標(biāo)的名稱

常州市武進(jìn)區(qū)太北路6號(hào)太湖灣露營(yíng)谷紀(jì)念幣售賣點(diǎn)位招租

項(xiàng)目編號(hào)

信息披露起始日期

2024-5-29

信息披露截止日期

2024-6-5  17:00

競(jìng)價(jià)期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

競(jìng)買須知

1、競(jìng)買方在參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競(jìng)買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
2、競(jìng)買方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站的一切行為，均視為該競(jìng)買方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買方有權(quán)利及義務(wù)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競(jìng)買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
4、競(jìng)買方根據(jù)交易公告、競(jìng)價(jià)交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)、競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知單、競(jìng)買人信用承諾書及武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金后，參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款及交易服務(wù)，憑交易機(jī)構(gòu)出具的《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的坐落

常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)太湖灣露營(yíng)谷

標(biāo)的類型

經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位

所在層數(shù)

/

租賃面積約（㎡）

/

租賃期限（年）

1

裝修期限

無(wú)

標(biāo)的狀態(tài)

在租

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

/

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇常申金谷資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023.11.15

評(píng)估價(jià)（元）

14400

其他事項(xiàng)說(shuō)明

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及交易平臺(tái)不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

（三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《聯(lián)營(yíng)合作合同》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 

（四）我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及常州市武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

江蘇甲子生態(tài)旅游發(fā)展有限公司

注冊(cè)地址

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)

出租行為批準(zhǔn)

出租方?jīng)Q策文件

江蘇甲子生態(tài)旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)辦會(huì)議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省武進(jìn)太湖灣旅游度假區(qū)管理辦公室

批準(zhǔn)文件名稱

常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用；

（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（1）意向承租方須承諾租金來(lái)源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。

承租相關(guān)要求

租金底價(jià)（元）

14400

租金支付方式及期限

（一）承租方營(yíng)業(yè)款錄入出租方收銀系統(tǒng)。

（二）按承租方當(dāng)月營(yíng)收總額不低于35%作為出租方收入，次月由承租方根據(jù)租賃方銷售對(duì)賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。

（三）當(dāng)出租方全年收益低于1.44萬(wàn)元時(shí)，承租方需補(bǔ)足1.44萬(wàn)元。

（四）本次招租標(biāo)的租賃交付后的電費(fèi)由承租方承擔(dān)。

承租押金(元)

1500

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

1. “文創(chuàng)產(chǎn)品自助售賣機(jī)”及相關(guān)設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)成本由承租方承擔(dān)。

2. 承租方保障 “文創(chuàng)產(chǎn)品自助售賣機(jī)”等相關(guān)設(shè)備的軟、硬件正常工作。

3. 承租方在“文創(chuàng)產(chǎn)品自助售賣機(jī)”等相關(guān)設(shè)備上有宣傳、廣告等權(quán)利，但須經(jīng)與出租方協(xié)商及獲得出租方許可。

4. 承租方保證僅在出租方露營(yíng)谷內(nèi)銷售經(jīng)營(yíng)露營(yíng)谷定制紀(jì)念幣，合同期滿后承租方不再繼續(xù)制作、銷售露營(yíng)谷定制紀(jì)念幣。合作期間已經(jīng)制作但未銷售完畢的紀(jì)念幣歸承租方所有，但承租方保證不對(duì)外銷售。

5. 出租方提供220V安全標(biāo)準(zhǔn)的電源，并確保實(shí)際擺放點(diǎn)位電源接入到位，承租方承擔(dān)相關(guān)能耗費(fèi)用。

6. 雙方協(xié)商確定，放置3臺(tái)“文創(chuàng)產(chǎn)品自助售賣機(jī)”于出租方露營(yíng)谷場(chǎng)地。

7. 出租方有義務(wù)在景區(qū)或攤位上保障承租方設(shè)備的安全運(yùn)營(yíng)、負(fù)責(zé)“紀(jì)念章”或其它文創(chuàng)產(chǎn)品的入庫(kù)、保管工作，提供產(chǎn)品添加、清點(diǎn)、收取存貯、記錄等必要的協(xié)助，以便掌握實(shí)際庫(kù)存與承租方對(duì)賬。

8. 出租方在協(xié)議有效期內(nèi)保證承租方作為本項(xiàng)目的唯一合作方，不再授權(quán)第三方企業(yè)或個(gè)人從事同類經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

9. “文創(chuàng)產(chǎn)品自助售賣機(jī)”所有權(quán)歸承租方所有。     

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

1500

保證金交納期限

2024年6月5日17時(shí)前按公告要求進(jìn)行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；

2、成交后，承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。

標(biāo)的交割

（一）競(jìng)價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。

提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；  

（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無(wú)關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）。 

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。   

申請(qǐng)程序

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的。

報(bào)名時(shí)間

2024年5月29日至2024年6月5日 17時(shí)00分

報(bào)名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2024 年6月5日 17時(shí)00分前登錄常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；

（二）意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，交易機(jī)構(gòu)不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競(jìng)價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競(jìng)價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。

競(jìng)價(jià)安排

注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度

500元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年6月6日9：30到 2024年6月7日9：30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

60秒

服務(wù)費(fèi)

0元

附件下載

聯(lián)系方式

競(jìng)價(jià)咨詢

***

技術(shù)支持

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客服電話

***

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作日時(shí)間

出租方咨詢

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單位地址

常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)

競(jìng)買報(bào)名地址

http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO