致各潛在投標(biāo)人：
- 紅線范圍：用地紅線內(nèi)有兩條道路，這兩條道路是不是必須保留？如果保留，用地被道路劃分成三個(gè)地塊，最北邊有一個(gè)27.9畝的用地。這塊地，最深處59米，最窄處5米（退完紅線就無(wú)法建設(shè)），是一個(gè)狹長(zhǎng)地帶。請(qǐng)問(wèn)用地紅線就是這樣嗎
答復(fù)：用地范圍內(nèi)兩條道路可以根據(jù)設(shè)計(jì)調(diào)整或者取消。
- 周圍現(xiàn)狀：紅線北側(cè)的用地性質(zhì)是什么用地？
答復(fù)：北側(cè)用地為公園綠地。
- 建筑退離紅線：招標(biāo)文件第42頁(yè)，（10）建筑間距及退讓紅線后退黃家湖西路10米以上，后退丁香路8米以上，后退榆林路5米以上。因用地內(nèi)沒有提到的這些道路，那退讓紅線距離是按什么退讓？
答復(fù)：詳見第2次補(bǔ)疑文件。
- 規(guī)范依據(jù)是按照《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2014版本，還是按照《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2021版本？
答復(fù)：以《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》里規(guī)定為準(zhǔn)。
- 用地紅線跨過(guò)了城市道路，是否可以設(shè)置天橋或地下通道？設(shè)置天橋或地下通道，可以聯(lián)系兩個(gè)地塊，保證學(xué)生的通行安全。
答復(fù)：設(shè)計(jì)人自行考慮。
- 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：第3頁(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容與第31頁(yè)2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍不符，以那個(gè)為準(zhǔn)？
答復(fù)：見第2次補(bǔ)疑文件。
- 成果要求：第5頁(yè)提到，采用電子投標(biāo)文件，但是在第32頁(yè)2.6設(shè)計(jì)成果要求規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果的表現(xiàn)形式為紙質(zhì)文件，效果圖展板和電子文件。請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答復(fù)：本次采用不見面電子招標(biāo)所以不需要提供紙質(zhì)文件，設(shè)計(jì)成果文件是中標(biāo)以后成果文件要求規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果的表現(xiàn)形式為紙質(zhì)文件，效果圖展板和電子文件。
- 計(jì)算容積率時(shí)去除穿越用地界線的城市道路名稱？道路紅線按14米控制？
答復(fù)：按提供用地紅線計(jì)算容積率。
- 附件一中第2.3條設(shè)計(jì)條件中第（10）建筑間距及退離紅線：建筑后退黃家湖西路10米以上，后退丁香路8米以上，后退榆林路5米以上。此條文中所提道路名稱在提供的地形圖中并未找到。根據(jù)現(xiàn)提供地形圖中與用地相關(guān)的路為玉峽大道、玉錦路、元陽(yáng)路、未知路。請(qǐng)明晰建筑退玉峽大道、玉錦路、元陽(yáng)路、未知路退界要求。
答復(fù)：詳見第2次補(bǔ)疑文件。
- 地形圖中DLSS圖層線是否為道路紅線？
答復(fù)：為現(xiàn)狀道路設(shè)施線。
- 建筑用料是否外窗材料：鋁合金；外墻涂料：真石漆；防水材料:sbs？
答復(fù)：設(shè)計(jì)單位自行考慮。
- 市政給水管道接口位置、管徑、供水壓力。
答復(fù)：已提供，詳見附件。
- 市政污水、雨水管道接口位置、管徑、埋深。
答復(fù)：已提供，詳見附件。
- 哪些樓棟需要設(shè)計(jì)生活熱水系統(tǒng)，熱水系統(tǒng)采用哪種形式。
答復(fù)：設(shè)計(jì)方自行定奪。
- 是否處于重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)？
答復(fù)：設(shè)計(jì)方自行設(shè)計(jì)。
- 裝配式建筑比例？裝配率？
答復(fù)：本項(xiàng)目按照裝配式面積不低于總計(jì)容面積的10%，單體裝配率不低于34%的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
- 當(dāng)?shù)毓こ淘O(shè)計(jì)有無(wú)地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)？
答復(fù)：以《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》里規(guī)定為準(zhǔn)。
- 當(dāng)?shù)赜袩o(wú)其他特殊規(guī)定及做法？
答復(fù)：無(wú)。
- 當(dāng)?shù)爻Ｓ玫牡鼗幚矸绞郊盎A(chǔ)形式？
答復(fù)：設(shè)計(jì)方自行設(shè)計(jì)。
- 地質(zhì)勘察報(bào)告需在結(jié)構(gòu)正式設(shè)計(jì)之前提供。
答復(fù)：設(shè)計(jì)招標(biāo)結(jié)束后提供。
- 是否設(shè)置集中供暖系統(tǒng)，該系統(tǒng)需要建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)資料：
1）是否有市政熱源，請(qǐng)?zhí)峁嵩吹慕橘|(zhì)（蒸汽或熱水），如果是蒸汽，需明確蒸汽狀態(tài)（過(guò)熱蒸汽或飽和蒸汽）及壓力？如果是高溫?zé)崴�，那么供回水溫度及壓力多少？城市熱力管網(wǎng)的具體接口位置在哪？
2）是否自建燃?xì)鉄崴仩t房？
答復(fù)：中標(biāo)后設(shè)計(jì)深化時(shí)確認(rèn)。
- 各單體備選供暖及空調(diào)方案建議如下：
1）冬季散熱器供暖；
2）冬季散熱器供暖；
答復(fù)：中標(biāo)后設(shè)計(jì)深化時(shí)確認(rèn)。
- 各單體備選空調(diào)方案建議如下：
夏季分體空調(diào)制冷區(qū)域：學(xué)生宿舍及教工宿舍；
夏季多聯(lián)機(jī)空調(diào)制冷區(qū)域：實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓、校企合作樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、食堂、圖書館。
答復(fù)：設(shè)計(jì)方自行設(shè)計(jì)。
- 本項(xiàng)目是否具備兩路市政10kV電源的條件？需建設(shè)方提供相應(yīng)的市政進(jìn)線接口資料。
答復(fù)：設(shè)計(jì)招標(biāo)結(jié)束后提供。
- 需建設(shè)方提供本項(xiàng)目廣電、網(wǎng)絡(luò)等弱電系統(tǒng)市政進(jìn)線接口資料。
答復(fù)：已提供，詳見附件。
- 需建設(shè)方明確，項(xiàng)目所在地對(duì)充電樁設(shè)置數(shù)量、供電及管理等的要求。
答復(fù)：設(shè)計(jì)招標(biāo)結(jié)束后提供。
- 建設(shè)方對(duì)于校區(qū)內(nèi)的供配電、智能化等系統(tǒng)如有特殊要求，請(qǐng)補(bǔ)充。
答復(fù)：設(shè)計(jì)方自行設(shè)計(jì)。
28：提供的用地紅線把高鐵北路及部分北側(cè)公園劃定在內(nèi)，請(qǐng)問(wèn)是否按此紅線范圍。
答復(fù)：按提供的中職用地紅線，不包含高鐵北路及部分北側(cè)公園。
29：請(qǐng)?zhí)峁┯玫匾?guī)劃條件通知書，以明確用地開口方位。
答復(fù)：現(xiàn)無(wú)用地規(guī)劃條件，開口方向由設(shè)計(jì)方自行考慮。
30：請(qǐng)?zhí)峁┯玫刂苓吺姓芫W(wǎng)資料。
答復(fù)：詳見附件。
31：專業(yè)配套完整，高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占60%以上（含）計(jì)2分：
此標(biāo)準(zhǔn)是要求同時(shí)具備高級(jí)職稱和相關(guān)注冊(cè)證書的配套設(shè)計(jì)人員占60%以上（含）計(jì)2分；
還是要求具備高級(jí)職稱或相關(guān)注冊(cè)證書其中一項(xiàng)即可的配套設(shè)計(jì)人員占60%以上（含）計(jì)2分。
答復(fù)：專業(yè)配套完整，高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占60%以上（含）計(jì)2分：
招 標(biāo) 人：峽江縣家玉峽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2023年9月4日
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