一、招標(biāo)條件：

1.1招標(biāo)人：長沙市雅禮中學(xué)

1.2招標(biāo)內(nèi)容：長沙市雅禮中學(xué)體育館拆除重建項目階段性代建服務(wù)已經(jīng)由長沙市發(fā)改委關(guān)于下達2023年市本級政府性投資項目計劃的通知（長政發(fā)[2023]1號）文批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為：財政資金，招標(biāo)人為長沙市雅禮中學(xué)。項目已具備招標(biāo)條件，并已報市政府招 投標(biāo)監(jiān)管部門備案，現(xiàn)進行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)條件并有意參加本項目代建管理的單位參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍：

2.1項目名稱：長沙市雅禮中學(xué)體育館拆除重建項目階段性代建服務(wù)

2.2建設(shè)地點：長沙市雨花區(qū)勞動西路428號長沙市雅禮中學(xué)校內(nèi)

2.3資金來源：財政資金

2.4投資控制金額：本項目估算投資額為9000萬元，最終以批準(zhǔn)的設(shè)計概算為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保合格工程，爭取達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

2.6代建周期：從簽訂代建合同之日起至竣工驗收合格之日止24個月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長政發(fā)[2020]5號文件規(guī)定執(zhí)行。

2.7 代建范圍：采用階段代建方式，以經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算為投資控制目標(biāo)，代建單位負(fù)責(zé)代辦以下事:

2.7.1承擔(dān)并及時完成項目工程建設(shè)規(guī)劃許可階段、施工許可階段的報批報建手續(xù)；

2.7.2依法組織開展包括但不限于工程總承包、設(shè)施設(shè)備、工程服務(wù)等招標(biāo)采購事宜，負(fù)責(zé)合同的洽談與簽訂，并將招投標(biāo)情況、簽訂的合同報發(fā)展改革、財政和相關(guān)行業(yè)管理部門備案；

2.7.3會同使用單位（或項目行政主管部門）按項目進度提出年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，并按月向發(fā)展改革、財政部門和項目單位報送工程進度及資金使用情況；

2.7.4承擔(dān)并及時完成項目竣工驗收階段的并聯(lián)驗收及竣工驗收備案等；

2.7.5組織編制工程結(jié)算及協(xié)助辦理竣工財務(wù)決算報審計部門和財政部門審批，按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向項目單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；

2.7.6對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資、合同、信息等進行有效管理和控制；

2.7.7整理匯編移交項目有關(guān)資料[包括但不限于代建資料、全過程工程咨詢資料、工程竣工技術(shù)資料等資料的整理、匯編、審核及移交（含學(xué)校檔案系統(tǒng)資料輸入計算機）等內(nèi)容]；

2.7.8與本工程項目相關(guān)的其他事宜（包括但不限于規(guī)劃調(diào)規(guī)工作相關(guān)手續(xù)辦理、代建過程中突發(fā)的各種特殊情況處理與協(xié)調(diào)及代建項目所有建筑的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理等內(nèi)容）。

三、投標(biāo)人資格要求：

3.1投標(biāo)人須為具有獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照或法人證書處于有效期；

3.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有建筑工程施工總承包一級以上(含一級)資質(zhì)、建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級以上(含甲級)資質(zhì)、房屋建筑工程監(jiān)理甲級以上(含甲級)資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、工程咨詢甲級資質(zhì)中的一項或者多項資質(zhì)(建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證)；

3.3項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱，并具有一級注冊建造師,或一級注冊建筑工 程師,或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師,或注冊咨詢工程師(投資),或國家注冊造價工程師,或國家注冊監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格；

3.4項目負(fù)責(zé)人注冊單位必須與投標(biāo)單位一致，為投標(biāo)單位正式職工。在建代建項目常駐現(xiàn)場管理人員(含項目負(fù)責(zé)人)或其它在建項目管理、監(jiān)理、施工項目的人員，不得作為本項目負(fù)責(zé)人參與本項目投標(biāo)；

3.5投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違法、違約及較大以上責(zé)任事故等，也沒有因串標(biāo)、欺詐、行賄或弄虛作假等違法或嚴(yán)重違規(guī)行為被政府或業(yè)主取消其投標(biāo)資格的記錄；

3.6根據(jù)《湖南省政府投資項目代建制管理辦法》(省政府第241號令)，與本項目代建有直接利害關(guān)系的投標(biāo)人，不得參與本項目投標(biāo)；

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、資格審查方式：

資格后審。中標(biāo)通知書備案時，行政監(jiān)管部門將對中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件中提供的資格和業(yè)績證明材料的真實性進行核查。

五、招標(biāo)文件的獲�。�

凡有意參加投標(biāo)者請登錄http://fwpt.csggzy.cn/《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》下載招標(biāo)文件及圖紙。

六、投標(biāo)保證金：

具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表

七、投標(biāo)文件的遞交：

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間)：為2024年 8 月 14 日09:00時整(北京時間,下同)。

7.2投標(biāo)文件送達地點：登錄長沙工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳投標(biāo)文件(CSGCTF格式)。

7.3逾期送達的或未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、招標(biāo)文件澄清及答疑：

投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于 2024 年 7 月 29 日 17:00 時(北京時間，下同)前將疑問以不署名的方式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺的答疑專區(qū)提出，過期不予受理；答疑文件于投標(biāo)截止時間15天前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺及湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布，敬請留意。

九、發(fā)布招標(biāo)公告的媒體：

本招標(biāo)公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》http://www.chinabidding.com.cn/、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān) 管網(wǎng)》 http://bidding.hunan.gov.cn/、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/發(fā)布。

十、 招標(biāo)單位：長沙市雅禮中學(xué)

十一、招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

十二、行政監(jiān)督：長沙市政府投資公益性項目代建制指導(dǎo)協(xié)調(diào)辦公室，電話***