各潛在投標(biāo)人：

芙蓉生態(tài)新城五號安置小區(qū)（東地塊）項目工程總承包招標(biāo)公告已于2023年9月18日在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站同步發(fā)布，本項目提出疑問時間已于2023年09月22日17:00分截止，現(xiàn)對該項目發(fā)布答疑公告：

問題1：建筑專業(yè)缺CAD版總平面圖？

答：補(bǔ)充建筑專業(yè)總平面圖，詳見附件。

問題2：地下室是否需進(jìn)行標(biāo)線和引導(dǎo)標(biāo)牌等設(shè)計？

答：需要。

問題3：人防門應(yīng)按照總參圖集選用？

答：需按總參圖集選用。

問題4：缺給排水專業(yè)CAD圖紙，僅一個給排水總圖文件？

答：補(bǔ)充給排水專業(yè)圖紙，詳見附件。

問題5：給排水總圖未見綠化灌溉圖紙設(shè)計，需明確是否在本次設(shè)計范圍內(nèi)？

答：在本次設(shè)計范圍內(nèi)。見景觀給水總平面圖（SC-JG-01~02）。

問題6：缺暖通專業(yè)CAD圖紙，文件為空文件？

答：補(bǔ)充暖通專業(yè)專業(yè)圖紙，詳見附件。

問題7：根據(jù)初設(shè)文件，本項目進(jìn)行了BIM設(shè)計，招標(biāo)文件中沒有BIM設(shè)計文件？

答：BIM設(shè)計需滿足施工圖審查并達(dá)到指導(dǎo)施工要求。

問題8：初步設(shè)計文本裝配式專篇中，1#~9#裝配式建筑裝配率僅為38%，不滿足裝配式批復(fù)中要求的50%裝配率要求？

答：還有加分項“改性�；�微珠輕質(zhì)砂漿樓板保溫、裝配式PC施工道路板、裝配式圍擋、裝配式爬架、預(yù)制承臺模和預(yù)制配電箱體”，最終能滿足50%裝配率要求。

問題9：景觀缺總圖部分的圖紙（設(shè)施布置、消防總平面、坐標(biāo)尺寸、豎向、鋪裝等）。

答：投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)有初步設(shè)計圖紙自行深化設(shè)計。

問題10：概算里真石漆外墻墻面少一層防水層，漏項？

 答：工程量已計入綜合單價涂膜防水項中。

問題11：概算里內(nèi)墻1及灰色墻裙石粉類涂料墻均缺一層涂刷封底漆封底，且應(yīng)區(qū)分加氣混凝土砌塊墻體做法，加氣混凝土砌塊墻體內(nèi)墻應(yīng)增加專用界面劑一道，10厚的專用砂漿抹灰，分兩次抹灰。存在漏項?

 答：按清單描述及設(shè)計圖做法進(jìn)行報價。

問題12：概算里屋面2為上人屋面，細(xì)石混凝土應(yīng)為50厚，清單為40厚?

 答：按清單描述及設(shè)計圖做法進(jìn)行報價。如需變更，在施工圖深化階段明確。

問題13：概算里空調(diào)板雨棚板應(yīng)同外墻，設(shè)置兩道防水層，存在漏項 ?

 答：工程量已計入綜合單價涂膜防水項中。

問題14：概算里樓地面工程里面未發(fā)現(xiàn)廚房衛(wèi)生間陽臺等部分防水做法，這些部位地面防水層不應(yīng)少于2道?

答：按清單描述及設(shè)計圖做法進(jìn)行報價。如需變更，在施工圖深化階段明確。

問題15：概算里內(nèi)墻工程里面廚房衛(wèi)生間等部位未分開計算，應(yīng)設(shè)置一道防水層?

 答：工程量已計入綜合單價涂膜防水項中。

問題16：設(shè)計任務(wù)書安置房交付標(biāo)準(zhǔn)中，住宅強(qiáng)電戶內(nèi)客廳、臥室只設(shè)一個普通插座、一個空調(diào)插座、一個開關(guān)、一個節(jié)能燈。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道一個節(jié)能燈、一個開關(guān)。按此標(biāo)準(zhǔn)住宅戶內(nèi)除客廳、臥室外其他場所均不設(shè)置插座，不滿足《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011第8.5.1要求，詳見下表?

答：按《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011執(zhí)行。

問題17：設(shè)計任務(wù)書安置房交付標(biāo)準(zhǔn)中，住宅弱電戶內(nèi)僅設(shè)置一個弱電箱（戶內(nèi)點位業(yè)主自理），不滿足《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011第11.2.4.每套住宅的電視插座裝設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于1個。起居室、主臥室應(yīng)裝設(shè)電視插座，次臥室宜裝設(shè)電視插座；第11.3.5.每套住宅的電話插座裝設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于2個。起居室、主臥室、書房應(yīng)裝設(shè)電話插座，次臥室、衛(wèi)生間宜裝設(shè)電話插座；第11.4.4.每套住宅的信息插座裝設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于1個。書房、起居室、主臥室均可裝設(shè)信息插座等三條要求? 

 答：按《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011執(zhí)行。

問題18：設(shè)計任務(wù)書安置房交付標(biāo)準(zhǔn)中，住宅公共部分、獨立商業(yè)公共樓梯間、物管用房公共樓梯間的照明采用聲控感應(yīng)燈已過時，建議公共部分強(qiáng)電照明采用紅外或微波傳感器燈?

答：需滿足規(guī)范要求。

問題19：請明確各單體需要設(shè)計哪些智能化子系統(tǒng)? 

答：包括但不限于如下內(nèi)容：

1、各住宅樓棟（含底商）設(shè)置光纖入戶(FTTH)及有線電視網(wǎng)絡(luò)、樓宇可視對講，視頻監(jiān)控，IC卡門禁管理，電子巡更，背景音樂廣播（與消防廣播共用廣播終端），電梯五方通話系統(tǒng) ；

2、商業(yè)樓棟設(shè)置光纖入戶(FTTH)及有線電視網(wǎng)絡(luò)，視頻監(jiān)控，背景音樂廣播（與消防廣播共用廣播終端），電梯五方通話系統(tǒng)；

3、地下室設(shè)置車輛出入管理，樓宇可視對講，視頻監(jiān)控，IC卡門禁管理，電子巡更，背景音樂廣播（與消防廣播共用廣播終端），地下室水泵房設(shè)置水泵房通信、安防及自控系統(tǒng)；

4、室外設(shè)置車輛出入管理，樓宇可視對講，視頻監(jiān)控，IC卡門禁管理，背景音樂廣播（獨立廣播分區(qū)），周界防范報警系統(tǒng) ；

5、幼兒園及托兒所設(shè)置綜合布線及有線電視網(wǎng)絡(luò)，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，視頻監(jiān)控，背景音樂廣播（獨立系統(tǒng)），其它弱電硬件設(shè)施滿足教育局交付標(biāo)準(zhǔn)。

問題20：關(guān)于本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，招標(biāo)文件P10、P15~16、P85、P224中寫明：“設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計符合國家法律法規(guī)、政策、相關(guān)規(guī)范和本工程設(shè)計要點、初步設(shè)計批復(fù)的要求，施工圖需通過施工圖審查及相關(guān)報建手續(xù)。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。”P225中寫明：“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量 符合現(xiàn)行國家和各級部門有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。”前后不一致，請問以哪處為準(zhǔn)？

答：以招標(biāo)文件第二章 投標(biāo)人須知前附表條款號1.3.3 為準(zhǔn) 。設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計符合國家法律法規(guī)、政策、相關(guān)規(guī)范和本工程設(shè)計要點、初步設(shè)計批復(fù)的要求，施工圖需通過施工圖審查及相關(guān)報建手續(xù)。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

問題21：關(guān)于本項目預(yù)付款的規(guī)定，招標(biāo)文件P32中寫明：“本項目工程預(yù)付款支付比例為 10%（政府投資工程不低于 10%）�！盤85、P182中寫明：“預(yù)付款：按相關(guān)規(guī)定預(yù)付農(nóng)民工工資保證金及綠色安全防護(hù)措施費�！鼻昂蟛灰恢�，請問以哪處為準(zhǔn)？

答：按合同條款執(zhí)行。

問題22：授權(quán)委托人簽字蓋章是否可采用簽字蓋章后掃描，在投標(biāo)文件中提供掃描件的形式？

答：可以，采用授權(quán)委托人簽字蓋章的須在投標(biāo)文件中提供原件掃描件的形式。

問題23：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與招標(biāo)文件第161頁“4.9工程質(zhì)量管理”的質(zhì)量要求表述不一致，請問投標(biāo)函附錄填寫的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否以投標(biāo)人須知前附表的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)？

答：是。

問題24：根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)方案暗標(biāo)格式，各模塊標(biāo)題為： 一、總承包方案 總承包方案 二、設(shè)計方案 設(shè)計方案 三、施工組織設(shè)計 施工組織設(shè)計 四、建筑信息模型及其他（如有） 建筑信息模型及其他（如有）。 其標(biāo)題有重復(fù)。是否將各模塊標(biāo)題統(tǒng)一為：一、總承包方案；二、設(shè)計方案；三、施工組織設(shè)計；四、建筑信息模型及其他（如有）。并替換掉電子投標(biāo)文件中技術(shù)方案各模塊自帶的首頁標(biāo)題文字（因各模塊自帶的首頁標(biāo)題文字無序號，與招標(biāo)文件技術(shù)方案各模塊標(biāo)題不一致）。

答：是。

問題25：在電子投標(biāo)文件技術(shù)方案中的總承包方案模塊中，系統(tǒng)自帶有關(guān)于技術(shù)方案編制要求的相關(guān)文字，請問在上傳投標(biāo)文件時是否可以將這些文字刪除？

答：保留系統(tǒng)自帶相關(guān)文字。

問題26：根據(jù)招標(biāo)文件，編制技術(shù)方案暗標(biāo)評審模塊的文件時，需生成連續(xù)的頁碼，請問技術(shù)方案每個評審模塊是否單獨生成獨立的頁碼？即編制頁碼的方式是否為：“總承包方案”從頁碼1開始編制一套獨立連續(xù)的頁碼；“設(shè)計方案”從頁碼1開始編制一套獨立連續(xù)的頁碼；“施工組織設(shè)計”從頁碼1開始編制一套獨立連續(xù)的頁碼；“建筑信息模型及其他”（如有）從頁碼1開始編制一套獨立連續(xù)的頁碼。

答：“總承包方案”、“設(shè)計方案”、“施工組織設(shè)計”、“建筑信息模型及其他”均分別單獨生成連續(xù)的頁碼。

問題27：能否明確施工現(xiàn)場出入口與水電接入點位置？

答：暫不明確，中標(biāo)人進(jìn)場后現(xiàn)場確定。

問題28：招標(biāo)清單中總價部分沒有提供具體清單，為明確控制價的招標(biāo)范圍，請招標(biāo)人提供總價部分的具體清單以供參考？

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行�？們r部分只提供分項價格，不提供具體清單，招標(biāo)范圍見招標(biāo)文件與設(shè)計圖紙。

問題29：下載下來的招標(biāo)文件的壓縮包解壓后出現(xiàn)如下信息，請明確是否重新發(fā)布一下招標(biāo)文件？免得關(guān)鍵信息漏掉了。

答：如下載下來的招標(biāo)文件的壓縮包解壓后出現(xiàn)錯誤信息，請重新下載。

問題30：招標(biāo)文件中的：（一)建筑安裝工程費（已標(biāo)價工程量清單）內(nèi)容 ？1. 建筑安裝工程費（已標(biāo)價工程量清單）內(nèi)容 注：投標(biāo)人需依據(jù)招標(biāo)人公布的清單中的格式及內(nèi)容編制投標(biāo)報價。 (二)建筑安裝工程費（已標(biāo)價工程量清單）格式 ？2. 建筑安裝工程費（已標(biāo)價工程量清單）格式 疑問一：請明確（一）和（二）是否是一樣的內(nèi)容，（二）只是對報價格式要求。只需提供（一）就可？ 疑問二：2. 建筑安裝工程費（已標(biāo)價工程量清單）格式，后面無任何文字要求，請明確此條是否多余的內(nèi)容，如是格式要求請公布需導(dǎo)出那些報表？

答：綜合單價部分按招標(biāo)控制價格式進(jìn)行報價，限額設(shè)計按實結(jié)算部分報價格式按招標(biāo)文件P295-299要求執(zhí)行。兩部分必須進(jìn)行分開報價。

問題31：招標(biāo)文件中的：(三)設(shè)計費、設(shè)備購置費、總承包其他費及其他費用 ？3.設(shè)計費、設(shè)備購置費、總承包其他費及其他費用的內(nèi)容及格式以招標(biāo)人在最高投標(biāo)限價中明確的具體要求為準(zhǔn)。 (四)其他清單格式 ？4.其他（由招標(biāo)人根據(jù)項目情況明確具體要求） 招標(biāo)文件中無此格式，請明確是否無需提供？如需提供，請麻煩一定要提供此兩個表格的格式？

答：綜合單價部分按招標(biāo)控制價格式進(jìn)行報價，限額設(shè)計按實結(jié)算部分報價格式按招標(biāo)文件P295-299要求執(zhí)行。兩部分必須進(jìn)行分開報價。

問題32：請明確綜合單價部分（元）可以用CSPK套價嗎？

答：可以。

問題33：請明確綜合單價部分的投標(biāo)報價可以用廣聯(lián)達(dá)套價嗎？

答：投標(biāo)報價要求采用CSPK。

問題34：限額設(shè)計按實結(jié)算部分（元）可以用廣聯(lián)達(dá)等其它套價軟件嗎？

答：投標(biāo)報價要求采用CSPK。

問題35：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目清單填寫價格項目編碼、項目名稱、項目特征、計算單位、工程量必須與招標(biāo)項目清單一致。清單部分的總價與單價格均為上限價格，投標(biāo)人所報總價與單價均不得超出上限價格，否則按廢標(biāo)處理。是否只需滿足這些就可以？由于計價軟件打印的已標(biāo)價工程量清單，不同的軟件導(dǎo)出的報表會有差別。是否投標(biāo)人采用的計價軟件應(yīng)當(dāng)通過了湖南建設(shè)工程造價管理總站的測評。因每個軟件導(dǎo)出的報表會差別。請明確投標(biāo)報價可以用廣聯(lián)達(dá)軟件套價嗎？

答：投標(biāo)報價要求采用CSPK。

問題36：項目招標(biāo)控制價審核意見中：注: 預(yù)算部分綜合單價已執(zhí)行 8%的優(yōu)惠率(包于價除外 )，請明確限額設(shè)計按實結(jié)算部分（元）控制價是否優(yōu)惠了？具體優(yōu)惠了多少？

答：限額設(shè)計按實結(jié)算部分的招標(biāo)控制價已執(zhí)行了優(yōu)惠8%。

問題37：招標(biāo)文件中的P294頁中的1設(shè)計費是否等同招標(biāo)控制價匯總表中的：設(shè)計費（含裝配式設(shè)計、BIM服務(wù)），并請明確此費用是否可以優(yōu)惠？

答：是，可以優(yōu)惠。

問題38：招標(biāo)文件中的P294頁中建筑安裝工程費是否等同招標(biāo)控制價匯總表中的工程費用？

答：是。

問題39：限額設(shè)計按實結(jié)算部分（元）是否不用編制清單，只需填報一張投標(biāo)報價匯總表就可以？

答：不可以。綜合單價部分按招標(biāo)控制價格式進(jìn)行報價，限額設(shè)計按實結(jié)算部分報價格式按招標(biāo)文件P295-299要求執(zhí)行。兩部分必須進(jìn)行分開報價。

問題40：下載文件后跳出文件已破壞，未見任何圖紙？

答：重新下載即可，部分補(bǔ)充圖紙詳見附件。

問題41：請明確本次報價是否采用[2023]49號文總承包(EPC)一般計稅？

答：綜合單價部分按[2023]49號文計取，限額設(shè)計按實結(jié)算部分按湘建價[2022]146號文計取。

問題42：招標(biāo)控制價匯總表的說明：上表中綜合單價部分，另附《招標(biāo)控制價（綜合單價部分）》，限額設(shè)計按實結(jié)算部分含招標(biāo)范圍與初步設(shè)計圖所有施工內(nèi)容（其中外墻真石漆主材與鋁合金外墻窗主材由招標(biāo)人提供），由投標(biāo)人自行設(shè)計施工圖，按招標(biāo)文件規(guī)定的格式報價。限額設(shè)計按實結(jié)算部分的格式請明確？

答：同問題30答復(fù)意見。

問題43：另外甲供材外墻真石漆主材與鋁合金外墻窗主材是否無需投標(biāo)單位承擔(dān)稅金，如需承擔(dān)，請?zhí)峁��?shù)量和單價。

答：不需承擔(dān)。

問題44：根據(jù)湘建價[2020] 56號文，甲供材料費均應(yīng)計入相應(yīng)項目的綜合單價？如未提供，無法計算甲供材的管理費？

答：本次投標(biāo)報價暫不考慮甲供材料管理費用，合同簽署時另行約定。

問題45：請明確基期價是哪一期的？

答：《長沙建設(shè)造價》2023年7月。

問題46：請明確綜合單價部分（元）和限額設(shè)計按實結(jié)算部分（元）的界面劃分？

答：以下內(nèi)容為綜合單價：

1.土方包含大開挖和外運(yùn)，地下室周邊回填；

2.基坑支護(hù)包含所有工程量；

3.裝飾工程部分。

其余不在綜合單價清單描述內(nèi)的部分按招標(biāo)控制價規(guī)定。

問題47：如果按實結(jié)算部分（元）的施工內(nèi)容與綜合單價部分（元）有重合如何處理？

答：重合工程量只計一次，不重復(fù)計算，統(tǒng)一按綜合單價部分計算。綜合單價部分與限額設(shè)計按實結(jié)算部分如出現(xiàn)同類工程量，允許出現(xiàn)不同單價。

問題48：根據(jù)招標(biāo)文件要求“技術(shù)方案統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用4號仿宋字體，全套投標(biāo)技術(shù)方案文件不得存在空白頁，繪圖部分不得設(shè)圖簽�！币驁D片、圖紙、框圖內(nèi)不易修改，是否圖片、圖紙、框圖內(nèi)字體可不做要求。

答：圖紙、圖片、框圖、照片中的文字字體及字體大小不作統(tǒng)一要求；網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖可作為圖片處理；全套投標(biāo)技術(shù)方案文件不得存在空白頁，繪圖部分不得設(shè)圖簽。

問題49：是否提供辦公生活區(qū)和民工生活區(qū)臨建場地。

答：投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場考慮。

問題50：請?zhí)峁┡R電、臨水接駁口位置及大小，請?zhí)峁┕さ刂苓呌晡鄣裙芫�圖。

答：提供管線圖。接駁口位置中標(biāo)人進(jìn)場后確定。

問題51：根據(jù)招標(biāo)文件資料，本工程有裝配式設(shè)計，是否提供裝配式拆分初步設(shè)計圖紙？

答：以初步設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

問題52：是否明確工程的開工日期？

答：以發(fā)包人下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。

問題53：投標(biāo)格式第5部分“投標(biāo)保證”當(dāng)已選定投保格式后格式里面是否需要填寫其他不需要的格式，是否可以自行刪除。

答：可以自行刪除。

問題54：投標(biāo)格式中“擬分包計劃表”是否可以填寫“無”或“/ ”。

答：非主體、非關(guān)鍵性工作，經(jīng)招標(biāo)人書面同意后，允許依法分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包人，但分包人不得再次分包，如本項目無分包計劃，可以填寫“無”或“/ ”。

問題55：請問“企業(yè)資信及履約能力自評表”中材料所在的頁碼是否可以不填寫？

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

問題56：沒有付款比例，請明確。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，合同簽署時進(jìn)一步明確。

問題57：二、技術(shù)方案（暗標(biāo)）制作要求：“1、技術(shù)方案統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用 4 號仿宋字體，全套投標(biāo)技術(shù)文件不得存在空白頁，繪圖部分不得設(shè)圖簽�！闭垎枅D紙內(nèi)、圖片內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字（字的大小不作要求）的字體是否可以不做要求？

答：圖紙、圖片、框圖、照片中的文字字體及字體大小不作統(tǒng)一要求；網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖可作為圖片處理；全套投標(biāo)技術(shù)方案文件不得存在空白頁，繪圖部分不得設(shè)圖簽。

本項目投標(biāo)文件遞交截止時間、開標(biāo)時間、開標(biāo)地點及其他內(nèi)容不變。本次公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。本公告內(nèi)容與招標(biāo)文件有不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。