1.項目概況

1.1審批、核準或備案情況

項目名稱力都·星城雅苑建設(shè)項目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批文名稱及編號備案編號2024017號，項目業(yè)主為長沙力都置業(yè)有限公司，招標人為長沙力都置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為力都·星城雅苑建設(shè)項目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程施工，項目總投資為約650萬元，資金來源和落實情況自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：力都·星城雅苑建設(shè)項目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程；

1.2.2建設(shè)地點：湖南省長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)；

1.2.3項目基本情況

本項目為力都·星城雅苑建設(shè)項目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程，項目主要分為兩部分，營銷售樓中心建筑面積約1281.57㎡，營銷室外展示區(qū)域面積約3181㎡。本工程主要為營銷售樓中心主體建設(shè)，地上2層，無地下室，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，檐口高度為9米；營銷室外展示區(qū)位于營銷售樓中心室外東側(cè)、南側(cè)局部及北部局部合圍區(qū)域并與之相聯(lián)后期作為園林景觀展示、接客、蓄客、落客及娛樂休閑區(qū)域。（具體內(nèi)容以招標人提供的施工圖紙及招標工程量清單為準。）

1.2.4標段劃分：一個標段；

1.3工期要求：90■天（日歷日，下同）□月□年； /

1.4招標范圍：包括但不限于力都·星城雅苑建設(shè)項目營銷中心主體及營銷展示區(qū)工程等（主要包括土石方及基礎(chǔ)、建筑主體、局部建筑粗裝修、主體電氣及給排水、主體消防及暖通、室外園林景觀、電梯等）。具體內(nèi)容以招標人提供的施工圖紙及招標工程量清單為準；

1.5質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達到國家竣工驗收規(guī)范合格標準；保修要求：按建設(shè)部[2000]年第 80 號令和合同《工程質(zhì)量保修書》的相關(guān)規(guī)定保修。

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的同時具備以下資質(zhì)：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.4擬任技術(shù)負責人具備/專業(yè)/職稱；

2.5本次招標 □接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表■不接受聯(lián)合體投標

2.6投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.7類似工程業(yè)績要求：

  ■不要求， 

□要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

□企業(yè)承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程

2.8  其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少4人，含項目負責人、項目技術(shù)負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

□裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯(lián)合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督〔2021〕107號文件規(guī)定的：■經(jīng)評審的最低投標價法；□綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-05-30起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024- 06 -21 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《長沙公共資源交易電子平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政金融局，電話***。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記；

9.2本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCXZF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.3 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當由招標代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應(yīng)當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：*** 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000。

9.5招采備案編號：CSJKQXESXM-2024045（本編號用于招標代理辦理項目備案及資料歸檔）。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙力都置業(yè)有限公司；

地    址：長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路二號綜合樓9樓；

聯(lián) 系 人：廖曉明；

電    話：***；

招標代理機構(gòu)：湖南建科工程項目管理有限公司；

地    址：長沙縣星沙街道華潤置地廣場12棟寫字樓14樓；

聯(lián) 系 人：宋楚（項目負責人）、陳宇婷、黃巍；

電    話：***。