1.項目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱芙蓉生態(tài)新城五號安置小區(qū)（東地塊）項目，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙市芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號《芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于同意芙蓉生態(tài)新城五號安置小區(qū)項目立項的批復(fù)》（芙發(fā)改投[2021]32號）、《芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于芙蓉生態(tài)新城五號安置小區(qū)（東地塊）項目可行性研究報告的批復(fù)》（芙發(fā)改投[2023]102號），項目業(yè)主為長沙芙蓉新城置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容芙蓉生態(tài)新城五號安置小區(qū)（東地塊）項目工程總承包，項目總投資為76402.65萬元，資金來源和落實情況本級預(yù)算安排、擬發(fā)行專項債券籌集，已落實。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：芙蓉生態(tài)新城五號安置小區(qū)（東地塊）項目工程總承包；

1.2.2建設(shè)地點：長沙市芙蓉區(qū)長農(nóng)路以南、濱河路以北、望龍路以東；

1.2.3項目基本情況

本項目凈用地面積約41299平方米，總建筑面積約145821.5平方米，其中地上建筑面積117039平方米，地下建筑面積28782.5平方米。本項目由住宅、商業(yè)、公共配套、地下室四個部分組成，共14棟，其中住宅9棟，1棟幼兒園。1棟托兒所，1棟多層商業(yè)，1棟物管社區(qū)用房及一層地下室。其中1-5#、7#棟為純住宅，6#、8#、9#棟為底商+住宅，10#棟為幼兒園，11#棟為托兒所，S1#棟為商業(yè)，S2#棟為公用配套，12#棟為配電用房。具體情況分別如下：1#棟為25層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度75.75米，建筑面積12265.27平方米；2-8#棟為26層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度78.75米，建筑面積2#棟10681.04平方米；3#棟12749.06平方米；4#棟10681.04平方米；5#棟12749.06平方米；6#棟11961.36平方米；7#棟10681.04平方米；8#棟10533.15平方米；9#棟為25層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度78.15米，建筑面積16586.16平方米；10#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度12.45米，建筑面積2561.53平方米；11#棟為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度8.15米，建筑面積978.37平方米；S1#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度13.65米，建筑面積1977.68平方米；S2#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度13.5米，建筑面積2402.24平方米；12#棟為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度4.35米，建筑面積232平方米；地下車庫為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28782.5平方米，建筑物最大跨度9.5米，采用附建式人防工程，裝配率不低于50%，綠色建筑為《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》基本級。具體建筑方案詳見初步設(shè)計文件（以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以市資規(guī)批復(fù)的總圖和建筑單體報建文件為準(zhǔn)）。

1.3工期要求：計劃工期870日歷天，其中設(shè)計周期98日歷天（完成施工圖設(shè)計、審圖和備案），施工工期772日歷天√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4招標(biāo)范圍：本項目工程總承包從施工圖設(shè)計階段（含報建、報批、施工圖審查相關(guān)工作內(nèi)容）、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。

設(shè)計范圍：包括但不限于按政府職能部門批復(fù)的方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件完成項目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風(fēng)、設(shè)備配套設(shè)施及配套工程【含門窗、采光井、護(hù)欄、大門、圍墻、太陽能、幕墻等專項工程、土石方工程、基坑與邊坡支護(hù)工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程（含景觀、道路亮化）、室外弱電工程（含門禁、監(jiān)控、語音對講、戶外廣播）、室內(nèi)室外標(biāo)識標(biāo)牌（含地下室）、抗震支架、公共區(qū)域裝修設(shè)計（含地下車庫交通導(dǎo)視）、物管用房裝修、非機(jī)動車棚、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、高壓電源引入及變配電工程、燃?xì)忾_戶、自來水引入等】設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、人防工程設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、BIM全過程設(shè)計（出具可指導(dǎo)施工的模型）、裝配式建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計、智能化及三網(wǎng)融合等該項目建設(shè)所涉及的所有專業(yè)的施工圖設(shè)計，并對審批備案的施工圖編制預(yù)算（預(yù)算報價不得超過中標(biāo)金額）；包括但不限于對與本工程相關(guān)的各專業(yè)施工圖設(shè)計(含預(yù)算)及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更、參與竣工驗收、協(xié)助發(fā)包人取得綠色建筑標(biāo)識等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。上述所有施工圖設(shè)計圖紙均應(yīng)滿足現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項功能及使用要求，并通過招標(biāo)人及政府主管部門的相關(guān)審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場、竣工驗收及質(zhì)量保修階段及各階段新產(chǎn)生的設(shè)計工作均包含在內(nèi)；報批、報建、報建圖變更、總圖變更等相關(guān)工作均由中標(biāo)人承擔(dān)，且因設(shè)計工作不滿足甲方需求所產(chǎn)生的施工圖審查費(fèi)也包含在內(nèi)，除行政事業(yè)性收費(fèi)外，不另外計取費(fèi)用）。

施工范圍：本項目所有工程施工內(nèi)容，包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水（含消防水）、通風(fēng)、地下室（含土建、樁基、電氣、火災(zāi)自動報警、給水（戶表表后閥（不含閘閥）至戶內(nèi)末端設(shè)施）、排水、消防水、通風(fēng)防排煙、抗震支架）、配套設(shè)施及配套工程（含土石方工程、基坑支護(hù)工程、人防工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水、高壓電源引入及變配電工程等）、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑、節(jié)能等。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人要求和建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖為準(zhǔn)。

采購范圍：包括本項目招標(biāo)范圍內(nèi)與建設(shè)工程相關(guān)的設(shè)備、材料。

本工程不包括下列工程：

給水工程的施工從市政給水主管到分戶的戶表（含表后閘閥）；

2）燃?xì)夤こ痰?/span>深化設(shè)計與施工；

3）有線電視工程采購及安裝工程；

4）電梯采購及安裝工程；

5）部分甲供主材（詳見招標(biāo)控制價清單）。

1.5設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計符合國家法律法規(guī)、政策、相關(guān)規(guī)范和本工程設(shè)計要點、初步設(shè)計批復(fù)的要求，施工圖需通過施工圖審查及相關(guān)報建手續(xù)。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

1.6保修要求：按國務(wù)院2000年第279號令、建設(shè)部2000年第80號令及現(xiàn)行行業(yè)規(guī)定要求。

1.7標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為1個標(biāo)段。

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

2.3擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，工程總承包項目負(fù)責(zé)人可由施工項目負(fù)責(zé)人兼任；

2.4擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè)一級注冊建筑師√資格□職稱；

2.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表；

2.7投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.8類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10其他要求：（1）省外施工、設(shè)計入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；（2）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員；（3）擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人（工程總承包項目負(fù)責(zé)人可由施工項目負(fù)責(zé)人兼任）、擬任施工項目負(fù)責(zé)人、擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員，擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人不可兼任工程總承包項目負(fù)責(zé)人和施工項目負(fù)責(zé)人。（4）根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定：不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理；（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；（6）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[2021]36號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1有投標(biāo)意愿者，請于2023年09月18日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2023年10月30日09時00分。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站》（http://www.furong.gov.cn）、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市芙蓉區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室，電話***。

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙芙蓉新城置業(yè)有限公司；

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道588號紅橡華園1棟1703房；

聯(lián) 系 人：楊先生；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南正旺項目管理有限責(zé)任公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)洞井中路411號園康星都薈5棟11層1110-1122房；

聯(lián) 系 人：張冰諾、歐飛、歐陽冰晨；

電    話：***。