一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320500-SZHX-C2024-0010

項目名稱：2024年度定銷房價格評估

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）

標(biāo)段劃分及成交原則：

（1）本項目為2024年度定銷房價格評估項目服務(wù)區(qū)域范圍業(yè)務(wù)零星，個別服務(wù)要求周期短，共計3個標(biāo)段；

（2）報名且符合條件的響應(yīng)單位可以按以下要求進行響應(yīng)：

符合條件的響應(yīng)單位允許申請標(biāo)段數(shù)：符合條件的響應(yīng)單位允許報名標(biāo)段數(shù)：3個；但只允許中標(biāo)1個標(biāo)段；

（3）各標(biāo)段開標(biāo)按標(biāo)段順序，依據(jù)開標(biāo)順序，按先開先中的原則，確定響應(yīng)單位的成交標(biāo)段，當(dāng)同一響應(yīng)單位被確定為成交候選人的標(biāo)段數(shù)達到上述規(guī)定的成交標(biāo)段數(shù)量時，其余標(biāo)段響應(yīng)將自動視為無效響應(yīng)（評審結(jié)束后，如其中某個標(biāo)段的成交結(jié)果因故變化的，僅對該標(biāo)段的結(jié)果進行調(diào)整，不影響其他標(biāo)段的成交結(jié)果）；

（4）響應(yīng)單位法定代表人為同一個人或存在直接控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上響應(yīng)單位，不得在本項目采購中同時參與相同標(biāo)段響應(yīng)。即只允許其中一個響應(yīng)單位參加本項目標(biāo)段的響應(yīng)。如同時參加本項目響應(yīng)，則同時參加的標(biāo)段全部作無效響應(yīng)處理。即所有投標(biāo)均為無效響應(yīng)，其響應(yīng)單位為不合格響應(yīng)單位，無效響應(yīng)文件將不予評審。

采購需求：對蘇州市土地儲備中心2024年度定銷房價格評估

服務(wù)期限：合同簽訂之日起至2024年11月30日

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

1.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

1.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本采購標(biāo)的專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)

3.本項目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商資質(zhì)要求：具備省級及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證。

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（4）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、報名及采購文件的獲取

時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2024年3月14日（北京時間）。

地點：“蘇采云”系統(tǒng)自行下載。

方式：

1.CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)--法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：***。

2.參與采購活動

供應(yīng)商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》，質(zhì)疑時《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

3.電子投標(biāo)準(zhǔn)備

供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢：***；

CA技術(shù)咨詢電話：***；

簽章使用問題：***、***、***、***；

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：***；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

依法獲取采購文件的方式：報名供應(yīng)商確認報名后需自行從報名系統(tǒng)里面下載本項目采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。未依照采購公告要求實行網(wǎng)上報名的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或報名時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。本項目獲取招標(biāo)文件截止日期之后仍可以下載招標(biāo)文件。

4.售價：免費

5.本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)電子評標(biāo)方式。

四、響應(yīng)文件提交

1.網(wǎng)上響應(yīng)文件接收截止時間：2024年3月19日14:30（北京時間）

2.開標(biāo)時間：2024年3月19日14:30（北京時間）

3.開標(biāo)地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

4.本項目采用電子招投標(biāo)形式，請供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》進行制作、上傳電子投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件制作完成后請于投標(biāo)文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標(biāo)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.線上參加開標(biāo)（開啟）會方式：供應(yīng)商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺首頁點擊“開標(biāo)大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標(biāo)（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標(biāo)系統(tǒng)。本項目為不見面開標(biāo)項目，開標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書解密電子投標(biāo)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（投標(biāo)文件提交截止時間后30分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo)。

請供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤，且開標(biāo)直至項目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

六、其他補充事宜

1.本次采購的有關(guān)信息將在江蘇政府采購網(wǎng)、蘇州市政府采購網(wǎng)上發(fā)布，敬請留意；

2.蘇州市姑蘇區(qū)政府采購監(jiān)督電話：***

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：蘇州市土地儲備中心

地址：蘇州市干將西路980號

聯(lián)系方式：***（黃永發(fā)）

2.代理機構(gòu)信息

名稱：蘇州鴻鑫工程咨詢有限公司

地址：蘇州市相城區(qū)嘉元路1018號元聯(lián)大廈10層

聯(lián)系方式：***-8116

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張毓霏、吳極

電話：***-8116

蘇州鴻鑫工程咨詢有限公司

2024年3月7日