1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱湖南湘江新區(qū)天頂城中村改造安置房項目，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱 湖南湘江新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局批文名稱及編號湖南湘江新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局文件湘新經(jīng)發(fā)投〔2024〕80號，建設(shè)單位為長沙岳麓城市更新投資建設(shè)運營有限公司，招標(biāo)人為長沙岳麓城市更新投資建設(shè)運營有限公司，項目總投資為23820.36萬元，資金來源和落實情況政府投資 其他

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：湖南湘江新區(qū)天頂城中村改造安置房項目

1.2.2 建設(shè)地點：北面鄰航天溪湖、南面和西面鄰振業(yè)城三期、東鄰航天地塊。

1.2.3 項目基本情況

項目規(guī)劃建設(shè)2棟高層住宅、1棟高層公寓式住宅和二層地下室，總建筑面積約34794.11平方米（其中地上建筑面積24244.83平方米，地下總建筑面積10549.28平方米）。1-3棟均采用裝配式建筑，裝配率50%，剪力墻結(jié)構(gòu)，地上18層，地下室2層。施工內(nèi)容包括但不限于:建筑、裝飾、電氣、給排水、消防、弱電、通風(fēng)空調(diào)、電梯、室外附屬工程及紅線外臨時道路工程等。     

以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)認真研究發(fā)包人要求、設(shè)計要求、設(shè)計基礎(chǔ)資料、項目清單及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內(nèi)容。以上未明細，但設(shè)計要求及初步設(shè)計圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發(fā)包人項目清單中漏項、少列等）亦屬本工程承包的范圍。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）

1.2.4  標(biāo)段劃分：標(biāo)段劃分為一個標(biāo)段

   1.3 工期要求：540√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：包括但不限于:建筑、裝飾、電氣、給排水、消防、弱電、通風(fēng)空調(diào)、電梯、室外附屬工程及紅線外臨時道路工程等。（工程施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準）。

1.5 質(zhì)量標(biāo)準：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準，并需獲得長沙市結(jié)構(gòu)優(yōu)良工程。  

1.6 保修要求：按國務(wù)院〔2000〕年279號令及建設(shè)部〔2000〕80號令規(guī)定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；；

2.3  擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標(biāo)   □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

√不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.5  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/（具體數(shù)量）個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □不要求， 

√要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

√企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程；

2.7  其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少  6 人，含項目負責(zé)人、項目技術(shù)負責(zé)人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項中勾選一項）

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法；√綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2024-12-02起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2024-12-25 09:00:00（北京時間，下同）。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設(shè)局（交通運輸局），電話***

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。投標(biāo)人需要根據(jù)電子招標(biāo)投標(biāo)要求辦理CA數(shù)字證書或使用電子營業(yè)執(zhí)照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。電子營業(yè)執(zhí)照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業(yè)執(zhí)照”小程序免費申領(lǐng)。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：*** 按2轉(zhuǎn)1或4009980000。

......

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙岳麓城市更新投資建設(shè)運營有限公司；

地    址：長沙市岳麓區(qū)湘麓金座西棟五樓；

聯(lián) 系 人：李志強；

電    話：***；

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南創(chuàng)嶼項目管理有限公司；

地    址：長沙市開福區(qū)月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟；

項目負責(zé)人：陳璐；

項目負責(zé)人電話：***；

項目組成員：鐘鳴燈、萬美霞；

項目組成員聯(lián)系電話：***。