各潛在投標(biāo)人：

中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項(xiàng)目全過程工程咨詢投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間（2023年9月26日17時(shí)00分）截止。對(duì)潛在投標(biāo)人提出的疑問答復(fù)如下：

一、對(duì)招標(biāo)文件的修改

（一）原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法2.2.4(1)資信業(yè)績(jī)-榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)

1、監(jiān)理獎(jiǎng)項(xiàng)

（1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近730天獲得過魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)的每項(xiàng)計(jì)2分，最多計(jì)3項(xiàng)，最高計(jì)6分；

（2）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近365天獲得過湖南省建設(shè)工程芙蓉獎(jiǎng)每項(xiàng)計(jì)1.5分，獲得過湖南省優(yōu)質(zhì)工程的每項(xiàng)計(jì)1分，最多計(jì)3項(xiàng)，最高計(jì)4分。

2、全過程工程咨詢獎(jiǎng)項(xiàng)

獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近365天所承擔(dān)過的房屋建筑工程全過程工程咨詢項(xiàng)目獲得過湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)中優(yōu)秀全過程工程咨詢獎(jiǎng)的每項(xiàng)計(jì)1分，最多計(jì)1項(xiàng)，最高計(jì)1分。

3、造價(jià)獎(jiǎng)項(xiàng)

獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近1080天，獲得過省級(jí)及以上造價(jià)咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)、省級(jí)及以上造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀、省級(jí)及以上建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)公布的有效期內(nèi)的AAA級(jí)信用評(píng)價(jià)的，每項(xiàng)計(jì)1分，最多計(jì)3項(xiàng)，最高計(jì)3分。

 現(xiàn)修改為：

1、監(jiān)理獎(jiǎng)項(xiàng)

（1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近730天獲得過魯班獎(jiǎng)或國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)或詹天佑獎(jiǎng)的每個(gè)計(jì)3分，最多計(jì)1個(gè)，最高計(jì)3分；

（2）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近365天獲得過湖南省建設(shè)工程芙蓉獎(jiǎng)或湖南省優(yōu)質(zhì)工程的每個(gè)計(jì)2分，最多計(jì)1個(gè)，最高計(jì)2分。

2、全過程工程咨詢獎(jiǎng)項(xiàng)

獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近365天所承擔(dān)過的房屋建筑工程全過程工程咨詢項(xiàng)目獲得過湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)中優(yōu)秀全過程工程咨詢獎(jiǎng)的每個(gè)計(jì)2分，最多計(jì)1個(gè)，最高計(jì)2分。

3、造價(jià)獎(jiǎng)項(xiàng)

獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近1080天，獲得過省級(jí)及以上造價(jià)咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)或省級(jí)及以上造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀或省級(jí)及以上建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)公布的有效期內(nèi)的AAA級(jí)信用評(píng)價(jià)的，每個(gè)計(jì)2分，最多計(jì)2個(gè)，最高計(jì)4分。

（二）原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法2.2.4(1)資信業(yè)績(jī)-企業(yè)信用

企業(yè)有嚴(yán)重不良行為或【被列入省公管辦或省住建廳】發(fā)布的黑名單的，每項(xiàng)扣3分，有一般不良行為記錄的每項(xiàng)扣1分，最多扣3分；無不良行為記錄、未被列入省公管辦和省住建廳發(fā)布的黑名單的不扣分。

現(xiàn)修改為：

無不良行為記錄和未被列入省公管辦和省住建廳發(fā)布的黑名單的計(jì)3分；企業(yè)有嚴(yán)重不良行為或【被列入省公管辦或省住建廳】發(fā)布的黑名單的，每項(xiàng)扣3分，有一般不良行為記錄的每項(xiàng)扣1分，最多扣3分。

（三）原招標(biāo)文件第五章委托人要求-附件1-評(píng)定分離工作方案第5條：定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)不排序的中標(biāo)候選人企業(yè)履約情況、設(shè)計(jì)方案、評(píng)標(biāo)結(jié)果等因素進(jìn)行記名投票，并遵循綜合擇優(yōu)與價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的原則，在紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下，獨(dú)立行使投票權(quán)，并按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，得票數(shù)最多者最終確定為中標(biāo)人。

現(xiàn)修改為：

定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)不排序的中標(biāo)候選人企業(yè)履約情況、全過程工程咨詢工作大綱、評(píng)標(biāo)結(jié)果等因素進(jìn)行記名投票，并遵循綜合擇優(yōu)與價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的原則，在紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下，獨(dú)立行使投票權(quán)，并按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，得票數(shù)最多者最終確定為中標(biāo)人。

二、對(duì)投標(biāo)人問題的回復(fù)：

問題1：本項(xiàng)目榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，“1、監(jiān)理獎(jiǎng)項(xiàng)(1) 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近 730 天獲得過魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)的每項(xiàng)計(jì) 2 分，最多計(jì)3 項(xiàng),最高計(jì) 6分”。2、全過程工程咨詢獎(jiǎng)項(xiàng)獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近 365天所承擔(dān)過的房屋建筑工程全過程工程咨詢項(xiàng)目獲得過湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)中優(yōu)秀全過程工程咨詢獎(jiǎng)的每項(xiàng)計(jì) 1分，最多計(jì)1項(xiàng)，最高計(jì) 1分。 經(jīng)查詢，湖南省在有效時(shí)間內(nèi)具有1項(xiàng)全過程工程咨詢獲獎(jiǎng)且具有3個(gè)國家級(jí)獲獎(jiǎng)的，有且僅有1家單位，可以說該招標(biāo)文件是為該單位量身定制。指向過于明顯，有失偏頗，建議修改。
   答：監(jiān)理獎(jiǎng)項(xiàng)及全過程工程咨詢獎(jiǎng)項(xiàng)已相應(yīng)修改，詳見本公告一、對(duì)招標(biāo)文件的修改（一）。

問題2：本項(xiàng)目招標(biāo)文件，第三章評(píng)標(biāo)辦法，榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)分中監(jiān)理獎(jiǎng)項(xiàng)要求：”（1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近730天獲得過魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)的每項(xiàng)計(jì)2分，最多計(jì)3項(xiàng)，最高計(jì)6分；”，請(qǐng)問：獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方上述獲獎(jiǎng)項(xiàng)目是以其他專業(yè)（如勘察或設(shè)計(jì)）參建，并非以監(jiān)理專業(yè)參建，該獲獎(jiǎng)是否計(jì)分？

答：否，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的通知（湘建設(shè)【2020】206號(hào)文）評(píng)標(biāo)辦法中規(guī)定，各獎(jiǎng)項(xiàng)類型應(yīng)與招標(biāo)項(xiàng)目工程類別一致，否則不計(jì)分，本次全過程招標(biāo)范圍為監(jiān)理和造價(jià)，故不對(duì)其他參建專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)進(jìn)行加分。另外，本項(xiàng)目是面向全國進(jìn)行公開招標(biāo)，省內(nèi)外符合條件的投標(biāo)人均可參與投標(biāo)。

問題3:造價(jià)獎(jiǎng)項(xiàng)獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近1080 天，獲得過省級(jí)及以上造價(jià)咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)、省級(jí)及以上造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀、省級(jí)及以上建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)公布的有效期內(nèi)的 AAA 級(jí)信用評(píng)價(jià)的，每項(xiàng)計(jì) 1分，最多計(jì) 3 項(xiàng)，最高計(jì) 3 分。 問題1：因根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況設(shè)置評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目造價(jià)費(fèi)用約為93萬元，但設(shè)置的獎(jiǎng)項(xiàng)為3個(gè)，且同時(shí)滿足才能加滿分，違背了國家省市對(duì)優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)中小型企業(yè)的發(fā)展的文件精神，請(qǐng)調(diào)整此條評(píng)審辦法：造價(jià)獎(jiǎng)項(xiàng)獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)咨詢服務(wù)方投標(biāo)文件截止時(shí)間前近1080 天，獲得過省級(jí)及以上造價(jià)咨詢行業(yè)管理部門頒發(fā)的誠信服務(wù)精神文明示范企業(yè)或省級(jí)及以上造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量檢查結(jié)果優(yōu)秀或省級(jí)及以上建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)公布的有效期內(nèi)的 AAA 級(jí)信用評(píng)價(jià)的計(jì) 3 項(xiàng)，最高計(jì) 3 分。
    答：造價(jià)獎(jiǎng)項(xiàng)已相應(yīng)修改，詳見本公告一、對(duì)招標(biāo)文件的修改（一）。

問題4:招標(biāo)文件P10類似工程業(yè)績(jī)要求中“注：①全過程工程咨詢類似業(yè)績(jī)的證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供。非招標(biāo)項(xiàng)目可不提供，但須注明該項(xiàng)目是“非招標(biāo)項(xiàng)目”），合同協(xié)議書和成果文件，以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)”與招標(biāo)文件P11“（5）類似工程業(yè)績(jī)證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)”、招標(biāo)文件P58資信業(yè)績(jī)類似工程業(yè)績(jī)要求“注：類似工程業(yè)績(jī)證明材料要求如下：①全過程工程咨詢業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)；”等多個(gè)地方對(duì)全過程咨詢類似業(yè)績(jī)證明材料要求前后不一致，請(qǐng)明確本項(xiàng)目全過程工程咨詢類似業(yè)績(jī)證明材料是否只需要提供“招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)”。

答：全過程工程咨詢業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。

問題5：招標(biāo)文件P60服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)監(jiān)理負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求過高，根據(jù)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》湘建設(shè)【2020】206號(hào)要求，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有類似業(yè)績(jī)，建議增加服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(jī)要求”，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及監(jiān)理負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)修改為：（1）業(yè)績(jī)要求“單項(xiàng)合同工程投資額不少于7000萬元的全過程咨詢業(yè)績(jī)（含監(jiān)理服務(wù)和造價(jià)咨詢服務(wù)）的，每個(gè)業(yè)績(jī)記3分，最多記3分”，（2）監(jiān)理負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求“單項(xiàng)合同工程投資額不少于7000萬元的監(jiān)理業(yè)績(jī)的，每個(gè)業(yè)績(jī)記3分，最多記3分”。
     答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
    問題6:1、本項(xiàng)目7月份已經(jīng)完成設(shè)計(jì)招標(biāo)（包含初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)），請(qǐng)明確是否允許設(shè)計(jì)中標(biāo)單位投標(biāo)及中標(biāo)、代建中標(biāo)單位投標(biāo)及中標(biāo)，如允許請(qǐng)公布設(shè)計(jì)全過程資料，如初步設(shè)計(jì)文件，施工圖圖紙等。 2、為了投標(biāo)公平公正，請(qǐng)公布本項(xiàng)目前期資料、設(shè)計(jì)文件。
    答：不允許，本項(xiàng)目招標(biāo)未涵蓋設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容，只包含監(jiān)理服務(wù)和造價(jià)咨詢服務(wù)。
     問題7:招標(biāo)文件中定標(biāo)方法為直接票決定標(biāo)，票決法本意跳出招標(biāo)文件評(píng)審辦法，結(jié)合3家入選單位的綜合實(shí)力選定中標(biāo)人，但招標(biāo)文件中明確根據(jù)企業(yè)履約情況、設(shè)計(jì)方案、評(píng)標(biāo)結(jié)果等因素進(jìn)行記名投票，所以投票指定了打分最高的單位，違背評(píng)定分離的精髓，且根據(jù)調(diào)研，本項(xiàng)目評(píng)審結(jié)果的第一名一定是長(zhǎng)順公司！��！請(qǐng)修改評(píng)定分離原則。
    答：評(píng)定分離工作方案已相應(yīng)修改，詳見本公告一、對(duì)招標(biāo)文件的修改（三）。

問題8:招標(biāo)文件評(píng)分因素中“獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近 730 天獲得過魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng) 的每項(xiàng)計(jì) 2 分，最多計(jì) 3 項(xiàng)，最高計(jì) 6�！� 提問：經(jīng)調(diào)查，湖南省內(nèi)企業(yè)滿足2個(gè)房建類獎(jiǎng)項(xiàng)的僅有湖南和天工程項(xiàng)目管理有限公司、湖南湖大建設(shè)監(jiān)理有限公司、湖南長(zhǎng)順項(xiàng)目管理有限公司三家單位，有3個(gè)此類獎(jiǎng)項(xiàng)的僅湖南長(zhǎng)順項(xiàng)目管理有限公司一家公司，此項(xiàng)目有為其量身定做的嫌疑。請(qǐng)將國家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)修改為一個(gè)，省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)也相應(yīng)減少。

答：詳見問題一答復(fù)意見。

問題9:評(píng)標(biāo)辦法2.2.4條資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：“監(jiān)理獎(jiǎng)項(xiàng)：（1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方承接的房屋建筑工程在投標(biāo)文件截止時(shí)間前近730天獲得過魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)的每項(xiàng)計(jì)2分，最多計(jì)3項(xiàng)，最高計(jì)6分”，同時(shí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)又要求芙蓉獎(jiǎng)、省全過程咨詢獎(jiǎng)等湖南地方獎(jiǎng)項(xiàng)，省外企業(yè)無競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，經(jīng)查詢，全國就僅只有長(zhǎng)順一家單位符合此項(xiàng)要求。業(yè)主單位本次招標(biāo)指向性明顯，存在為其量身定做，排斥潛在投標(biāo)人的情況。

答：詳見問題一答復(fù)意見。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件中涉及上述相關(guān)內(nèi)容的相應(yīng)進(jìn)行修改，原招標(biāo)文件與本次發(fā)布的文件內(nèi)容不一致的，以本次發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。本次澄清及答疑公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等的法律效力。

本項(xiàng)目的投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間延期至2023年10月31日9：00，開標(biāo)地點(diǎn)不變。敬請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。       

招 標(biāo) 人：中南林業(yè)科技大學(xué)

  代理機(jī)構(gòu)：湖南正旺項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

2023年10月12日