各潛在投標(biāo)人：

中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項目全過程工程咨詢投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時間（2023年9月26日17時00分）截止。對潛在投標(biāo)人提出的疑問答復(fù)如下：

一、對招標(biāo)文件的修改

（一）原招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法2.2.4(1)資信業(yè)績-榮譽(yù)獎項

1、監(jiān)理獎項

（1）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近730天獲得過魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎的每項計2分，最多計3項，最高計6分；

（2）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近365天獲得過湖南省建設(shè)工程芙蓉獎每項計1.5分，獲得過湖南省優(yōu)質(zhì)工程的每項計1分，最多計3項，最高計4分。

2、全過程工程咨詢獎項

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方投標(biāo)文件截止時間前近365天所承擔(dān)過的房屋建筑工程全過程工程咨詢項目獲得過湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎中優(yōu)秀全過程工程咨詢獎的每項計1分，最多計1項，最高計1分。

3、造價獎項

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時間前近1080天，獲得過省級及以上造價咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)、省級及以上造價咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀、省級及以上建設(shè)工程造價管理協(xié)會公布的有效期內(nèi)的AAA級信用評價的，每項計1分，最多計3項，最高計3分。

 現(xiàn)修改為：

1、監(jiān)理獎項

（1）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近730天獲得過魯班獎或國家優(yōu)質(zhì)工程獎或詹天佑獎的每個計3分，最多計1個，最高計3分；

（2）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近365天獲得過湖南省建設(shè)工程芙蓉獎或湖南省優(yōu)質(zhì)工程的每個計2分，最多計1個，最高計2分。

2、全過程工程咨詢獎項

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方投標(biāo)文件截止時間前近365天所承擔(dān)過的房屋建筑工程全過程工程咨詢項目獲得過湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎中優(yōu)秀全過程工程咨詢獎的每個計2分，最多計1個，最高計2分。

3、造價獎項

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時間前近1080天，獲得過省級及以上造價咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)或省級及以上造價咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀或省級及以上建設(shè)工程造價管理協(xié)會公布的有效期內(nèi)的AAA級信用評價的，每個計2分，最多計2個，最高計4分。

（二）原招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法2.2.4(1)資信業(yè)績-企業(yè)信用

企業(yè)有嚴(yán)重不良行為或【被列入省公管辦或省住建廳】發(fā)布的黑名單的，每項扣3分，有一般不良行為記錄的每項扣1分，最多扣3分；無不良行為記錄、未被列入省公管辦和省住建廳發(fā)布的黑名單的不扣分。

現(xiàn)修改為：

無不良行為記錄和未被列入省公管辦和省住建廳發(fā)布的黑名單的計3分；企業(yè)有嚴(yán)重不良行為或【被列入省公管辦或省住建廳】發(fā)布的黑名單的，每項扣3分，有一般不良行為記錄的每項扣1分，最多扣3分。

（三）原招標(biāo)文件第五章委托人要求-附件1-評定分離工作方案第5條：定標(biāo)委員會成員根據(jù)不排序的中標(biāo)候選人企業(yè)履約情況、設(shè)計方案、評標(biāo)結(jié)果等因素進(jìn)行記名投票，并遵循綜合擇優(yōu)與價格競爭的原則，在紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下，獨立行使投票權(quán)，并按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，得票數(shù)最多者最終確定為中標(biāo)人。

現(xiàn)修改為：

定標(biāo)委員會成員根據(jù)不排序的中標(biāo)候選人企業(yè)履約情況、全過程工程咨詢工作大綱、評標(biāo)結(jié)果等因素進(jìn)行記名投票，并遵循綜合擇優(yōu)與價格競爭的原則，在紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下，獨立行使投票權(quán)，并按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，得票數(shù)最多者最終確定為中標(biāo)人。

二、對投標(biāo)人問題的回復(fù)：

問題1：本項目榮譽(yù)獎項，“1、監(jiān)理獎項(1) 獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近 730 天獲得過魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎的每項計 2 分，最多計3 項,最高計 6分”。2、全過程工程咨詢獎項獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方投標(biāo)文件截止時間前近 365天所承擔(dān)過的房屋建筑工程全過程工程咨詢項目獲得過湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎中優(yōu)秀全過程工程咨詢獎的每項計 1分，最多計1項，最高計 1分。 經(jīng)查詢，湖南省在有效時間內(nèi)具有1項全過程工程咨詢獲獎且具有3個國家級獲獎的，有且僅有1家單位，可以說該招標(biāo)文件是為該單位量身定制。指向過于明顯，有失偏頗，建議修改。
   答：監(jiān)理獎項及全過程工程咨詢獎項已相應(yīng)修改，詳見本公告一、對招標(biāo)文件的修改（一）。

問題2：本項目招標(biāo)文件，第三章評標(biāo)辦法，榮譽(yù)獎項評分中監(jiān)理獎項要求：”（1）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近730天獲得過魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎的每項計2分，最多計3項，最高計6分；”，請問：獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方上述獲獎項目是以其他專業(yè)（如勘察或設(shè)計）參建，并非以監(jiān)理專業(yè)參建，該獲獎是否計分？

答：否，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的通知（湘建設(shè)【2020】206號文）評標(biāo)辦法中規(guī)定，各獎項類型應(yīng)與招標(biāo)項目工程類別一致，否則不計分，本次全過程招標(biāo)范圍為監(jiān)理和造價，故不對其他參建專業(yè)獎項進(jìn)行加分。另外，本項目是面向全國進(jìn)行公開招標(biāo)，省內(nèi)外符合條件的投標(biāo)人均可參與投標(biāo)。

問題3:造價獎項獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時間前近1080 天，獲得過省級及以上造價咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)、省級及以上造價咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀、省級及以上建設(shè)工程造價管理協(xié)會公布的有效期內(nèi)的 AAA 級信用評價的，每項計 1分，最多計 3 項，最高計 3 分。 問題1：因根據(jù)項目實施情況設(shè)置評審標(biāo)準(zhǔn)，本項目造價費用約為93萬元，但設(shè)置的獎項為3個，且同時滿足才能加滿分，違背了國家省市對優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)中小型企業(yè)的發(fā)展的文件精神，請調(diào)整此條評審辦法：造價獎項獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時間前近1080 天，獲得過省級及以上造價咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)或省級及以上造價咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀或省級及以上建設(shè)工程造價管理協(xié)會公布的有效期內(nèi)的 AAA 級信用評價的計 3 項，最高計 3 分。
    答：造價獎項已相應(yīng)修改，詳見本公告一、對招標(biāo)文件的修改（一）。

問題4:招標(biāo)文件P10類似工程業(yè)績要求中“注：①全過程工程咨詢類似業(yè)績的證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項目提供。非招標(biāo)項目可不提供，但須注明該項目是“非招標(biāo)項目”），合同協(xié)議書和成果文件，以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)”與招標(biāo)文件P11“（5）類似工程業(yè)績證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標(biāo)項目須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)”、招標(biāo)文件P58資信業(yè)績類似工程業(yè)績要求“注：類似工程業(yè)績證明材料要求如下：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標(biāo)項目須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)；”等多個地方對全過程咨詢類似業(yè)績證明材料要求前后不一致，請明確本項目全過程工程咨詢類似業(yè)績證明材料是否只需要提供“招標(biāo)項目須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)”。

答：全過程工程咨詢業(yè)績：招標(biāo)項目須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)。

問題5：招標(biāo)文件P60服務(wù)團(tuán)隊評分標(biāo)準(zhǔn)中對監(jiān)理負(fù)責(zé)人業(yè)績要求過高，根據(jù)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》湘建設(shè)【2020】206號要求，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有類似業(yè)績，建議增加服務(wù)團(tuán)隊評分標(biāo)準(zhǔn)中的“項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績要求”，項目負(fù)責(zé)人及監(jiān)理負(fù)責(zé)人業(yè)績修改為：（1）業(yè)績要求“單項合同工程投資額不少于7000萬元的全過程咨詢業(yè)績（含監(jiān)理服務(wù)和造價咨詢服務(wù)）的，每個業(yè)績記3分，最多記3分”，（2）監(jiān)理負(fù)責(zé)人業(yè)績要求“單項合同工程投資額不少于7000萬元的監(jiān)理業(yè)績的，每個業(yè)績記3分，最多記3分”。
     答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
    問題6:1、本項目7月份已經(jīng)完成設(shè)計招標(biāo)（包含初步設(shè)計，施工圖設(shè)計），請明確是否允許設(shè)計中標(biāo)單位投標(biāo)及中標(biāo)、代建中標(biāo)單位投標(biāo)及中標(biāo)，如允許請公布設(shè)計全過程資料，如初步設(shè)計文件，施工圖圖紙等。 2、為了投標(biāo)公平公正，請公布本項目前期資料、設(shè)計文件。
    答：不允許，本項目招標(biāo)未涵蓋設(shè)計服務(wù)內(nèi)容，只包含監(jiān)理服務(wù)和造價咨詢服務(wù)。
     問題7:招標(biāo)文件中定標(biāo)方法為直接票決定標(biāo)，票決法本意跳出招標(biāo)文件評審辦法，結(jié)合3家入選單位的綜合實力選定中標(biāo)人，但招標(biāo)文件中明確根據(jù)企業(yè)履約情況、設(shè)計方案、評標(biāo)結(jié)果等因素進(jìn)行記名投票，所以投票指定了打分最高的單位，違背評定分離的精髓，且根據(jù)調(diào)研，本項目評審結(jié)果的第一名一定是長順公司�。�！請修改評定分離原則。
    答：評定分離工作方案已相應(yīng)修改，詳見本公告一、對招標(biāo)文件的修改（三）。

問題8:招標(biāo)文件評分因素中“獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近 730 天獲得過魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎 的每項計 2 分，最多計 3 項，最高計 6�！� 提問：經(jīng)調(diào)查，湖南省內(nèi)企業(yè)滿足2個房建類獎項的僅有湖南和天工程項目管理有限公司、湖南湖大建設(shè)監(jiān)理有限公司、湖南長順項目管理有限公司三家單位，有3個此類獎項的僅湖南長順項目管理有限公司一家公司，此項目有為其量身定做的嫌疑。請將國家級獎項修改為一個，省級獎項也相應(yīng)減少。

答：詳見問題一答復(fù)意見。

問題9:評標(biāo)辦法2.2.4條資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)：“監(jiān)理獎項：（1）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時間前近730天獲得過魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎的每項計2分，最多計3項，最高計6分”，同時評分標(biāo)準(zhǔn)又要求芙蓉獎、省全過程咨詢獎等湖南地方獎項，省外企業(yè)無競爭實力，經(jīng)查詢，全國就僅只有長順一家單位符合此項要求。業(yè)主單位本次招標(biāo)指向性明顯，存在為其量身定做，排斥潛在投標(biāo)人的情況。

答：詳見問題一答復(fù)意見。

本項目招標(biāo)文件中涉及上述相關(guān)內(nèi)容的相應(yīng)進(jìn)行修改，原招標(biāo)文件與本次發(fā)布的文件內(nèi)容不一致的，以本次發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。本次澄清及答疑公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等的法律效力。

本項目的投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及投標(biāo)保證金遞交截止時間延期至2023年10月31日9：00，開標(biāo)地點不變。敬請各潛在投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。       

招 標(biāo) 人：中南林業(yè)科技大學(xué)

  代理機(jī)構(gòu)：湖南正旺項目管理有限責(zé)任公司

2023年10月12日