南通市新辰學(xué)校（原李港小學(xué)）校舍修繕工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目南通市新辰學(xué)校（原李港小學(xué)）校舍修繕工程（項目名稱）已由南通市行政審批局批準建設(shè)，項目建設(shè)單位為南通市教育局，招標人為南通城市建設(shè)集團項目管理有限公司，建設(shè)資金來自市財政資金，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的南通市新辰學(xué)校（原李港小學(xué)）校舍修繕工程總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)原李港小學(xué)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總投資約1433.31萬元，總建筑面積約4786.71 ㎡。

2.1.3合同估算價：約1364萬元。

2.1.4總工期要求： 81 日歷天。

計劃開工日期：2024年 4 月 11 日，計劃竣工日期：2024年 6 月 30 日。

2.2招標范圍：

包含但不限于配合工程建設(shè)手續(xù)辦理�？辈�、方案設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及預(yù)算、工程施工直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、施工期間所需的材料設(shè)備采購等全部工作。

2.2.1設(shè)計部分：

按照招標人和最新設(shè)計規(guī)范的要求進行原有建筑測繪，老樓鑒定檢測，勘察，方案設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算、專業(yè)工程深化設(shè)計，配合方案和施工圖審查、完成施工過程中的技術(shù)交底和現(xiàn)場指導(dǎo)、完成招標人交辦的涉及本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢和服務(wù)工作，提交設(shè)計文件及有關(guān)技術(shù)資料（包括電子版）。

2.2.2施工部分：

包括但不限于室內(nèi)外裝修改造，原有結(jié)構(gòu)加固，機電、給水、供電（含配電房供電增容及相關(guān)申報手續(xù)辦理）、雨污水、消防、智能化、暖通空調(diào)、照明、綠化改造等。與本工程相關(guān)的環(huán)境清理、市容維護、交通、噪音、民擾（擾民）調(diào)停處理、建筑垃圾清理外運及處理等工作。項目施工、預(yù)驗收、竣工驗收、竣工資料、結(jié)算、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等。

注：以上招標范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項目報價中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)改造要求進行調(diào)整，投標人需無條件服從。

2.3質(zhì)量要求：合格

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)。

3.2 投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)同時具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格、安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。以上在建工程是指在其他項目擔(dān)任項目負責(zé)人職務(wù)。

（3）如本項目投標人擬派的項目負責(zé)人為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕040號）文件要求執(zhí)行。

注：總承包項目經(jīng)理和項目設(shè)計負責(zé)人不可以兼任，設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人須為投標單位的正式員工。

3.3投標人擬派設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備國家注冊一級建筑師。

注：本項目總承包項目經(jīng)理為擬派項目施工負責(zé)人。

3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標  接受  （接受/不接受）聯(lián)合體投標。

以聯(lián)合體方式進行投標申請，須滿足以下條件：

（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中聯(lián)合體牽頭單位1家，必須為施工單位，須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；聯(lián)合體成員單位1家，須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)

（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標人提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標；

（d）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責(zé)任。

3.7根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的施工資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2024年  3  月 11 日至 2024年 4 月 10 日9時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲��；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ： 2024年 4 月 10 日9時 30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

7. 評標方法

本次招標采用綜合評估法—評定分離，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

2024年3月11日

附件：評標辦法

評標辦法（綜合評估法、評定分離）

評標辦法前附表

資格條件評審→方案及施工圖設(shè)計評審→項目管理組織方案、答辯、業(yè)績評審→經(jīng)濟標評審（工程總承包報價）→推薦中標候選人。本項目采用評定分離，推薦中標候選人數(shù)量為7家進入定標環(huán)節(jié)，最終中標單位數(shù)量為1家。

（一）開標、評標、定標程序

工程總承包項目招標采用兩階段評標。開標、評標活動分兩個階段進行：

第一階段：先開方案及施工圖設(shè)計文件及資格審查資料（實行資格后審的）部分，對方案及施工圖設(shè)計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審。在資格審查合格且方案及施工圖設(shè)計文件評審得分21分及以上的投標人中，只有方案及施工圖設(shè)計文件得分匯總排在前7名的（不少于7名），才能進入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項目管理組織方案、答辯、業(yè)績、投標報價）開標及評標。【注：如方案及施工圖設(shè)計文件得分為21分及以上者少于7名的（如果少于3名的，則本項目流標），則全部進入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項目管理組織方案、答辯、業(yè)績、投標報價）開標及評標】。

第二階段：開啟所有投標文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對商務(wù)技術(shù)部分進行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。

（二）評標

1、總則

本項目以計分的方法衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準。評標將對各投標人投標文件中的方案及施工圖設(shè)計、項目管理組織方案、答辯、業(yè)績、經(jīng)濟標（投標總報價）等方面的內(nèi)容進行量化評分。總分100分，其中方案及施工圖設(shè)計35分、項目管理組織方案10分、答辯（2分）、投標人類似業(yè)績1分、經(jīng)濟標（投標總報價）52分，分項得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

2、評審標準

2.1開標、評標活動分兩個階段進行：

第一階段：先開方案及施工圖設(shè)計文件及資格審查資料部分，對方案及施工圖設(shè)計文件及資格審查資料進行評審。在資格審查合格且方案及施工圖設(shè)計文件評審得分21分及以上的投標人中，只有方案及施工圖設(shè)計文件得分匯總排在前7名的，才能進入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項目管理組織方案、答辯、業(yè)績、投標報價）開標及評標�！咀ⅲ喝绶桨讣笆┕�圖設(shè)計文件評審得分21分及以上的投標人少于7名的，則全部進入第二階段開標、評標】

2.1.1 形式性評審標準：

2.1.2 資格評審標準：

2.1.3 響應(yīng)性評審標準：

2.2 詳細評審

2.2.1方案及施工圖設(shè)計（35分）（暗標）

本工程方案及施工圖設(shè)計從以下幾個方面進行評分（得分取方案及施工圖設(shè)計文件評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）

2.2.2項目管理組織方案（10分）

項目管理組織方案得分取項目管理組織方案評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）。

2.2.3答辯（2分）（暗標）

答辯得分取答辯評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分，采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）。  

2.2.4工程業(yè)績（1分）

2.2.5經(jīng)濟標（投標報價）（52分）

投標人所報投標總價不得高于招標人設(shè)置的最高限價，所報各類別報價高于招標人設(shè)定的各類別最高限價，均按無效報價處理。

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

2.3 定標程序

定標工作由招標人組建的定標委員會負責(zé)。

2.3.1組建定標委員會，定標委員會成員數(shù)量為 5 人或以上單數(shù)；

2.3.2組建監(jiān)督小組；

2.3.3定標會議

招標人在合格投標人公示結(jié)束后10日內(nèi)進入南通市公共資源交易中心召開定標會。

定標委員會成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則，采用票決法在評標委員會推薦的中標候選人中擇優(yōu)確定中標人。

招標人在定標前介紹項目情況、招標情況、清標情況等。

2.3.4定標（票決法）

（1）由組建的定標委員會根據(jù)投標人提供的方案及施工圖設(shè)計合理性、項目管理組織方案合理性、投標報價合理性、擬派團隊實力及管理能力、類似業(yè)績內(nèi)容對中標候選人進行綜合評定，投票決定。確定得票數(shù)最多的為第一中標候選人，當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定第一中標候選人時，由定標委員會對票數(shù)相同的單位進行再次投票。

（2）定標（擇優(yōu)）因素：方案及施工圖設(shè)計合理性、項目管理組織方案合理性、投標報價合理性、擬派團隊實力及管理能力、類似業(yè)績（業(yè)績數(shù)量不超過三個）。

特別提醒：中標候選人公示結(jié)束后第二天中午 12 點之前，中標候選人須向招標人遞交詳細的定標因素資料為定標評審參考依據(jù)（正本 1 份、副本4份），如未按時遞的，視作放棄本項目中標候選人資格。 （遞交地點：南通市崇川區(qū)恒隆國際B座801室，聯(lián)系人：高麗 ***），遞交的定標評審資料（定標（擇優(yōu)）因素要求提供的內(nèi)容）必須與在 CA 系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致。注：中標候選人須自制定標評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交，一式伍份，封袋上應(yīng)標明項目名稱、“定標評審資料”、投標人名稱、日期，且封袋上加蓋投標人公章。所有復(fù)印件均須加蓋投標人公章。如未按時遞交或被發(fā)現(xiàn)與在 CA 系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項目中標候選人資格。

具體評標辦法詳見招標文件