1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

       項目名稱：長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目監(jiān)理服務(wù)，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號雨花改投投備[2023]238號，項目業(yè)主為長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目監(jiān)理服務(wù)，項目總投資約為217.728萬元，資金來源自籌資金、已經(jīng)落實。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1  招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目監(jiān)理服務(wù)；

1.2.2  建設(shè)地點：長沙市雨花區(qū)城南東路北側(cè)，韶山北路東側(cè)，曙光中路西側(cè)，人民中路南側(cè)；

1.2.3  項目基本情況

   項目位于長沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì) B1R2，總用地面積約 17911.00 ㎡，凈用地面積 13600.61 ㎡，項目總建筑面積約13.38萬㎡，其中計容建筑面積約10.19萬㎡。項目擬建1棟170米的超高層、1棟住宅、1棟獨棟商業(yè)與地下室；

1.3 監(jiān)理服務(wù)期限：從合同簽訂之日起，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束，暫定900天，具體以本項目總承包合同實施工期為準(zhǔn)；

1.4 招標(biāo)范圍：包括但不限于長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目從施工準(zhǔn)備階段到保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)，包括施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套工程安裝監(jiān)理等。

1.5 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3 擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有？零個□個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

2.4  本次招標(biāo)   □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

            ■不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.5  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □ 不要求

      ■要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

      ■企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程； □擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1項類似工程

2.7  其他要求：

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督〔2021〕234號文件規(guī)定的：綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請從2023年11月3日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2023-11-27     09:00。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后40分鐘，請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)http://www.csctjt.com/、聯(lián)交所陽光采購平臺http://ygcg.cscqjy.com.cn/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話***，***。

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、圖紙。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.2 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：*** 按2 轉(zhuǎn) 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司；

地    址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓；

聯(lián) 系 人：羅先生、俞先生；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南三湘工程管理有限公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)湘府東路華盛世紀(jì)新城25棟2樓；

聯(lián) 系 人：羅成（項目負(fù)責(zé)人）、李玲汝、傅裕文；

電    話：***；