1. 項目概述

1.1 出租方： 南京建鄴高投科技企業(yè)服務(wù)有限公司

1.2 標的名稱： 南京市建鄴區(qū)白龍江東街8號金魚嘴基金街區(qū)A7棟1F-04房產(chǎn)

1.3 掛牌起止日期：

2024年12月2日-2024年12月13日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市建鄴區(qū)白龍江東街8號

2.2 有無房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 66.00(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 2017年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全

2.7 招租業(yè)態(tài)： 餐飲類

2.8 其他說明：

（1）樓層：1層局部

（2）裝修程度：簡裝

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價格及租金支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)： 15.4200

3.2 租期(月)： 60個月 （含45天裝修免租期）

3.3 租金支付期限方式： 季付(先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：2.6

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須具有獨立法人資格，成立時間不低于3年，提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、被委托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托授權(quán)書加蓋公章，不接受個體工商戶、聯(lián)合體報名。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

（3）意向承租方承租本項目后不得轉(zhuǎn)租、分包給第三方運營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。否則招租人有權(quán)無條件終止合同。

（4）意向承租方應(yīng)當在招租前進行現(xiàn)場踏勘，充分了解該房屋的所有狀況，一旦報名，視為對房屋的權(quán)屬、面積、設(shè)施、水、電、相鄰關(guān)系、環(huán)保、消防、經(jīng)營環(huán)境等情況均無異議。

（5）意向承租方須承諾本項目設(shè)計裝修必須符合現(xiàn)有場地的消防等安全要求，如在運營期間發(fā)生各類安全事故，均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

（上述均需提供承諾函）

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：租金單價前三年不變，第四年（含）起逐年遞增3%。

（2）本次出租項目為整體出租，不拆零。

（3）交易保證金：通過資格審查的意向承租人，掛牌期內(nèi)應(yīng)交納人民幣2.6萬元交易保證金（意向承租方必須在公開招租截止前向招租單位確認交易保證金是否到賬，如在公開招租截止前交易保證金未到賬或交易保證金到賬時效問題導(dǎo)致招租文件被拒絕接收的，對此招租單位不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)），待中選后可直接轉(zhuǎn)入租賃保證金。交易保證金應(yīng)采取銀行網(wǎng)銀、電匯等形式交納.

（4）意向承租人需向承租方遞交以下紙質(zhì)文件：加蓋企業(yè)公章的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、被委托人身份證及復(fù)印件、委托授權(quán)書、報價函、承諾書、承租方公司及本項目簡介各兩份（一正一副單獨封裝），加蓋企業(yè)公章的交易保證金匯款憑證一份（單獨封裝）。

（5）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書。自中選通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂合同，承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。

（6）租金中不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。關(guān)于物業(yè)費用和水電費用等，另行與所在片區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，權(quán)利、義務(wù)以物業(yè)合同的約定為準。目前該片區(qū)物業(yè)費為15元/平方米/月，若有調(diào)整，以物業(yè)公司最新通知為準，水電費按物業(yè)公司的通知交納。

（7）上述相關(guān)材料若有不明白之處，可與出租方聯(lián)系人聯(lián)系。

6. 其他說明

出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：南京建鄴高投科技企業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：李瑜

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： 南京市建鄴區(qū)奧體大街68號1棟

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位：南京建鄴國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司

聯(lián)系人：沈際斌

聯(lián)系電話：***

附件

租賃范圍平面圖（南京市建鄴區(qū)白龍江東街8號金魚嘴基金街區(qū)A7棟1F-20房產(chǎn)）.pdf