標(biāo)的名稱

常州市武進(jìn)區(qū)太北路6號(hào)太湖灣露營(yíng)谷充電寶租賃點(diǎn)位招租

項(xiàng)目編號(hào)

2024529090

信息披露起始日期

2024-5-29

信息披露截止日期

2024-6-5  17:00

競(jìng)價(jià)期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

競(jìng)買須知

1、競(jìng)買方在參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競(jìng)買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
2、競(jìng)買方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站的一切行為，均視為該競(jìng)買方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買方有權(quán)利及義務(wù)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競(jìng)買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
4、競(jìng)買方根據(jù)交易公告、競(jìng)價(jià)交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)、競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知單、競(jìng)買人信用承諾書及武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金后，參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款及交易服務(wù)，憑交易機(jī)構(gòu)出具的《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的坐落

常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)太湖灣露營(yíng)谷

標(biāo)的類型

經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位

所在層數(shù)

/

租賃面積約（㎡）

/

租賃期限（年）

2

裝修期限

無

標(biāo)的狀態(tài)

在租

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

/

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇常申金谷資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023.11.15

評(píng)估價(jià)（元）

8500

其他事項(xiàng)說明

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及交易平臺(tái)不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

（三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《聯(lián)營(yíng)合作合同》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及常州市武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

江蘇甲子生態(tài)旅游發(fā)展有限公司

注冊(cè)地址

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)

出租行為批準(zhǔn)

出租方?jīng)Q策文件

江蘇甲子生態(tài)旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)辦會(huì)議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省武進(jìn)太湖灣旅游度假區(qū)管理辦公室

批準(zhǔn)文件名稱

常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用；

（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。

承租相關(guān)要求

租金底價(jià)（元）

8500

租金支付方式及期限

（一）承租方營(yíng)業(yè)款錄入出租方收銀系統(tǒng)。

（二）按承租方當(dāng)月營(yíng)收總額不低于80%作為出租方收入，且成功訂單交易額扣除承租方各項(xiàng)成本（13%電力稅、設(shè)備攤銷成本），次月由承租方根據(jù)租賃方銷售對(duì)賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。

（三）當(dāng)出租方全年收益低于0.85萬元時(shí)，承租方需補(bǔ)足0.85萬元。

承租押金(元)

1000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方獨(dú)立合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅務(wù)、工商、技監(jiān)等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自理。

2、承租方設(shè)備日常管理由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)定期派員對(duì)設(shè)備產(chǎn)品進(jìn)行檢查、管理、維修、補(bǔ)貨確保設(shè)備正常、安全運(yùn)行。承租方應(yīng)于租借機(jī)或充電寶發(fā)生故障之日起的3個(gè)工作日內(nèi)維修完畢或更換全新設(shè)備。

3、承租方必須提供法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等有效證明文件。承租方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，必須符合法律法規(guī)、國(guó)家及本市“新三包”規(guī)定，因商品質(zhì)量或其他承租方原因引起問題造成游客投訴或人身財(cái)產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)積極妥善處理并承擔(dān)所有賠償責(zé)任;給出租方造成其他不良影響或造成損失的，由承租方承擔(dān)。承租方銷售的商品，不得有侵犯他人的專利、商標(biāo)、企業(yè)名稱、專有技術(shù)以及認(rèn)證標(biāo)識(shí)等他人合法權(quán)利的違法行為，否則承租方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償因此對(duì)出租方造成的實(shí)際損失。

5、承租方必須遵守出租方的管理制度，服從出租方的統(tǒng)一管理，及時(shí)補(bǔ)充充電寶。承租方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

6、承租方不得私自將承租的點(diǎn)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人。

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

1000

保證金交納期限

2024年6月5日17時(shí)前按公告要求進(jìn)行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；

2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。

標(biāo)的交割

（一）競(jìng)價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。

提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；  

（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）。 

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。   

申請(qǐng)程序

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的。

報(bào)名時(shí)間

2024年5月29日至2024年6月5日 17時(shí)00分

報(bào)名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2024年6月5日 17時(shí)00分前登錄常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；

（二）意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，交易機(jī)構(gòu)不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競(jìng)價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競(jìng)價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。

競(jìng)價(jià)安排

注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度

100元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年6月6日9：30到 2024年6月7日9：30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

60秒

服務(wù)費(fèi)

0元

附件下載

聯(lián)系方式

競(jìng)價(jià)咨詢

***

技術(shù)支持

***

客服電話

***

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作日時(shí)間

出租方咨詢

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單位地址

常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路6號(hào)

競(jìng)買報(bào)名地址

http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO