海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程—蘇通輕紡城項目首期工程施工監(jiān)理
（二次招標）招標公告
1.招標條件
本招標項目海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程—蘇通輕紡城項目首期工程已由海安市開發(fā)區(qū)行政審批局批準建設(shè)。招標人為南通永誠房地產(chǎn)有限公司，代建單位為南通城晟建設(shè)投資管理有限公司，招標代理機構(gòu)為國咨項目管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工監(jiān)理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點：海安市海防大道288號。
2.2工程規(guī)模：總投資約5500萬元，海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程—蘇通輕紡城項目首期工程施工主要包含：土建、安裝(含消防、暖通（含空調(diào)）、智能化等)、室內(nèi)外裝飾裝修、電梯、室外工程(含室外管網(wǎng)、道路、場地等)、景觀 、綠化等所有專業(yè)及其配套設(shè)備設(shè)施工程的施工。
2.3招標范圍：海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程—蘇通輕紡城項目首期工程施工監(jiān)理。主要包含：土建、安裝(含消防、暖通、智能化等)、室內(nèi)外裝飾裝修、電梯、室外工程(含室外管網(wǎng)、道路、場地等)、景觀、綠化等所有專業(yè)及其配套設(shè)備設(shè)施工程的施工監(jiān)理。
應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：
(1)施工準備階段、施工階段、工程質(zhì)量缺陷責任期階段的進度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；
(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審；
(3)協(xié)助委托人、代建單位做好施工及材料設(shè)備采購、服務(wù)等的招投標工作；
(4)協(xié)助委托人、代建單位做好工程資料的歸檔工作。
(5)協(xié)助委托人、代建單位做好揚塵管控。
2.4監(jiān)理服務(wù)期：自施工單位進場之日起至工程缺陷責任期滿之日止（含缺陷責任期監(jiān)督）。施工工期暫估為12個月。具體施工工期以項目實際施工期為準
2.5監(jiān)理合同估算價：約110萬元。本工程最高投標費率為2%。
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3 自2022年03月01日以來，企業(yè)和擬派項目總監(jiān)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；自2023年03月01日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目總監(jiān)多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；投標人或者擬派項目總監(jiān)近五年內(nèi)在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
3.4本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程專業(yè)甲級監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
3.5本次招標不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：/。
3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：總監(jiān)必須具有在投標申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理
工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）。
3.7 本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：/；
3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：/；
3.9本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師在海安市地區(qū)范圍內(nèi)最多可同時在二個在建項目上從業(yè)（含本項目），且需經(jīng)在建工程的建設(shè)單位、代建單位書面同意，必須滿足江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（第13號）《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于使用“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進行建設(shè)工程監(jiān)理合同備案的公告》 的要求；
3.10 業(yè)績要求： /
3.11 投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人”。
3.12其它要求：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)資質(zhì)證書；（3）總監(jiān)相關(guān)注冊證書；（4）授權(quán)委托書；（5）投標時需提供投標人為其擬派項目總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納查詢情況，如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人的有效勞動合同，投標人承諾總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關(guān)規(guī)定進行處理；投標人擬派項目總監(jiān)理工程師年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務(wù)協(xié)議；（6）投標人免繳投標保證金信用承諾書，（7）投標人承諾書。
3.12監(jiān)理項目部要求：
一、人員配置要求：
施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理項目部人員應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準》的公告（（2017）第35號）等文件要求，除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應(yīng)的資格證書在合同簽訂時提供，且必須與報建設(shè)單位、代建單位備案人員一致。具體要求：
1.總監(jiān)1名：國家注冊監(jiān)理工程師； 注冊專業(yè)為房屋建筑工程；
2.專業(yè)監(jiān)理工程師：2名，專業(yè)要求為土建、安裝，其中1名土建專業(yè)監(jiān)理工程師須常駐現(xiàn)場，另1名專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工內(nèi)容調(diào)整到崗，專監(jiān)與總監(jiān)不得同時缺崗。（需具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱）；
3.監(jiān)理員：2 名。（需具有中專及以上學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）
4.說明：上述人員配備為最低限度要求，監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門核發(fā)。中標單位應(yīng)根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須在投標單位注冊，身體健康，年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。當人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。
二、駐現(xiàn)場具體時間要求：
1、總監(jiān)：除按相關(guān)規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，并按每月不少于當月施工天數(shù)的30%時間駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。
2、專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，并按每月不少于當月施工天數(shù)的90%駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。若現(xiàn)場有施工，監(jiān)理人員必須保證到位。
3、總監(jiān)專監(jiān)不得同天缺崗；
4、項目開工后，現(xiàn)場監(jiān)理人員須在考勤時段內(nèi)（上午7：00~8:30簽到，下午4:30~6:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對施工現(xiàn)場考勤時間段另有安排的，從其安排。每月底報送下月現(xiàn)場人員值班安排表。
5、監(jiān)理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報建設(shè)單位、代建單位項目現(xiàn)場負責人審批；一天以內(nèi)可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級甲等及以上醫(yī)院證明材料。
6、備案要求：中標通知書簽發(fā)后3個工作日內(nèi)完成在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺備案。監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監(jiān)理合同簽訂后15個工作日內(nèi)備案人員不到位視為嚴重違約，委托人、代建單位有權(quán)單方解除合同，追究監(jiān)理單位違約責任，并拒絕其參加后續(xù)建設(shè)單位、代建單位建設(shè)工程施工監(jiān)理的投標。
7、合同簽訂要求：公司法定代表人或其授權(quán)委托代理人（授權(quán)委托人、代建單位須另帶授權(quán)書）、項目總監(jiān)須攜帶本人身份證（授權(quán)委托人、代建單位須另帶授權(quán)書）在約定時間內(nèi)到招標人指定地點共同參加合同簽訂。
三、對缺勤的違約處理;
詳見合同附件《監(jiān)理違約責任一覽表》。
3.13 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.評標辦法
本次評標采用合理低價法。
投標費率：100分
在以下兩種方法中，開標時由招標人代表在開標現(xiàn)場用隨機抽取的方法確定一種方法作為投標報價的評審標準。
√方法三：以有效投標文件的投標費率算術(shù)平均值為A，評標基準費率=A×K。
K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
√方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A*Q1+B*Q2
Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高費率和一個最低費率；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高費率和二個最低費率。
評標基準費率保留百分數(shù)的小數(shù)點后四位小數(shù)，報價得分保留小數(shù)點后兩位。評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準費率不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但計算過程中的錯誤可作調(diào)整。
投標費率等于評標基準費率的，得滿分100分；有效投標費率中，各投標人的投標費率與評標基準費率相比較（即投標費率減評標基準費率），每增加0.01個百分點（指費率）扣1.5分，每減少0.01個百分點（指費率）扣1分，不足0.01個百分點（指費率）采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位。
5.招標文件的獲取
5.1 獲取時間：2024年03月12日到 2024年03月22日。
5.2獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“南通市公共資源交易平臺”獲取。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為2024年03月22日09時00分。地點為南通市公共資源交易平臺網(wǎng)上招投標系統(tǒng)。
6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予接受。
7.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上發(fā)布。
9.其他事項
（1）本工程投標保證金： 22000.00 元，本工程采用信用承諾函代替投標保證金。免繳投標保證金的投標人應(yīng)提交《投標人免繳投標保證金信用承諾書》（附件），做出承諾不免除投標人違法、違規(guī)、違約責任，并遵守招投標相關(guān)法律、法規(guī)。
（2） 本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
（3）本工程為全程電子化招投標，投標單位需在投標截止時間前上傳加密的投標文件到系統(tǒng)，開標
當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。中標人在中標結(jié)果
公示結(jié)束后二個工作日內(nèi)復(fù)制書面投標文件伍份、電子文件叁套送至招標代理公司。
（4）該項目的主要負責人為： 蔣曉兵 ***；相關(guān)負責人為：向中明 ***。
浙公網(wǎng)安備 33010602000172號