1.招標條件

德化縣陶鑫建設(shè)發(fā)展有限公司的編號為德建招字[2024]002號 的城建·東方雅居已由德化縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[20241C110024號批準建設(shè)，項目業(yè)主為德化縣陶鑫建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來 自籌 ，出資比例為100%，委托的招標代理單位為廈門天亞工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的勘察、設(shè)計進行公開招標，選定勘察、設(shè)計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：城建·東方雅居（勘察、設(shè)計）（二次招標） ；

2.2.建設(shè)地點：德化縣潯中鎮(zhèn)后所村  ；

2.3.工程建設(shè)規(guī)模：本次擬建城建·東方雅居，項目規(guī)劃用地面積約36810.86平方米，總建筑面積約14萬平方米，1.0＜容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤70米，計容建筑面積≤106751.49平方米，室外地面鋪裝透水率≥30%,項目主要建設(shè)內(nèi)容包括小區(qū)土建工程建設(shè)以及供配電工程、給排水工程、室外工程等附屬工程建設(shè)，具體以招標人最終確定提供的紅線圖為準。

2.4.投資總額：人民幣80000萬元，其中，工程費用約：人民幣50000萬元。

2.5.招標類型：工程勘察、實施性方案設(shè)計招標；

2.6.招標范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標范圍：包括但不限于本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)的工程勘察（含初

測、定測、初勘、詳勘等）、工程（地形）測量、工程設(shè)計（包括總平規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、概算（含初步設(shè)計及概算土地報批專用文件和初步設(shè)計及概算評審報批文件、施工圖設(shè)計）及后續(xù)設(shè)計服務(wù)（含綠色建筑、三維建筑信息模型(BIM)及今后可能涉及到的各相關(guān)專項設(shè)計）、并配合業(yè)主辦理相關(guān)報批工作、施工期間指導與現(xiàn)場配合服務(wù)、施工圖及其文件審查配合服務(wù)、工程竣工驗收及規(guī)劃驗收備案等。（根據(jù)項目實際需要情況與項目相關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容均包含，不限上述范圍，招標人可根據(jù)實際需要調(diào)整建設(shè)內(nèi)容）。

2.6.2.內(nèi)容：(1）勘察工作內(nèi)容：包括但不限于本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)的

工程勘察（含初測、定測、初勘、詳勘等）、工程（地形）測量、邊坡（永久性與臨時性）基坑支護、擋墻設(shè)計及北側(cè)排洪溝設(shè)計處理所需地勘材料。包括根據(jù)建設(shè)工程要求查明、分析、評價建設(shè) 場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件、編寫工程勘察報告和資料以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘 察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、土工試驗、審查、等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計單位、施工單位及其他有關(guān)單位的配合服務(wù)等。

（2）設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于①建筑安裝工程包括（但不限于）：基礎(chǔ)工程、 圍墻、建筑、結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、抗震設(shè)防、環(huán)境工程、智能化工程、綠色建筑（含土壤氡檢測）、裝配式建筑、建筑電氣工程、給排水工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程、綜合管線、標識、強弱電工程、變配電房、開閉所等所有專業(yè)工程施工所需的施工圖設(shè)計；②裝修工程包括（但不限于）：建筑內(nèi)外裝飾、各樓層公共部分精裝修設(shè)計、門窗、幕墻等深化設(shè)計、水暖電抗震支架等；③室外工程包括（但不限于）：室外總體工程(含室外綠化、運動場、交通標志標線、充電樁（快充、慢充）、圍墻、大門、路燈、夜景燈光、室外供水供電、通訊、閉路有線、寬帶、局域網(wǎng)絡(luò)等)等專業(yè)工程。④地下工程：人防工程、地下停車場、消防水池、設(shè)備用房、充電樁（快充、慢充）等；⑤與勘察單位、施工單位、配合第三方審圖及其他有關(guān)單位的配合服務(wù)。具體以招標人實際要求的設(shè)計內(nèi)容為準。

注：中標人若無承擔本項目某專業(yè)工程的相應(yīng)資質(zhì)，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔工作，并應(yīng)以書面形式報請招標人批準。

2.7.計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于 / 年 / 月開工，工程建設(shè)周期/ 月。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人同時具備：（1）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；（2）工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計分項）專業(yè)甲級資質(zhì)。

注：①根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦〔2018〕16號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立相應(yīng)的土工試驗室，并配備相應(yīng)的技術(shù)人員。2018年10月1日起，未在我省設(shè)立土工試驗室的，不得參與工程勘察項目的投標。

②省外勘察設(shè)計單位在閩承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)應(yīng)按《關(guān)于啟用省外入閩勘察設(shè)計單位信息登記系統(tǒng) 的通知》（閩建辦設(shè)[2015]1號）和《省外勘察設(shè)計企業(yè)入閩承攬勘察設(shè)計業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》的通知（閩建[2014]12號）文件規(guī)定執(zhí)行。

3.2.本項目接受聯(lián)合體投標（本招標項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計負責人應(yīng)具備有效的不低于 壹 級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且為獨立投標人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位員工；擬擔任本招標項目的勘察項目負責人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)證書，且為承擔本招標項目勘察任務(wù)單位的本單位員工；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設(shè)計項目負責人均應(yīng)具備 1 項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的同一合同范圍內(nèi)的總建筑面積不小于14萬平方米的房屋建筑工程；

3.5.投標人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

4.獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2024年 03 月 27 日至 2024 年 04 月 01 日以不記名方式登錄“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設(shè)計負責人名單。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法；

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金（現(xiàn)金）提交的時間：投標截止時間前；

6.2投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯

或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶并注明招標編號；或（2）采用電子保函形式，投標人需按《關(guān)于進一步規(guī)范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》（閩建筑〔2020〕8 號）、《泉州市發(fā)展和改革委員會等四部門關(guān)于在全市建設(shè)工程中試行電子投標保函的通知》（泉發(fā)改〔2020〕79 號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)泉州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目施工投標電子保函范本的通知》（泉建筑〔2020〕26 號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》（泉建筑〔2020〕68 號）文件以及《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于泉州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目使用投標電子保函的通知》（泉建筑〔2022〕24 號）文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項目信息頁面購買電子保函，投標人繳納的保函手續(xù)費應(yīng)當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章（或保函開立人依法刻制并授權(quán)用于投標保函業(yè)務(wù)的專用章）的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分。

6.3投標保證金提交的金額：70000元整人民幣。

7.投標文件的遞交

7.1遞交投標文件的截止時間：2024年 04 月19 日 09 時30分，提交地點為德化縣公共資源交易中心（地址：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔口5號（政務(wù)服務(wù)中心新大樓九樓），電子交易平臺名稱及網(wǎng)絡(luò)地址：泉州市公共資源交易信息網(wǎng) （http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）。

7.2本項目遞交投標文件方式：（√ ）采用線上提交方式，投標人應(yīng)通過

電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.費用

設(shè)計費用計算方法：按總建筑面積25元/平方米計取(含稅，固定單價加風險包干計取),總建筑面積暫按14萬平方米進行計算， 本工程設(shè)計收費金額暫定為人民幣350萬元(最終按實結(jié)算，面積以有關(guān)部門出具的竣工規(guī)劃條件核實意見書中的建筑面積為準)，本項目的工程設(shè)計費單價為一次性包干，包括且不限于建筑安裝工程、裝配式工程、裝修工程（含裝修效果圖）、室外總體工程、人防工程、夜景工程、環(huán)境工程、附屬配套工程、綠建工程、外墻干掛、鋼結(jié)構(gòu)、門窗深化設(shè)計、水暖電抗震支架專項設(shè)計、幕墻專項設(shè)計、充電基礎(chǔ)設(shè)施、邊坡、基坑及擋墻，變配電工程、智能化工程等專業(yè)工程設(shè)計費、二次委托設(shè)計費及土壤氡檢測費用和與本項目設(shè)計相關(guān)的專家評審費以及圖紙變更的二次專家評審費用（如有），以及驗收、備案所需要的文件，如有漏項，施工中設(shè)計變更等項目，招標人不再另行支付任何單項費用。

本項目設(shè)計費已包括了為實施和完成本項目全部設(shè)計工作所需的全部費用(含稅金)，項目建議書及可行性研究報告編制（包含專家評審）、工程勘察（包括工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計、巖土檢測、勘探、監(jiān)測、超前鉆等）、工程設(shè)計（包括方案設(shè)計、方案優(yōu)化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概算文件編制、后續(xù)設(shè)計咨詢、配合服務(wù)等）費用已包含在本項目設(shè)計費中，中標后招標人不再另行支付其他費用。若產(chǎn)生施工變更，也不再另行調(diào)整設(shè)計費。

勘察費用不再另行支付，已含在上述設(shè)計費中，招標人不再另行支付勘察費，請各投標人自行考慮風險，并合理測算，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，設(shè)計方和勘察方自行商榷服務(wù)費比例，招標人概不負責。

9.發(fā)布公告的媒體

9.1.本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/、 https://ggzyfw.fj.gov.cn/）泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

 10.聯(lián)系方式

招標人：德化縣陶鑫建設(shè)發(fā)展有限公司；

法定代表人或項目負責人：             （簽字或蓋章）

地 址：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔路5號      

郵編：362500  

聯(lián)系人:徐先生  

電話： ***  ，傳真： / 。

招標代理機構(gòu)：廈門天亞工程項目管理有限公司；

法定代表人或項目負責人：             （簽字或蓋章）

地址：泉州市德化縣潯中鎮(zhèn)城后路5號

郵編：362500

聯(lián)系人： 小徐   

電話： *** ，傳真： / 。

公共資源交易中心名稱：德化縣公共資源交易中心；

地址：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔口5號（政務(wù)服務(wù)中心新大樓九樓）；

聯(lián)系電話：***。

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：德化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

地址： 德化縣鳳池街10號政府大院內(nèi)文教樓12層  ；

聯(lián)系電話：***、*** 。