覽山小院答疑01號(hào)

致各投標(biāo)人:

  本項(xiàng)目作如下回復(fù):

 1.招標(biāo)文件第75頁第一部分合同協(xié)議書第6.1）條中（1）設(shè)計(jì)工作：本項(xiàng)目涉及的除發(fā)包人提供的裝飾、景觀方案(詳[設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資料])以外全部專項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì);建設(shè)紅線范圍外的雨污水排放、溝渠改造等應(yīng)設(shè)計(jì)至市政管網(wǎng)。招標(biāo)文件第182頁5.2.4條中約定(2) 景觀設(shè)計(jì):地塊四周與市政道路相鄰路沿石以內(nèi)、與其他地塊相鄰圍墻以內(nèi)的景觀概念方案、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)。(8)大堂及公區(qū)裝飾裝修工程:大堂及公區(qū)裝飾裝修概念方案及施工圖設(shè)計(jì)。

問：①合同中75頁和182頁設(shè)計(jì)范圍前后不一致，請明確本項(xiàng)目景觀和裝修部分概念方案是否為本次設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容？若景觀和裝修部分概念方案不作為本次招標(biāo)內(nèi)容，建議提供景觀及裝修方案。

②請明確“建設(shè)紅線范圍外的雨污排放和溝渠改造”設(shè)計(jì)范圍？

回復(fù)：

1、本項(xiàng)目景觀和裝修部分概念方案為本次設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容；

2、滿足小區(qū)建筑物及室外景觀雨污水合規(guī)排入市政雨污水井即可，即實(shí)現(xiàn)合規(guī)排污功能。市政雨污水預(yù)留位置請自行踏勘現(xiàn)場。

2.招標(biāo)文件第75頁第一部分合同協(xié)議書第6.2）條：根據(jù)發(fā)包人的要求，對發(fā)包人直接發(fā)包的各專項(xiàng)工程[正式用水工程供水企業(yè)實(shí)施部分、天燃?xì)獍惭b工程]進(jìn)行設(shè)計(jì)、配合(不限于為配合燃?xì)饧捌渌麑�業(yè)工程安裝的主體結(jié)構(gòu)開孔、封堵、做防水防滲等工作)。

問：請明確供水及天然氣設(shè)計(jì)內(nèi)容是否為配合設(shè)計(jì)?

回復(fù)：供水及天然氣部分設(shè)計(jì)不需要配合。施工需配合。二次供水方案需中標(biāo)單位解決并報(bào)自來水公司審核通過，施工后驗(yàn)收通過。

3、招標(biāo)文件第181頁專用合同第五條 設(shè)計(jì)中5.工程設(shè)計(jì)違約責(zé)任（6）中約定的由于承包人原因造成本合同約定設(shè)計(jì)任務(wù)中的任意一個(gè)方案未通過市相關(guān)行政主管部門審批，承包人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本項(xiàng)目合同第75頁中設(shè)計(jì)范圍約定：涉及的除發(fā)包人提供的裝飾、景觀方案(詳[設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資料])以外全部專項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)。

問：本句話我單位理解為裝飾、景觀方案已完成，方案報(bào)規(guī)應(yīng)由原方案設(shè)計(jì)單位完成，所以裝飾、景觀方案報(bào)規(guī)未完成的處罰不應(yīng)由施工圖設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。

回復(fù)：發(fā)包人僅提供建筑部分的初步設(shè)計(jì)，裝飾裝修、景觀方案設(shè)計(jì)圖紙均由中標(biāo)單位提供，因此裝飾、景觀方案報(bào)規(guī)未完成的處罰應(yīng)由中標(biāo)單位承擔(dān)。

4.招標(biāo)文件第181頁專用合同第五條：5.（8）若承包人未全權(quán)負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目方案、施工圖審批相關(guān)的所有工作，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承包人應(yīng)按總設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人可在設(shè)計(jì)費(fèi)用中直接扣減。

問：①本次招標(biāo)設(shè)計(jì)范圍為施工圖設(shè)計(jì)，方案審批應(yīng)由方案設(shè)計(jì)單位完成，建議取消方案審批違約條款。

②本條款中要求承包人全權(quán)負(fù)責(zé)辦理施工圖審批相關(guān)工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如：施工圖審查費(fèi)用、施工圖報(bào)建費(fèi)用等是否由甲方承擔(dān)？

回復(fù)：1、景觀、裝修方案設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)應(yīng)由中標(biāo)單位承擔(dān)，這部分方案審批違約條款不取消。

2、施工圖審查費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，施工圖報(bào)建費(fèi)用詳見招標(biāo)清單。

5、招標(biāo)文件第201頁14.3條工程進(jìn)度款中：設(shè)計(jì)無預(yù)付款，第一筆付款節(jié)點(diǎn)為所有的施工圖設(shè)計(jì)通過政府主管部門通過后7日內(nèi)付90%。

建議增加設(shè)計(jì)預(yù)付款10-20%。

回復(fù)：經(jīng)我司綜合考慮，不增加設(shè)計(jì)部分預(yù)付款。

6、招標(biāo)文件第180頁，第5條設(shè)計(jì)中（7）(7)采取限額設(shè)計(jì):承包人需在合同建筑安裝工程費(fèi)以內(nèi)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，但限額設(shè)計(jì)不能降低發(fā)包人對于本項(xiàng)目有關(guān)品質(zhì)、效果、功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保、外觀等的要求。若超過限額，承包人必須在不改變結(jié)構(gòu)形式、使用功能、工程質(zhì)量以及房產(chǎn)品質(zhì)的前提下自行優(yōu)化及時(shí)調(diào)整或修改設(shè)計(jì)達(dá)到限額范圍內(nèi);若承包人優(yōu)化調(diào)整后仍無法滿足要求時(shí)，承包人應(yīng)立即重新設(shè)計(jì)，直至滿足限額設(shè)計(jì)要求或自行承擔(dān)超過部分的建筑安裝工程費(fèi)。招標(biāo)附件資料1中約定要求如下：

問：本項(xiàng)目招標(biāo)資料未提供初步設(shè)計(jì)成果，無法判斷附件1約定的含鋼量是否合理，無法判斷初設(shè)概算是否合理，建議提供初步設(shè)計(jì)成果，并明確超過限額設(shè)計(jì)處罰以哪個(gè)文件為準(zhǔn)？

回復(fù)：初設(shè)成果詳見本次答疑附件。一切均以初設(shè)圖紙為準(zhǔn)。

7、招標(biāo)清單與招標(biāo)文件的安全文明施工費(fèi)計(jì)取方式不一致，招標(biāo)清單給了安全文明施工費(fèi)費(fèi)率和安全文明施工費(fèi)金額（在暫列金額明細(xì)表中）兩種計(jì)取方式，而招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表3.2.5中要求按金額填寫，請問一下按哪種方式計(jì)��？

回復(fù)：安全文明施工費(fèi)按照招標(biāo)清單中各單位工程暫列金里給定的金額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。

8、暫列金額明細(xì)表的表格格式和計(jì)取方式是否不正確？暫列金額不含規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金。

回復(fù)：無誤，規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金作為不可競爭費(fèi)用放入暫列金中，投標(biāo)人按招標(biāo)人給定金額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，以上費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不再按相關(guān)費(fèi)率計(jì)取。
   9.規(guī)費(fèi)和稅金是否按招標(biāo)清單（暫列金額明細(xì)表）中的金額計(jì)取，請明確？

回復(fù)：是，投標(biāo)人按招標(biāo)人給定金額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，規(guī)費(fèi)與稅金在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不再按相關(guān)費(fèi)率計(jì)取。

10.本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間調(diào)整為2023年10月23日9:20，投標(biāo)保證金截止時(shí)間調(diào)整為2023年10月23日9:20。

招標(biāo)人:九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):四川福欽建工集團(tuán)有限公司

2023年10月7日