閩清縣老年公寓項目（縣社會福利中心二期）（設(shè)計）（重新招標(biāo)）

答疑紀(jì)要

招標(biāo)編號：E3501240102802021002

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)就閩清縣老年公寓項目（縣社會福利中心二期）（設(shè)計）（重新招標(biāo)）招標(biāo)文件的有關(guān)問題做答疑紀(jì)要如下：

1.問：疑問（1）：投標(biāo)文件僅提供項目選址地形圖（僅模糊的PDF文件-地形標(biāo)高等均不清晰）；未提供項目用地范圍內(nèi)及周邊環(huán)境的CAD電子地形圖、周邊道路紅線，地塊可開口區(qū)域，項目的可行性研究報告，地塊一期總平及單體CAD圖紙等基本資料。因無法取得相關(guān)資料而導(dǎo)致技術(shù)文件不符要求，責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，我方保留進(jìn)一步向相關(guān)部門提起訴訟權(quán)力。請盡快提供該資料。疑問（2）：依據(jù)招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)，投標(biāo)所需相關(guān)資料應(yīng)公開向投標(biāo)單位提供，不可以故意設(shè)置限制等，僅向個別單位提供，違反公平公開公正的原則，因故導(dǎo)致技術(shù)文件無效，我方保留后期申訴權(quán)。疑問（3）：二期的地下室僅179.6平方米，請明確此地下室功能用途是否僅為二期考慮使用的設(shè)備用房空間？一期配套用房有哪些？是否能共用？請明確一期已建的設(shè)備用房及容量等相關(guān)數(shù)據(jù)。疑問（4）：二期的功能用房是否有要求，是否提供康復(fù)等服務(wù)醫(yī)療用房。是否為普通護理型床位？是否二期需獨立設(shè)洗衣房、公共廚房及餐廳空間？疑問（5）：項目的相關(guān)配建標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么規(guī)定文件，如《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》？停車位配建標(biāo)準(zhǔn)要求？。

答：（1）本項目已提供地形圖和可行性研究報告的批復(fù)，項目的可行性研究報告在本“答疑紀(jì)要”附件中已上傳，請各投標(biāo)人及時在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）本答疑紀(jì)要的附件中免費下載；閩清縣老年公寓項目（縣社會福利中心二期）項目是在縣社會福利中心地塊內(nèi)，已完成三通一平，各潛在投標(biāo)人可至現(xiàn)場查看。招標(biāo)人已委托招標(biāo)代理機構(gòu)按相關(guān)規(guī)定制定招標(biāo)文件，具體內(nèi)容詳招標(biāo)文件及附件。

（2）本項目已向各潛在投標(biāo)人提供相關(guān)資料。不存在故意設(shè)置限制或僅向個別單位提供，違反公平公正原則的情形。

（3）二期地下室考慮二期設(shè)備用房。一期1#樓救助站，總建筑面積1204.87m²，一層為物資倉庫，服務(wù)用房，二層為救助站；一期2#樓福利中心，總建筑面積7896.23m²，一層為設(shè)備用房、服務(wù)用房，二層為活動室、康復(fù)保健室，三至七層為長者居住用房。本項目一期和二期配套用房共用。

（4）二期的功能用房功能要求根據(jù)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JB450-2018，醫(yī)療用房與一期共用。是普通護理型床位，二期單獨設(shè)置洗衣房、公共廚房及餐廳。

（5）配建標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017版）、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JB450-2018等現(xiàn)行規(guī)范文件；停車位配建標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)《福州市養(yǎng)老項目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）》。

2.問：（1）請問本次重新招標(biāo)是否延續(xù)上次招標(biāo)的答疑紀(jì)要內(nèi)容？（2）請問建筑密度和建筑限高是否延續(xù)上次招標(biāo)答疑紀(jì)要內(nèi)容2.““本項目二期不用考慮人防設(shè)計。”（3）請問建筑密度和建筑限高是否延續(xù)上次招標(biāo)答疑紀(jì)要內(nèi)容3.“以總建筑面積約21000㎡為準(zhǔn)，一期總建筑面積9101.1㎡，二期總建筑面積約11900㎡”；按建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24米為準(zhǔn)。”（4）請問本次重新招標(biāo)是否延續(xù)上次招標(biāo)文件的答疑紀(jì)要內(nèi)容4.“配套用房共用；按《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018及《福州市養(yǎng)老項目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行設(shè)計。”（5）請問本次重新招標(biāo)是否延續(xù)上次招標(biāo)文件的答疑紀(jì)要內(nèi)容5.“單獨設(shè)置廚房餐廳；均按普通護理型床位。”

答：（1）本項目第一次招標(biāo)的答疑紀(jì)要內(nèi)容與重新招標(biāo)的招標(biāo)文件不一致的，以重新招標(biāo)的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（2）本項目二期不用考慮人防設(shè)計。

（3）本項目總建筑面積約18730.7m²，一期總建筑面積9101.1㎡，二期總建筑面積約9629.6㎡”；建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24米。

（4）本項目一期和二期配套用房共用；按《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450-2018及《福州市養(yǎng)老項目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行設(shè)計。

（5）二期單獨設(shè)置廚房餐廳；均按普通護理型床位。

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充、答疑等在同一內(nèi)容的表述上不一致時以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

招標(biāo)人：閩清縣民政局

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建廣譽工程管理有限公司

日期：2024年3月6日