一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鹽城市紡織染整產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司綜合樓項(xiàng)目已由射陽行政審批局以《江蘇省投資項(xiàng)目備案證》（射行審?fù)顿Y備[2023]727號(hào)）批準(zhǔn)實(shí)施。項(xiàng)目所需資金來源為自籌，已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目實(shí)業(yè)公司綜合樓監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、招標(biāo)人：鹽城市紡織染整產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司。
2、項(xiàng)目名稱：實(shí)業(yè)公司綜合樓監(jiān)理項(xiàng)目。
3、建設(shè)地點(diǎn)：射陽縣臨海鎮(zhèn)中心街北側(cè)，臨海衛(wèi)生院西側(cè)。
4、招標(biāo)范圍：監(jiān)理服務(wù)包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。
4.1 監(jiān)理的工程范圍（包括但不限于）：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，參照監(jiān)理工作職責(zé)要求負(fù)責(zé)綜合樓全面建設(shè)工程的監(jiān)理工作，包含土建、裝修、電氣、給排水、暖通、消防、樁基、附屬等工程內(nèi)容及本項(xiàng)目所涉及的全部工程。具體詳見招標(biāo)人的項(xiàng)目工程施工圖紙及清單等。
4.2 監(jiān)理的階段范圍：施工及保修階段監(jiān)理。
（1）施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要，只要施工企業(yè)施工作業(yè)人員在施工作業(yè)，監(jiān)理人必須派監(jiān)理人員監(jiān)督，并無條件服從委托人安排。
（2）保修階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：根據(jù)招標(biāo)人提出的質(zhì)量問題反饋意見，及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查看、核實(shí)，督促施工單位及時(shí)維修到位，協(xié)調(diào)矛盾。項(xiàng)目實(shí)施過程中招標(biāo)人可能增加或減少監(jiān)理工作內(nèi)容，具體以招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中的書面“監(jiān)理工作內(nèi)容確認(rèn)函”為準(zhǔn)。
4.3 計(jì)劃施工開工時(shí)間：2023年11月，若實(shí)際開、竣工時(shí)間推遲，不增加監(jiān)理費(fèi)用。
4.4 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：三控、兩管、一協(xié)調(diào)、安全監(jiān)督、揚(yáng)塵管控。
5、工程規(guī)模：建筑面積約7000平方米。
具體工程量以建設(shè)方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙等為準(zhǔn)，建設(shè)規(guī)模等以最終規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
6、監(jiān)理標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)分為一個(gè)標(biāo)段。
7、監(jiān)理費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率：1% （計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為經(jīng)確認(rèn)的財(cái)政評(píng)審價(jià)）。
7.1 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)費(fèi)率不得高于招標(biāo)文件規(guī)定的監(jiān)理費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率（即投標(biāo)最高限價(jià)）。
7.2 監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算價(jià)：經(jīng)確認(rèn)的財(cái)政評(píng)審價(jià)×中標(biāo)費(fèi)率。
8、投標(biāo)報(bào)價(jià)形式：
8.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)完成本招標(biāo)文件所列監(jiān)理范圍全部監(jiān)理工作內(nèi)容所需的所有費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)要求詳見投標(biāo)人須知前附表。
8.2 監(jiān)理人不因施工工期延長(zhǎng)或工程內(nèi)容變化或項(xiàng)目多少而要求招標(biāo)人追加任何監(jiān)理費(fèi)用。
9、質(zhì)量要求：合格。
10、監(jiān)理服務(wù)期：與工程施工同步，服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
11、其它：
11.1 工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容，最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。
11.2 質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
11.3 安全目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為。
11.4 成本目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。
11.5 合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。
三、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（2）招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為的，被行政主管部門在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽政務(wù)信息網(wǎng)”上公布，且在公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。
（3）投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人，在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或者更正而改變已經(jīng)作出的決定。
4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。
5、類似工程監(jiān)理業(yè)績(jī)：無。
6、本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，所有人員相互不得兼任�？偙O(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形：
①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；
③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任其他公司法定代表人。
6.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：
（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》（以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)）。
（2）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。如在主管部門系統(tǒng)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息處于鎖定狀態(tài)，也認(rèn)定為在監(jiān)工程。
（3）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師
（4）工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。
（5）項(xiàng)目總監(jiān)投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、不在本項(xiàng)目兼任本項(xiàng)目的其它崗位。
6.2項(xiàng)目監(jiān)理部其他成員要求：
除總監(jiān)理工程師外擬投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組主要成員應(yīng)專業(yè)配置齊全（具體專業(yè)分配由建設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確認(rèn)），年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：
（1）專業(yè)監(jiān)理工程師2名，具有與上述總監(jiān)理工程師同樣資格或具有省級(jí)及以上監(jiān)理工程師，注冊(cè)（所學(xué)）專業(yè)分別為房屋建筑工程、機(jī)電安裝工程。
（2）現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)監(jiān)理員3名，具有與上述專業(yè)監(jiān)理工程師同樣資格或具有地市級(jí)建設(shè)主管部門核發(fā)的《監(jiān)理員考試合格證書》（或《監(jiān)理員崗位證書》）。
投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)可以提供標(biāo)明注冊(cè)（或所學(xué)）專業(yè)符合公告要求的相應(yīng)證書，如證書專業(yè)不能體現(xiàn)注冊(cè)（或所學(xué)）專業(yè)或體現(xiàn)的注冊(cè)（或所學(xué)）專業(yè)與公告要求不相一致，投標(biāo)人可以提供反映監(jiān)理人員所學(xué)專業(yè)的的學(xué)歷證書。如投標(biāo)人省份已取消監(jiān)理工程師及監(jiān)理員從業(yè)證書，可提供對(duì)應(yīng)能力的培訓(xùn)合格證書（可提供加蓋投標(biāo)人公章的帶二維碼的證書掃描件）。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員專業(yè)配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理，人員配備不得低于江蘇省住建廳公告[2017]第35號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)并確保根據(jù)項(xiàng)目需求隨時(shí)增加人員，滿足項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求。其他現(xiàn)場(chǎng)人員在中標(biāo)簽訂合同備案時(shí)按要求配備到位。
本項(xiàng)目評(píng)審時(shí)對(duì)投標(biāo)人的人員配備只審查總監(jiān)理工程師的資格相關(guān)證書。
7、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證總監(jiān)理工程師及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2023年02月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。（例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、投標(biāo)保證金、履約保證金
1、投標(biāo)保證金數(shù)額：0.8萬元。
2、投標(biāo)保證金交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。
3、投標(biāo)保證金交納方式：在招標(biāo)文件中明確。
4、履約保證金：叁萬元整，收到中標(biāo)通知書之日起7日內(nèi)，以現(xiàn)金或者投標(biāo)人基本賬戶開戶行出具的保函形式向招標(biāo)人繳納；
5、履約保證金的退還：工程竣工驗(yàn)收合格后退還至中標(biāo)人基本賬戶。
五、付款辦法
1、工程竣工驗(yàn)收合格，且所有工程資料、監(jiān)理資料按規(guī)定收集齊全、整理裝訂、歸檔后，付至合同總價(jià)的50%；
2、工程竣工驗(yàn)收合格滿一年，付至合同價(jià)的80%；
3、工程竣工驗(yàn)收合格滿二年后，且履行完質(zhì)保期監(jiān)理職責(zé)后，按監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算價(jià)結(jié)清剩余監(jiān)理費(fèi)。
本工程價(jià)款一律通過銀行非現(xiàn)金結(jié)算，本項(xiàng)目合同計(jì)稅方法采用增值稅一般計(jì)稅方法，中標(biāo)人須提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。按以上付款進(jìn)度，無任何利息補(bǔ)償。
六、評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”，具體詳見評(píng)標(biāo)辦法。
七、招標(biāo)公告發(fā)布和獲取招標(biāo)文件辦法
1、招標(biāo)公告發(fā)布：
1.1 發(fā)布網(wǎng)址： http://www.sheyang.gov.cn
1.2 發(fā)布網(wǎng)站：射陽人民政府網(wǎng)。
1.3 發(fā)布時(shí)間：2023年10月18日—2023年10月23日。
報(bào)名時(shí)間：與公告時(shí)間同步，上午08:30-11:30時(shí)，下午14:00-17:00時(shí)。
2、報(bào)名及標(biāo)書發(fā)售地點(diǎn)：
報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名，投標(biāo)單位需將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)理工程師相關(guān)證書、
介紹信或授權(quán)委托書（格式自擬，注明聯(lián)系方式）、報(bào)名人身份證、招標(biāo)文件購買支付憑證的復(fù)印件加蓋公章掃描或截圖通過電子郵件的方式發(fā)送至代理公司郵箱（電子郵箱：768738469@qq.com），請(qǐng)務(wù)必注明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱及聯(lián)系方式。
招標(biāo)文件售價(jià)：每套500元（售后不退，投標(biāo)人在招標(biāo)文件發(fā)售截止前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。繳納方式：微信支付（報(bào)名聯(lián)系人：陳兆平，***（微信同號(hào)）），備注項(xiàng)目名稱及單位名稱）。
投標(biāo)人必須交納購買招標(biāo)文件的費(fèi)用后方能參加投標(biāo)，否則不予接收投標(biāo)文件。
3、投標(biāo)報(bào)名時(shí)需提供如下材料：
1）報(bào)名人身份證復(fù)印件（須加蓋投標(biāo)人公章）；
2）單位介紹信或投標(biāo)申請(qǐng)書（格式自擬，須加蓋投標(biāo)人公章）；
3）投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理注冊(cè)證書復(fù)印件（需加蓋投標(biāo)人公章）；
4）授權(quán)委托書；
八、投標(biāo)文件的遞交
遞交時(shí)間：在招標(biāo)文件中明確。
九、其他
本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中有關(guān)規(guī)定情形，將被取消投標(biāo)資格。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鹽城市紡織染整產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司
地 址：射陽縣臨海鎮(zhèn)中心街北側(cè)，臨海衛(wèi)生院西側(cè)
聯(lián) 系 人：王偉
聯(lián)系電話：***
代理機(jī)構(gòu)：江蘇億尚建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：射陽縣金陽哈羅斯17號(hào)樓5樓
聯(lián) 系 人：陳小劍
聯(lián)系電話：***
浙公網(wǎng)安備 33010602000172號(hào)