招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

福州市連江金鳳房地產(chǎn)有限公司 的編號為 E3501220102802024001 的 連江城投商務(wù)中心項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)） 已由 連江縣發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[2023]A1200188號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福州市連江金鳳房地產(chǎn)有限公司 ， 建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，出資比例為 100％ ，委托的招標(biāo)代理單位為 福建省耀鴻工程管理有限公司 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)單位。

2.項(xiàng)目概況

2.1.項(xiàng)目名稱： 連江城投商務(wù)中心項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)） ；

2.2.建設(shè)地點(diǎn)： 連江縣可門路與文山路交叉口東南角 ；

2.3.工程建設(shè)規(guī)模：

總用地面積26572平方米，容積率（FAR）2.5≤FAR≤3.5（初步估算建筑面積14萬平方米），綠地率≥35%，建筑高度≤100米。

2.4.投資總額人民幣 813800000元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣 700000000元；

2.5.招標(biāo)類型：工程勘察、工程設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）招標(biāo)；

2.6.招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標(biāo)范圍:

招標(biāo)范圍：工程勘察、方案及初步設(shè)計(jì)（包括概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含各專項(xiàng)設(shè)計(jì)）、施工配合階段（含施工圖審查配合、相關(guān)技術(shù)交底、工程竣工驗(yàn)收后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)）。

2.6.2.內(nèi)容:

①工程勘察包括：工程勘察應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程初步和詳細(xì)勘察、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等；②工程設(shè)計(jì)包括：設(shè)計(jì)包含建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程；其中方案及初步設(shè)計(jì)具體包括建筑總體規(guī)劃、總平及日照方案、方案設(shè)計(jì)、方案報(bào)批及初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、幕墻工程、電氣工程、通風(fēng)工程、室外總體工程、裝飾裝修工程、景觀工程、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、消防設(shè)施工程、環(huán)境工程、附屬工程等本工程的一切設(shè)計(jì)專業(yè)工程；施工配合階段具體包含施工圖審查配合、相關(guān)技術(shù)交底、工程竣工驗(yàn)收后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)等。

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2.7. 計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于 2024-08-01 開工，工程建設(shè)周期 36個月。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備 ①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)；②工程勘察綜合類甲級或工程勘察專業(yè)類(巖土工程)甲級及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察))甲級及以上 資質(zhì)；

3.2.本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)（本招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 一 級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可由不低于 / 級注冊結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》中對應(yīng)處進(jìn)行相應(yīng)修改）；

3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng) 類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績 （本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。 類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的

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3.5.投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

4.獲取招標(biāo)文件

4.1.凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024-01-23 09:00:00 至 2024-01-29 17:30:00（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 09 時 00 分至 12 時 00 分，下午 12 時 00 分至 17 時 30 分（北京時間，下同），到 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 下載/購買招標(biāo)文件（含資格審查文件）；禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。

4.2.招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價 0元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價0元。

5.評標(biāo)辦法

5.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法： 綜合評估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間： 2024-03-04 09:30:00 ；

6.2．投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金（適用于已實(shí)行年度投標(biāo)保證金制度的地區(qū)）；或（3）按照福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)有關(guān)規(guī)定交存的年度投標(biāo)保證金；或（4）保函或保證保險(xiǎn)形式（如采用銀行保函、擔(dān)保保函或保證保險(xiǎn)的形式提交項(xiàng)目投標(biāo)保證金的，現(xiàn)場須提交銀行保函、擔(dān)保保函或保證保險(xiǎn)保單的原件，不用另外密封）；

6.3投標(biāo)保證金提交的金額： 126000元人民幣。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1．遞交投標(biāo)文件的截止時間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標(biāo)文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點(diǎn)另行通知）： 2024-03-04 09:30:00，提交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）為

連江縣公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室

7.2. 在遞交投標(biāo)文件時，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標(biāo)文件的截止時間前到場（開標(biāo)地點(diǎn)）驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個人身份證和“設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標(biāo)文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗(yàn)證登記〕。

7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）在遞交投標(biāo)文件時未按7.2款要求到場核驗(yàn)登記或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.4. 本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：
采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；
采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；
采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為： ，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為： 。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

8.費(fèi)用

8.1. 招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額（即招標(biāo)時的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)）為700000000元，估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額為6300000元，其工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價、浮動幅度值和計(jì)算辦法見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)。

8.2. 招標(biāo)人只要求中標(biāo)人承擔(dān)方案階段設(shè)計(jì)而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計(jì)和服務(wù)的，其設(shè)計(jì)費(fèi)為/萬元（全過程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的/％）。

8.3. 招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，招標(biāo)人公布的工程勘察收費(fèi)的上下浮動幅度值、勘察費(fèi)計(jì)算辦法等見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項(xiàng)目）。

9.發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、

福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 福州市連江金鳳房地產(chǎn)有限公司 ；

地址： 連江縣鳳城鎮(zhèn)敖江路21號金鳳新苑D區(qū)一層 ，郵編： 350599 ；

電話： *** 傳真： *** ；

聯(lián)系人： 林工。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建省耀鴻工程管理有限公司

地址： 福州市晉安區(qū)福新東路478號盛豐大廈1204室 ，郵編： 350014；

電話： *** 傳真： /；

聯(lián)系人： 葛加仕、劉寶珍。

投標(biāo)保證金銀行帳號：

開戶銀行： 中信銀行股份有限公司福州連江支行 ；

帳戶名稱： 連江縣公共資源交易服務(wù)中心 ；

帳 號： 8111 3010 1220 0393 783。

交易中心名稱： 連江縣公共資源交易服務(wù)中心；

地址： 連江縣鳳城鎮(zhèn)文筆路1號（五大中心）。