jīng)研究決定擬將安民智慧農(nóng)貿(mào)市場金龍南郡社區(qū)店攤位采取合作運營模式進行公開招商，相關(guān)內(nèi)容具體如下：

一、合作運營市場情況：

安民智慧農(nóng)貿(mào)市場金龍南郡社區(qū)店（金龍南郡小區(qū)門面房，約1683.44㎡，共二層）

二、標底價：30.23萬元/年。

三、招商方式：最高價中標

報名時間期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于標底價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，則采取現(xiàn)場書面競價方式確定承租方，加價幅度不低于0.1萬元/年/輪，如出現(xiàn)相同報價，則進行下一輪競價，下一輪競價必須高于上一輪最高競價，輪數(shù)無限制，最終最高價中標。

四、報名時間：2024年12月3日—2024年12月9日（每日8:00-11:30；14:00-17:00）

五、報名地點：溧水區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易中心二樓市場運營部

六、經(jīng)營業(yè)態(tài)及相關(guān)要求：為滿足附近小區(qū)住戶基本生活需求，經(jīng)營業(yè)態(tài)限定為生鮮超市、生活超市，其中一樓生鮮、農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營面積不低于60%，主要生鮮商品價格不得高于周邊農(nóng)貿(mào)市場平均價格。

七、競標時間：2024年12月10日上午10:00

八、競標地點：溧水區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易中心二樓會議室

九、合作年限：五年。

十、報名條件：

10.1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，法定代表人簽字并蓋章）；

10.2、具有良好的商業(yè)信譽，法定代表人不得有失信被執(zhí)行、限制消費等失信情形（提供法人或者單位的征信報告等證明文件，法定代表人簽字并蓋章）；

10.3、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（提供承諾書，法定代表人簽字并蓋章）；

10.4、報名者的經(jīng)營范圍必須符合生鮮超市、生活超市經(jīng)營要求。

十一、競標保證金

經(jīng)審核符合報名條件者需在報名時間結(jié)束前繳納競標保證金，競標保證金10萬元，中標者競標保證金轉(zhuǎn)為攤位管理服務(wù)費；不中標者，7個工作日內(nèi)無息退還。

十二、重要事項：

12.1、本市場按照公告發(fā)布之日現(xiàn)狀進行招商，投標人自行安排現(xiàn)場查看。

12.2、投標人報價不得低于標底價，加價額度必須是1000元的整數(shù)倍，否則為無效報價。

12.3、中標者需在中標結(jié)果公示后3個工作日內(nèi)全額繳納第一年管理服務(wù)費及履約保證金，履約保證金為中標價的20%,未在規(guī)定時間內(nèi)繳納第一年管理服務(wù)費及履約保證金的，視同自行放棄，競標保證金不予退還。

12.4、年管理服務(wù)費及保證金：前三年為中標價，租期滿三年后退租，可以退還保證金，第四年在第三年基礎(chǔ)上增長5%；第五年在第四年基礎(chǔ)上上漲5%。管理服務(wù)費按年支付，先付后用。

12.5、中標者不得轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)有以上行為，按照違約處理，立即無條件終止合作，履約保證金不予退還。

12.6、合作運營期間，水、電、垃圾、物業(yè)管理費由中標人自行承擔(dān)；

12.7、安民公司每年組織對合作運營方進行考核，經(jīng)考核合格后繼續(xù)合作運營，考核不合格的，無條件終止合作運營。

十三、項目聯(lián)系方式：沈工，電話：***

十四、監(jiān)督電話：***

南京溧水安民農(nóng)副產(chǎn)品有限公司

2024年12月3日