1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖街道鴿杉路農(nóng)民安置房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由長(zhǎng)沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖街道鴿杉路農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)開發(fā)改發(fā)〔2022〕12號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市城北投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自有資金（資金來(lái)源），招標(biāo)人為長(zhǎng)沙市城北投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢（含項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及調(diào)容新增部分方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初設(shè)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖街道鴿杉路農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢（含項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及調(diào)容新增部分方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初設(shè)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理）

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖街道高登路以北，鴿杉路以南，桐坡路以東，荷蓮路以西。

2.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖街道高登路以北，鴿杉路以南，桐坡路以東，荷蓮路以西 。主要規(guī)劃12棟一類高層住宅、沿街建筑、幼兒園以及相關(guān)配套用房構(gòu)成(公廁、垃圾站、郵政所、汽車庫(kù))，綜合容積率≤3.1，建筑密度≤25%，綠地率≥40.00%，機(jī)動(dòng)車停車位1806個(gè)。項(xiàng)目暫按南北區(qū)劃分，南區(qū)包括1#商業(yè)、2#物業(yè)管理用房、3#幼兒園、4#-9#住宅、相應(yīng)出地面樓梯及形象大門，建筑面積約104061.75平方米；北區(qū)包括10#-15#住宅、垃圾站、相應(yīng)出地面樓梯及地下室，建筑面積約185900.11平方米，總建筑面積約289961.86平方米。其中南區(qū)建筑面積104061.75平方米為調(diào)容新增部分的方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初設(shè)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容。

2.4服務(wù)期限：日歷天。總服務(wù)期暫定24個(gè)月，從招標(biāo)人簽發(fā)的書面通知開始起計(jì)。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：/

▉設(shè)計(jì)服務(wù)：▉方案設(shè)計(jì)▉初步設(shè)計(jì)▉施工圖設(shè)計(jì)▉BIM技術(shù)服務(wù)：項(xiàng)目整體施工圖設(shè)計(jì)，調(diào)容新增部分方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、BIM技術(shù)服務(wù)以及完成滿足符合各階段項(xiàng)目技術(shù)要求的所有設(shè)計(jì)工作詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于新增部分方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、三維仿真模型、設(shè)計(jì)概算、各階段過(guò)程報(bào)建配合服務(wù)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、整個(gè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)等，并滿足初步設(shè)計(jì)批復(fù)要求及工程量等工作，包括編制設(shè)計(jì)概算、應(yīng)確保相關(guān)文件通過(guò)職能部門審批、配合相關(guān)協(xié)調(diào)工作等，其中BIM技術(shù)服務(wù)要求利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)正向設(shè)計(jì)，并針對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)BIM模型也將運(yùn)用于后續(xù)施工管理。施工圖設(shè)計(jì)按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，配合施工期間相關(guān)服務(wù)直至竣工驗(yàn)收完成。（其他）

▉監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過(guò)程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

▉造價(jià)咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計(jì)概算▉編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)□施工全過(guò)程造價(jià)控制▉結(jié)算審核▉編制調(diào)容新增部分項(xiàng)目工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)、施工全過(guò)程造價(jià)咨詢。施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③牽頭完成合同清單復(fù)核工作，負(fù)責(zé)與職能部門及施工單位對(duì)審；④竣工結(jié)算初審、協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑤協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案建議。（其他）

□工程項(xiàng)目管理服務(wù)：/

□招標(biāo)代理服務(wù)：/

□工程專項(xiàng)咨詢：/

□項(xiàng)目融資咨詢：/

□信息技術(shù)咨詢：/

□風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：/

□項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢：/

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險(xiǎn)咨詢：/

□工程檢測(cè)服務(wù)：/

□運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理咨詢：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人▉應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

(1)工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；（2）工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

▉不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無(wú)虧損。

注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：企業(yè)未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)資格。

3.2.4類似工程業(yè)績(jī)要求:

□不提供。

▉提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2019-05-31起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績(jī)。

類似工程業(yè)績(jī)是指: 房屋建筑工程類，規(guī)模為：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米全過(guò)程咨詢業(yè)績(jī)（全過(guò)程咨詢類似業(yè)績(jī)包含設(shè)計(jì)服務(wù)、工程監(jiān)理服務(wù)、工程造價(jià)服務(wù)中任意兩項(xiàng)），或設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或監(jiān)理業(yè)績(jī)或造價(jià)業(yè)績(jī)。①全過(guò)程工程咨詢類似業(yè)績(jī)的證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。采用以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)；②監(jiān)理業(yè)績(jī)證明材料須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè)截圖。有效時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽署的時(shí)間為準(zhǔn)，相關(guān)指標(biāo)不一致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)的順序認(rèn)定；③設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、合同協(xié)議，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；④造價(jià)業(yè)績(jī)證明材料須提供合同協(xié)議書，以合同中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。(企業(yè)類似業(yè)績(jī)的證明材料均無(wú)法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或業(yè)績(jī)時(shí)間的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中。)

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證。如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人1人、造價(jià)負(fù)責(zé)人1人。1）擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師。2）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證，在湖南省長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有1個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。 擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢?yōu)闇?zhǔn)。3）擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)造價(jià)任務(wù)的單位委派）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證。

注:①以上人員注冊(cè)證書的注冊(cè)單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工；②現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時(shí)提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建〔2020〕208號(hào)文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案；③根據(jù)2021年3月24日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明，湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄；④擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人均不得為同一人。

3.2.7其他要求：（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；（2）湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190 號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：3.3.1聯(lián)合體成員不超過(guò)兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位擔(dān)任。3.3.2聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3.3由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。3.3.4聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。3.3.5以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。3.3.6聯(lián)合體由牽頭人出具授權(quán)委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)代理人辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力。3.3.7同一專業(yè)服務(wù)不接受兩家單位共同承接。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對(duì)滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件的獲取

有投標(biāo)意愿者請(qǐng)于2024-05-31起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱及網(wǎng)址）下載本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024-06-21 09:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受長(zhǎng)沙市開福區(qū)招投標(biāo)事務(wù)中心的監(jiān)督，聯(lián)系方式為***。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄 長(zhǎng)沙工程建設(shè)電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

9.3投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

*** 按2 轉(zhuǎn)1 或者4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市城北投資有限公司     

地    址：長(zhǎng)沙市開福區(qū)新河大廈    

聯(lián) 系 人：秦女士   

電    話：***   

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：智埔國(guó)際建設(shè)集團(tuán)有限公司

地   址： 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)文軒路27號(hào)麓谷企業(yè)廣場(chǎng)B5棟5樓

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張軼（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、李紅平、唐勛燾 

電   話：***