甘肅電投河西水電開發(fā)有限責(zé)任公司

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

交易編號(hào)：A99-12620000224333349J-20231007-045692-6 

招標(biāo)編號(hào)：HXSD-FW-2024-001 

1. 招標(biāo)條件

甘肅電投河西水電開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)對(duì)甘肅電投河西水電開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為北京泛華國金工程咨詢有限公司。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：甘肅電投河西水電開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目  

2.2資金來源：企業(yè)自籌

2.3招標(biāo)范圍：辦公樓物業(yè)。包含甘肅電投河西水電開發(fā)有限責(zé)任公司基地（張掖市甘州區(qū)玉關(guān)路399號(hào)）及西街辦公區(qū)（張掖市甘州區(qū)西大街154號(hào)）物業(yè)服務(wù),龍首一級(jí)水電站物業(yè)服務(wù)（位于張掖市黑河干流鷹落峽，距張掖30公里）,龍首二級(jí)水電站物業(yè)服務(wù)（位于張掖市黑河干流，距張掖38公里）；三道灣水電站物業(yè)服務(wù)（位于張掖市肅南縣境內(nèi)，距張掖市約150km）；寶瓶水電站物業(yè)服務(wù)（張掖市肅南縣和祁連縣境內(nèi)，距張掖市約165km）；龍匯水電站物業(yè)服務(wù)（張掖市肅南縣境內(nèi)，距張掖市約34km）。

2.4物業(yè)服務(wù)面積：總面積為765844㎡（甲方基地19314㎡，龍首一水電站318167㎡，龍首二級(jí)水電站28363㎡，三道灣水電站366966㎡，寶瓶水電站31968㎡，龍匯水電站1066㎡）。

2.5物業(yè)內(nèi)容包括但不限于如下：

2.5.1.（1）公司基地及西街辦公區(qū)內(nèi)的綜合辦公樓樓道、衛(wèi)生間、走廊、電梯衛(wèi)生保潔；、車棚、室外球場(chǎng)、單身公寓、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；多功能廳、會(huì)議室與接待室、部分辦公室衛(wèi)生清潔；辦公樓衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)更換；垃圾收集及清運(yùn)、化糞池清掏、保潔設(shè)備設(shè)施清潔及消毒。

（2）龍首一級(jí)水電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；停車場(chǎng)、員工之家、廣場(chǎng)、進(jìn)廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)更換；垃圾收集清運(yùn)臺(tái)賬記錄、污水沉積物清運(yùn)臺(tái)賬記錄、保潔區(qū)域設(shè)備設(shè)施清潔及消毒。

（3）龍首二級(jí)電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域，停車場(chǎng)、室外球場(chǎng)、廣場(chǎng)、進(jìn)廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)更換；垃圾收集清運(yùn)臺(tái)賬記錄、污水沉積物清運(yùn)臺(tái)賬記錄、保潔區(qū)域設(shè)備設(shè)施清潔及消毒。

（4）公司基地及西街辦公區(qū)物業(yè)保障基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)各系統(tǒng)設(shè)備（包括配電室、供暖機(jī)房、門衛(wèi)室、照明、水電暖設(shè)施、公寓太陽能熱水系統(tǒng)）的運(yùn)行管理、清潔、維護(hù)維修等保障服務(wù)。公司基地冬季供暖設(shè)備的維護(hù)由甲方年度維修后交乙方。由乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)供暖設(shè)備、公共管網(wǎng)和公共設(shè)施的安全運(yùn)行維護(hù)。

（5）公司基地及龍首一、二級(jí)電站消防設(shè)備設(shè)施（消防水泵、高位水箱（水池）、消防栓、滅火器等）的日常檢查維護(hù)。

（6）基地辦公綜合樓電梯及食堂貨梯日常運(yùn)行維護(hù)及運(yùn)行管理。電梯及食堂貨梯維保由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

（7）龍首一、二級(jí)電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與維修等保障服務(wù)以及相關(guān)各系統(tǒng)設(shè)備（包括生活變出線低壓側(cè)相關(guān)配電柜（室）、鍋爐房、照明、水電暖設(shè)施、生活污水設(shè)備設(shè)施、建筑物）的運(yùn)行、清潔、日常定期巡檢及維護(hù)維修等保障服務(wù)。電站供暖供水照明設(shè)備設(shè)施的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)生活區(qū)供暖設(shè)備、公共管網(wǎng)和公共設(shè)施的安全運(yùn)行維護(hù)。

（8）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路檢修維護(hù)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（9）公司基地及西街辦公區(qū)治安安全，安防保衛(wèi)巡視工作，為保證場(chǎng)地區(qū)域安全，24小時(shí)值班，做好防火、防盜、防事故及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負(fù)責(zé)配置。

（10）龍首一級(jí)電站安全保衛(wèi)工作，為保證場(chǎng)地區(qū)域安全，24小時(shí)值班，做好防火、防盜、防事故及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負(fù)責(zé)配置。

（11）龍首二級(jí)生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作。

2.5.2.（1）三道灣水電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；綜合樓停車場(chǎng)、籃球場(chǎng)、綜合樓前廣場(chǎng)、進(jìn)廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；公共衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理。抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負(fù)責(zé)提供乙方負(fù)責(zé)更換；垃圾收集清運(yùn)臺(tái)賬記錄、污水清運(yùn)臺(tái)賬記錄、保潔區(qū)域設(shè)備設(shè)施清潔及消毒。

（2）三道灣水電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與維修等保障服務(wù)以及相關(guān)各系統(tǒng)設(shè)備（包括生活變出線低壓側(cè)相關(guān)配電柜（室）、鍋爐房、照明、水電暖設(shè)施、生活污水設(shè)備設(shè)施、建筑物）的運(yùn)行、清潔、日常定期巡檢及維護(hù)維修等保障服務(wù)。電站供暖供水照明設(shè)備設(shè)施的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)生活區(qū)供暖設(shè)備、公共管網(wǎng)和公共設(shè)施的安全運(yùn)行維護(hù)。

（3）三道灣水電站生活區(qū)消防設(shè)備設(shè)施（消防水泵、高位水箱（水池）、消防栓、滅火器等）的日常檢查維護(hù)。

（4）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路運(yùn)行維護(hù)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（5）負(fù)責(zé)生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負(fù)責(zé)配置。

2.5.3.（1）寶瓶水電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；綜合樓停車場(chǎng)、籃球場(chǎng)、綜合樓前廣場(chǎng)、進(jìn)廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；公共衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理。抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負(fù)責(zé)提供乙方負(fù)責(zé)更換；垃圾收集清運(yùn)臺(tái)賬記錄、污水清運(yùn)臺(tái)賬記錄、保潔區(qū)域設(shè)備設(shè)施清潔及消毒。

（2）寶瓶水電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與維修等保障服務(wù)以及相關(guān)各系統(tǒng)設(shè)備（包括生活變出線低壓側(cè)相關(guān)配電柜（室）、鍋爐房、照明、水電暖設(shè)施、生活污水設(shè)備設(shè)施、建筑物）的運(yùn)行、清潔、日常定期巡檢及維護(hù)維修等保障服務(wù)。電站供暖供水照明設(shè)備設(shè)施的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)生活區(qū)供暖設(shè)備、公共管網(wǎng)和公共設(shè)施的安全運(yùn)行維護(hù)。

（3）寶瓶電站生活區(qū)消防設(shè)備設(shè)施（消防水泵、高位水箱（水池）、消防栓、滅火器等）的日常檢查維護(hù)。

（4）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路運(yùn)行維護(hù)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（5）負(fù)責(zé)生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負(fù)責(zé)配置。

2.5.4.（1）龍匯電站電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；衛(wèi)生間、走廊、樓前場(chǎng)地、進(jìn)廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；公共衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)更換；垃圾收集清運(yùn)臺(tái)賬記錄、污水清運(yùn)臺(tái)賬記錄、保潔區(qū)域設(shè)備設(shè)施清潔及消毒。

（2）龍匯電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與維修等保障服務(wù)以及相關(guān)各系統(tǒng)設(shè)備（包括綜合樓低壓側(cè)相關(guān)配電柜、輻射板、照明、水電暖設(shè)施、生活污水設(shè)備設(shè)施、建筑物）的運(yùn)行、清潔、日常定期巡檢及維護(hù)維修等保障服務(wù)。電站供暖供水照明設(shè)備設(shè)施的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)生活區(qū)供暖設(shè)備、公共管網(wǎng)和公共設(shè)施的安全運(yùn)行維護(hù)。

（3）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路運(yùn)行維護(hù)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（4）負(fù)責(zé)生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負(fù)責(zé)配置。

2.6服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為三年,具體服務(wù)期限時(shí)間為2024年1月1日至2026年12月31日,物業(yè)服務(wù)合同分年度簽訂,每年簽訂一次。每年合同結(jié)束,要進(jìn)行考核和服務(wù)評(píng)價(jià),考核通過后,再行簽訂下一年度合同,若中標(biāo)人物業(yè)服務(wù)不滿足招標(biāo)人要求,招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)解除合同和拒絕簽訂下一年度合同。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立并履行合同的能力；

3.2最近三年內(nèi)沒有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大安全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

3.3沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管及破產(chǎn)狀態(tài)；

3.4投標(biāo)人近三年具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供2020-2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不足三年的須提供自成立以來的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明）和良好的社會(huì)信譽(yù)；

3.5近三年（2020年1月1日起至今）類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（業(yè)績以合同復(fù)印件為準(zhǔn)，至少應(yīng)包含：封面、簽字蓋章頁、體現(xiàn)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)容的頁面，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

3.6法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；

3.7本項(xiàng)目招標(biāo)不允許任何單位或個(gè)人出借或以任何方式掛靠、借用他人資質(zhì)投標(biāo)；

3.8投標(biāo)人須提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢投標(biāo)當(dāng)月企業(yè)信用記錄報(bào)告并網(wǎng)上打印，未提供上述信用記錄或被列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)（投標(biāo)人須在上述網(wǎng)站中注冊(cè)方可查詢，查詢后請(qǐng)點(diǎn)擊“下載信用報(bào)告”）；

3.9本服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1社會(huì)公眾可通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)免費(fèi)下載或查閱招標(biāo)文件。擬參與甘肅省公共資源交易活動(dòng)的潛在投標(biāo)人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊(cè)，獲取“用戶名+密碼+驗(yàn)證碼”，以軟認(rèn)證方式登錄；也可以用數(shù)字證書（CA）方式登錄。這兩種方式均可進(jìn)行“我要投標(biāo)”等后續(xù)工作（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

4.2凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年10月31日18:00時(shí)至2023年11月05日18:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄甘肅省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）在線免費(fèi)下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件（或資格預(yù)審文件）中規(guī)定的“我要投標(biāo)”的起止時(shí)間要求如下：網(wǎng)上我要投標(biāo)的截止時(shí)間為招標(biāo)文件（或資格預(yù)審文件）規(guī)定的截止時(shí)間，（規(guī)定時(shí)間為n×24小時(shí)，n≧5）。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1本項(xiàng)目的開評(píng)標(biāo)活動(dòng)通過“甘肅省公共資源交易中心網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)” (http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login)進(jìn)行，請(qǐng)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄該系統(tǒng)，下載“投標(biāo)文件固化工具”、“網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)使用幫助”和“固化后的招標(biāo)文件”；按照“網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)使用幫助”來固化投標(biāo)文件并完成網(wǎng)上投標(biāo)（上傳已固化投標(biāo)文件的文件 HASH 編碼）和開標(biāo)操作，若在開標(biāo)截止時(shí)間前沒有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳已固化投標(biāo)文件的文件HASH 編碼）則視為放棄投標(biāo)；

5.2網(wǎng)上開標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）：2023年11月22日11時(shí)00分；

5.3網(wǎng)上開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址：http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login；

5.4開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅省公共資源交易中心六樓第二電子開標(biāo)廳第一坐席（線上開標(biāo)）

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)雁興路68號(hào)。

注：各投標(biāo)人自行到甘肅省公共資源交易中心網(wǎng)站，下載并認(rèn)真學(xué)習(xí)《網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)工作指南》，并按其要求參加投標(biāo)有關(guān)工作。

6. 資格審查方式

本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格后審的具體要求詳見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)文件將否決其投標(biāo)。

7. 發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在《甘肅省公共資源交易網(wǎng)》（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上發(fā)布。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：甘肅電投河西水電開發(fā)有限責(zé)任公司

地址：甘肅省張掖市甘州區(qū)玉關(guān)路399號(hào)

聯(lián)系人：張一林

聯(lián)系電話：180********2051

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京泛華國金工程咨詢有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)和平新村127號(hào)元富大廈16樓

聯(lián)系人：李學(xué)鵬

聯(lián)系電話：186********9594

監(jiān)督單位：甘肅電投能源發(fā)展股份有限公司         

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)北濱河?xùn)|路69號(hào)         

聯(lián)系電話：***

                                                        2023年10月31日