招標公告

　　招標編號：長實（招）榕2023-005 號

　　浮村佳園1層04店面招租項目（4次）經福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村民代表大會通過同意實施，項目業(yè)主為福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村股份經濟合作社，委托的招標代理單位為廈門長實建設有限公司。項目已具備招標條件，現采取公開招標選定承租人。

　　一、本次招標項目的概況如下：

　　1.招標范圍：浮村佳園1層04店面招租項目6年期房產租賃權。

　　2.招標內容：本次招租面積為 111.84㎡，不作為餐飲類使用 。

　　3.招標方式：公開招標。

　　4.項目地點：位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)浮村佳園店面。

　　5.租賃期限：6年（裝修免租期1個月）。

　　6.投標保證金：人民幣肆萬肆仟元整（￥44000）。

　　7.月租金最低限價為：131元/㎡月（含稅），合同簽署生效后兩年內租金不遞增，第三年開始每年的租金按前一年的租金基礎上遞增10％。

　　8.承租押金金額：3個月租金（履約保證金不計利息）。

　　9.承租押金的遞交方式：中標人在合同簽署生效后5天內將投標保證金轉為承租押金（多還少補），承租押金在合約期滿后5日內退回。

　　10.房屋移交時間：以合同簽訂時間為準。

　　11.租金支付方式：按月支付

　　二、投標人資格要求及審查方式

　　1. 投標申請人可以是自然人或具備工商行政主管部門核發(fā)已通過年檢合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的獨立法人單位；

　　2. 投標人若為企業(yè)的還須具備合格有效的企業(yè)基本戶開戶許可證；

　　3. 投標人若為自然人投標的，投標人須為具有行為能力（需達到法定年齡）的，需提供身份證；

　　4. 原與招標人有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標；

　　5. 投標人或其分公司企業(yè)注冊地須在福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)行政區(qū)域內或須書面承諾中標后三個月內注冊地移至新店鎮(zhèn)；

　　6. 投標保證金提交的金額：人民幣肆萬肆仟元整（￥44000）；

　　7. 投標人為企業(yè)法人單位的其企業(yè)注冊地或分公司企業(yè)注冊地須在福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)行政區(qū)域內或須書面承諾簽訂合同之日起三個月內注冊地移至新店鎮(zhèn)，投標人為自然人的須書面承諾簽訂合同之日起三個月內提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照；

　　8. 本招標項目不接受聯合體投標；

　　9. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式：資格后審 。 

　　三、招標文件的獲取

　　投標申請人可從廈門長實建設有限公司（地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)綜合文化站5樓）代表處采取記名方式購買招標文件，時間為2023年8月10日-2023年8月16日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）9：00－12：00時14：30－17：30時。招標文件每份售價為300元，售后不退。

　　四、投標文件的遞交

　　投標文件遞交截止時間：2023年8月24日9時30分，廈門長實建設有限公司本項目開標室（地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)綜合文化站5樓 ）。在遞交投標文件的同時，投標人為企業(yè)的須有投標人法定代表人或其委托代理人攜帶授權委托書和身份證原件到場核驗登記，投標人為自然人的須本人持身份證原件到場核驗，均必須出示購買招標文件的收款憑證原件核驗，逾期送達的或不符合規(guī)定的投標將被拒收。

　　五、項目公布媒介：晉安區(qū)政府網新店子網、福州市惠民資金網、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村務公開欄、店面現場。 

　　六、評標辦法

　　本招標項目采用的評標辦法：最高價中標法 

　　七、投標保證金的提交

　　1.投標保證金提交的時間：2023年8月23日17時30分前

　　2.投標保證金提交的金額：人民幣肆萬肆仟元整（￥44000）。

　　3.投標保證金提交的方式：投標文件遞交截止時間前從投標人的企業(yè)基本賬戶以轉帳電匯或銀行轉賬形式,匯至招標人（招標代理機構）指定的投標保證金賬戶，招標人以銀行提供的投標保證金到帳時間為依據進行確認，超過時間不予確認。投標保證金轉賬單或電匯單上必須注明所投標的招標編號，未標注項目編號的將視為保證金未到賬，并在投標文件附上復印清晰的投標保證金轉賬單或電匯底單復印件。

　　投標保證金銀行帳號：

　　開戶銀行：福州農商銀行新店支行

　　帳戶名稱：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村股份經濟合作社

　　帳    號：9010211010010927798051

　　八、聯系方式：

　　招 標 人：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村股份經濟合作社

　　地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村

　　聯系人： 李先生      

　　電話：  ***      

　　招標代理機構：廈門長實建設有限公司

　　地    址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)綜合文化站5樓 

　　聯 系 人：小施

　　電話：***

　　監(jiān)督部門： 益鳳村村民代表及村務監(jiān)督小組成員