本招標項目 灃辰外灘 前期物業(yè)管理服務(wù)項目已由 �？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 行政審批服務(wù)以建字第 460100202000125號批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為 �？跒柍街脴I(yè)有限公司、�？谕ㄌ┲脴I(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目編號：ZHUFU-2023-69

2.物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式（包干制）

3.數(shù)量及分包：一批不分包

4.建設(shè)地址：美蘭區(qū)濱江路與海府一橫路交口處

5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積15439.99平方米,總建筑面積64745.74平方米。

物業(yè)類型： 商業(yè)、辦公

6.服務(wù)期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標人資格要求：

1.具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供2022年度經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告或提供2023年至今任意連續(xù)三個月的財務(wù)報表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負債、損益表、現(xiàn)金流量表），如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報告復(fù)印件）。

3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2023年至今任意一個月份的納稅記錄及社保繳費證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料）

4.投標人必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法案件當事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）

5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。

三、獲取招標文件：

1.時間： 2023年10月16日18時00分至2023年11 月5 日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：海口市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載招標文件。

3.投標保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

四、投標文件的遞交：

1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2023年11 月6 日9 時00分，地點為�？谑泄�共資源交易中心副樓201開標室（海口市海甸島五西路28號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11 月6 日9 時00分。投標人應(yīng)當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄�？谑泄�共資源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜

1.投標人須在全國公共資源交易平臺（海南�。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸�？谑泄�共資源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

2.電子標（招標文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

5.本次招標為非電子標。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南�。�》、《�？谑泄�共資源交易網(wǎng)》、中國招標投標公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：海口灃辰置業(yè)有限公司、海口通泰置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：鄭梅艷

聯(lián) 系 電 話：***

代理機構(gòu)名稱：�？谥�福工程項目咨詢服務(wù)有限公司

地 址：海南省�？谑忻捞m區(qū)海甸二東路水岸聽濤E棟2307室

聯(lián) 系 人：張輝龍

聯(lián) 系 電 話：***