1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱長沙市開福區(qū)秀峰街道高沖路以南農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱開福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號開發(fā)改發(fā)[2020]263號，項(xiàng)目業(yè)主為長沙市城北投資有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為長沙市開福區(qū)秀峰街道高沖路以南農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包，項(xiàng)目總投資為32141.079835萬元，資金來源和落實(shí)情況：自籌資金及銀行貸款，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：長沙市開福區(qū)秀峰街道高沖路以南農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：位于長沙市開福區(qū)秀峰街道，地塊南鄰鵝秀路（規(guī)劃道路），東鄰植基路（規(guī)劃道路），北鄰高沖路（規(guī)劃道路），西鄰文慧路（規(guī)劃道路）；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目總建筑面積約為102754.83㎡ 地上建筑面積約為80260.45㎡，地下室面積約為22494.38㎡，包括5棟高層住宅、2棟配套商業(yè)、1棟幼兒園及地下室、門衛(wèi)、垃圾房等配套用房；

1.3 工期要求：總工期740日歷天，其中施工圖設(shè)計(jì)階段90日歷天，施工工期650日歷天。■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全部工程的設(shè)計(jì)、施工總承包，并對工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)、質(zhì)量、安全、工期等全面負(fù)責(zé)，主要包括但不限于基坑土石方工程和基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體及二次結(jié)構(gòu)、屋面工程、保溫工程、防水工程、門窗工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、配電工程、暖通工程、消防工程和弱電工程等安裝工程以及室外附屬工程，詳見以下范圍：

（一）設(shè)計(jì)范圍

除從市政開T至管井內(nèi)水表的自來水公司專業(yè)設(shè)計(jì)深化部分、燃?xì)夤�司專業(yè)深化設(shè)計(jì)部分、有線電視以外的項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)、綠建（含備案）、人防、施工期的設(shè)計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)等全過程設(shè)計(jì)服務(wù)工作：①對發(fā)包人提供的初步設(shè)計(jì)圖紙是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行核對，對初步設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，單體報(bào)建圖、施工圖設(shè)計(jì)，包含基坑支護(hù)、 樁基礎(chǔ)工程、地下室工程、地上住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套的室外附屬、門衛(wèi)、垃圾站等的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣(含太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng))、弱電（含管線預(yù)埋及二次深化部分）、暖通（含通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、配電工程（含外線路由及高低壓配電等）、電梯、消防、人防、綠建、節(jié)能、裝飾、室外附屬、紅線外臨時(shí)道路工程等所有施工圖設(shè)計(jì)。其中配電工程含從市政用電接入點(diǎn)至紅線范圍的土建路由、電纜及紅線范圍內(nèi)的高低壓設(shè)備及電纜安裝；充電樁設(shè)備、橋架及電纜安裝；高壓柜至變壓器、變壓器至低壓柜及低壓柜之間的母線槽和聯(lián)絡(luò)電纜的安裝；公變部分安裝到一戶一表止（含戶表）；專變安裝至配電房低壓柜；變壓器安裝；電纜溝砌筑、配電間照明、裝修、防雷接地、空調(diào)及除濕機(jī)安裝、防火封堵及洞口封堵等滿足電力局驗(yàn)收要求的所有內(nèi)容。②包括但不限于設(shè)計(jì)圖審、技術(shù)交底、施工期相關(guān)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作，其中設(shè)計(jì)圖審費(fèi)用根據(jù)開福區(qū)相關(guān)規(guī)定由發(fā)包人或政府相關(guān)部門承擔(dān)。③設(shè)計(jì)及施工過程中設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充、設(shè)計(jì)變更；④工程總承包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計(jì)工作（包括但不限于裝配式、幕墻、海綿城市、鋁模、BIM等各專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)，其中BIM設(shè)計(jì)要求具備可指導(dǎo)施工的深度）。

（二）施工范圍

除從市政開T至管井內(nèi)水表的自來水公司施工部分、燃?xì)�、弱電（不含管線預(yù)埋）、有線電視以外的項(xiàng)目所有工程施工、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工圖編制、竣工結(jié)算資料備案及質(zhì)量保修期的服務(wù)等工作內(nèi)容，包括但不限于：①基坑支護(hù)工程、土石方工程及磚渣外運(yùn)等；②地下室工程、地上住宅、幼兒園、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套設(shè)施的室外附屬、門衛(wèi)室、垃圾站等的土建、裝飾、給排水、電氣（含太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)）、弱電（含管線預(yù)埋）、暖通（含通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)電源預(yù)留、空調(diào)管道孔洞預(yù)留）、消防（含室外管網(wǎng)）、人防、綠建、節(jié)能、室外附屬（園林景觀、照明、雨污水管、圍墻等）、配電（含外線路由及高低壓配電等）、室外永久擋土墻、垃圾站設(shè)備、臨時(shí)用電、給水開梯（含2個(gè)開梯口）等全部工作的材料設(shè)備采購及工程施工（電梯除外）、紅線外臨時(shí)道路工程。配合自來水、燃?xì)夤こ�、弱電工程、電梯等甲方專業(yè)分包單位施工的相關(guān)工作內(nèi)容。③本項(xiàng)目建筑構(gòu)件采購、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。④滿足項(xiàng)目實(shí)施的總承包管理服務(wù)。⑤工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算，缺陷期維護(hù)修復(fù)、工程保修等滿足本項(xiàng)目竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作及初步設(shè)計(jì)圖紙包含內(nèi)容等。⑥工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。其中，配電工程含從市政用電接入點(diǎn)至紅線范圍的土建路由、電纜及紅線范圍內(nèi)的高低壓設(shè)備及電纜安裝；充電樁設(shè)備、橋架及電纜安裝；高壓柜至變壓器、變壓器至低壓柜及低壓柜之間的母線槽和聯(lián)絡(luò)電纜的安裝；公變部分安裝到一戶一表止（含戶表）；專變安裝至配電房低壓柜；變壓器安裝包括成套保護(hù)外罩、散熱風(fēng)扇、溫控器等，含高低壓柜前及柜后的操作區(qū)的絕緣膠墊塊安裝、工具柜和操作工具配套、配電系統(tǒng)顯示牌安裝、配電系統(tǒng)模擬圖安裝；電纜溝砌筑、配電間照明、裝修、防雷接地、空調(diào)及除濕機(jī)安裝、防火封堵及洞口封堵等滿足電力局驗(yàn)收要求的所有內(nèi)容。

（三）其他相關(guān)工作

①項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批工作：含報(bào)建圖編制及單體報(bào)建圖規(guī)劃審查（包括但不限于單體核面、核容；單體日照；教育、交警、園林等部門的單體并聯(lián)審批；定位放線及上定位紅線圖；辦理規(guī)劃工作聯(lián)系單、人防行政許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批單、核報(bào)建費(fèi)等）、施工許可證至竣工驗(yàn)收備案階段所需辦理的各項(xiàng)報(bào)建報(bào)批工作；②施工圖預(yù)算編制（內(nèi)部報(bào)發(fā)包人審核的預(yù)算）等所有相關(guān)工作。

以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)認(rèn)真研究發(fā)包人要求、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實(shí)際內(nèi)容。以上未明細(xì)但設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍；承包人在施工期間對所有分包方承擔(dān)總承包管理及配合施工等職責(zé)，包含現(xiàn)場協(xié)調(diào)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工管理等，確保項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、湖南省、長沙市行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)批復(fù)等設(shè)計(jì)需求，且最低滿足發(fā)包人制定的農(nóng)民安置房交付標(biāo)準(zhǔn)。施工圖預(yù)算不超施工部分中標(biāo)金額，采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并滿足合同附件要求，如超中標(biāo)金額則承包人自行優(yōu)化設(shè)計(jì)至中標(biāo)金額額度內(nèi)。2、工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；

1.6 保修要求：按建設(shè)部2000年第80號令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修；

1.7 招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)，組織形式采用委托招標(biāo)，標(biāo)段劃分為一個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。滿足施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求時(shí)，工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

2.4  擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)國家一級注冊建筑師■資格□職稱；

2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

￡不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評估單位：

￡不得參加投標(biāo)

■允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?span>CAD版本。

2.10  其他要求：（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。 （2）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

3.資格審查   

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2023年09月14日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

 6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2023-10-24 09:00。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》、《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市開福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室（行政監(jiān)管部門），電話***。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙市城北投資有限公司；

地    址：長沙市開福區(qū)新河大廈；

聯(lián) 系 人：秦女士；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：智埔國際建設(shè)集團(tuán)有限公司；

地    址：長沙高新區(qū)文軒路27號麓谷企業(yè)廣場B5棟5樓；

聯(lián) 系 人：張軼（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、李紅平、胡��；

電    話：***。