江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目

（設(shè)計招標(biāo)）答疑

問：1.本項目標(biāo)書僅對第一期功能有描述，對第二、三期功能沒有描述，請明確本項目第二、三期有哪些具體功能？2.因本項目場地高差變化較大，請?zhí)峁┍卷椖恐苓吺姓�道路�?biāo)高；3.請?zhí)峁┍卷椖康目裳袌蟾妫?/span>

答:1.200畝范圍描述的具體功能里面已包含有二、三期；

2.已提供紅線圖和市政道路標(biāo)高，詳見招標(biāo)答疑文件。其他內(nèi)容以招標(biāo)范圍為準(zhǔn)，如有不詳可自行踏勘。

二、吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目的疑問：

問：1、請問本次投標(biāo)方案是否是200畝總用地范圍內(nèi)的總體設(shè)計方案還是僅一期建設(shè)用地內(nèi)的設(shè)計方案？請予以明確。

2、請?zhí)峁┯玫匾?guī)劃設(shè)計條件通知書，以明確容積率、建筑密度、綠地率、建筑退距等規(guī)劃控制性指標(biāo)要求，否則無法開展設(shè)計。

3、請?zhí)峁┯玫厮�在區(qū)域的上位規(guī)劃。

4、請問總建筑面積約13萬平方米是否包含地下停車庫、地下設(shè)備用房等之類的不計容建筑面積？

5、請明確一期擬建的總建筑面積規(guī)模要求。

6、請問有無具體的建筑限高要求？

答：1、投標(biāo)方案含200畝校園總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計和一期紅線圖內(nèi)的規(guī)劃及建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

2、控制指標(biāo)等參照《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)指導(dǎo)（2014版）》、《中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2018版）》進(jìn)行設(shè)計。

1. 已提供，詳見招標(biāo)答疑文件。
2. 是
3. 建筑總面積按招生人數(shù)1200人需求自行設(shè)計。
4. 建筑限高參照“井岡山大學(xué)及東南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃”要求。

三、江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目（設(shè)計）答疑問題

問：技術(shù)部分

1. 基地現(xiàn)狀地形起伏大，高差較大。周邊市政道路尚未建設(shè)，市政管網(wǎng)設(shè)置未明確。是否提供周邊市政道路設(shè)計標(biāo)高，以及市政管網(wǎng)點(diǎn)位圖？
2. 基地上存在高壓輸電電線通過基地情況，并有高壓輸電線塔，設(shè)計是否考慮相關(guān)因素在內(nèi)，考慮的話是否能夠提供準(zhǔn)確位置，線路圖？
3. 標(biāo)書提供規(guī)劃紅線圖基地北側(cè)無市政道路，而基地現(xiàn)場告示牌效果圖上北側(cè)有市政道路，請明確北側(cè)是否有市政道路？
4. 標(biāo)書提供規(guī)劃紅線圖道路交叉口位置皆有不短的道路展寬段，以及東側(cè)有綠化帶，請明確道路展寬段禁開口范圍以及東側(cè)是否可開設(shè)基地出入口？
5. 請?zhí)峁┯玫匾?guī)劃條件通知書，以明確用地開口方位、建 筑退距等基本的規(guī)劃要求。
6. 分期的紅線是否一定按照提供的資料來設(shè)置？三期扁長型位于北側(cè)，規(guī)劃功能和布局可能受限，是否可以根據(jù)規(guī)劃調(diào)整分期紅線？
7. 根據(jù)《中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-2018》，5000人都中職學(xué)校生均建筑面積是18.95，也就是總建筑面積約95000即可，給的任務(wù)書是130000，差距較大，這個有什么其他的考慮？

問：商務(wù)部分

1、參與本項目的各投標(biāo)人必須在 2023 年 8 月 20 日（開標(biāo)前一天）

17：00 之前將優(yōu)盤（內(nèi)含設(shè)計方案講解視頻）郵寄（注：快遞封面需備注 參加投標(biāo)的項目名稱、投標(biāo)單位名稱、授權(quán)人姓名、聯(lián)系電話，否則招標(biāo)代 理公司予以拒收）到指定地點(diǎn)，文件以簽收時間為準(zhǔn).請問以上郵寄資料U盤是否包含了（資格標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）還有技術(shù)標(biāo)里面的設(shè)計方案和設(shè)計方案講解視頻。

2、資格要求里面第（7）投標(biāo)人須提供擬派項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及其他專業(yè)設(shè)計人員近 6 個月 (不含開標(biāo)當(dāng)月)的社會保險金繳納憑證【蓋有社保部門公章或電子公章】， 社保因工作單位變更不足 6 個月的,以證書中的變更時間為準(zhǔn)；

請問以上設(shè)計人員社保是分公司社保是否可以？

答：技術(shù)部分

1、市政道路設(shè)計標(biāo)高、市政管網(wǎng)點(diǎn)位圖已提供，詳見招標(biāo)答疑文件。

2、不需要考慮，后續(xù)會遷移高壓輸電線及輸電線塔。

3、本項目北側(cè)無市政道路，以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

4、按相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)自行設(shè)計，東側(cè)不限制開設(shè)基地出入口。

5、控制指標(biāo)等參照《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)指導(dǎo)（2014版）》、《中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2018版）》進(jìn)行設(shè)計。

6、分區(qū)紅線圖不可調(diào)整，請根據(jù)招標(biāo)文件要求進(jìn)行設(shè)計，如有不詳可自行前往踏勘。

7、招標(biāo)公告中已明確“最終總建筑面積可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)實際設(shè)計情況，適當(dāng)自行調(diào)整”，無其他考慮，請按相關(guān)規(guī)范合理設(shè)計。

答：商務(wù)部分

1、優(yōu)盤中內(nèi)容只需包含設(shè)計方案講解視頻，投標(biāo)文件的其他部分請自行通過江西省公共資源交易網(wǎng)上傳。

1. 因分公司不是獨(dú)立法人，所以不可以用分公司人員的社保。

四、江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))提疑

問題一：招標(biāo)文件中第7頁中“5、參與本項目的各投標(biāo)人必須在2023年8月20日（開標(biāo)前一天）17：00之前將優(yōu)盤（內(nèi)含設(shè)計方案講解視頻）郵寄”。

問：請問優(yōu)盤中內(nèi)容是只需包含設(shè)計方案講解視頻？優(yōu)盤中是否需要包含方案設(shè)計文件（PDF格式），所提交的設(shè)計文本應(yīng)含圖冊、設(shè)計說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、投資估算等內(nèi)容？

答：優(yōu)盤中內(nèi)容只需包含設(shè)計方案講解視頻，投標(biāo)文件的其他部分請自行通過江西省公共資源交易網(wǎng)上傳。

五、關(guān)于江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))項目的疑問

問題一：招標(biāo)文件第38頁的技術(shù)標(biāo)評分細(xì)則中“總平面布局評分項第四條“總圖豎向設(shè)計符合現(xiàn)場實際，且基本達(dá)到土方平衡（分值：3-0）”。

問：因本招標(biāo)項目評分細(xì)則對“總圖豎向設(shè)計符合現(xiàn)場實際，且基本達(dá)到土方平衡”有相應(yīng)分值要求，而現(xiàn)有掛網(wǎng)資料存在二期、三期現(xiàn)狀地形資料不全及項目場地周邊道路豎向條件的缺失。缺少上述資料將影響該項分值的評定，并且嚴(yán)重影響投標(biāo)方案的設(shè)計及項目實施，請問可否提供齊全的二期、三期現(xiàn)狀地形資料及項目場地周邊道路豎向條件資料？

答：已提供紅線圖、道路施工圖及控規(guī)，詳見招標(biāo)答疑文件。

六、江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目（設(shè)計招標(biāo)）投標(biāo)疑問

問1：

招標(biāo)文件提供的用地紅線圖無四周道路及市政資料信息，請招標(biāo)人提供本項目用地紅線四周的道路（高新路、科教路、梅林大道、文翔路）和管網(wǎng)資料。

問2：

招標(biāo)文件提供的地形圖不完整，請招標(biāo)人提供本地塊完整的地形圖CAD文件。

疑問3：

招標(biāo)文件未提供本項目的用地規(guī)劃條件，請招標(biāo)人提供本項目的用地規(guī)劃條件、上位總規(guī)和控規(guī)資料。

疑問4：

招標(biāo)文件對于本項目的建設(shè)內(nèi)容、指標(biāo)要求以及分期建設(shè)要求表述過于模糊！請招標(biāo)人提供本項目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求、一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求和一期總投資的構(gòu)成。請招標(biāo)人提供本項目經(jīng)批復(fù)的可行性研究報告。

疑問5：

招標(biāo)文件第7頁第5條中，關(guān)于優(yōu)盤的郵寄，可能存在嚴(yán)重的法律風(fēng)險：“開標(biāo)時間是8月21日9:00，優(yōu)盤實際寄到時間必須是8月20日17:00前，且需由指定的招標(biāo)代理相關(guān)人員簽收”。

此郵寄、派送、簽收、保管直至開標(biāo)啟封過程中存在極大的風(fēng)險性和不確定性，可能導(dǎo)致開標(biāo)的前一日所有參與投標(biāo)單位的名單全部泄露，甚至可能導(dǎo)致投標(biāo)資料外泄，以及非投標(biāo)人的原因?qū)е碌目爝f密封破損、丟失、優(yōu)盤損壞無法讀取、無法送達(dá)、無法簽收、延時簽收、超時送達(dá)等等一系列問題的發(fā)生，也可能出現(xiàn)違規(guī)違法勸退投標(biāo)人、圍標(biāo)串標(biāo)等情況的發(fā)生，無法保證投標(biāo)過程的公平、公正。

請招標(biāo)人取消優(yōu)盤郵寄。

答：1、已提供所有資料，詳見招標(biāo)答疑文件。

1. 已提供所有資料，詳見招標(biāo)答疑文件。
2. 已提供所有資料，詳見招標(biāo)答疑文件。
3. 詳見設(shè)計任務(wù)書，其他指標(biāo)按照《井岡山大學(xué)及東南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)指導(dǎo)（2014版）》、《中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2018版）》進(jìn)行設(shè)計。
4. 按照招標(biāo)文件要求提供。

七、關(guān)于江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))項目的疑問

問題一：本項目的招標(biāo)文件設(shè)計內(nèi)容包含“一期紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃及建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖”設(shè)計，本項目投標(biāo)報價采用總價報價形式，本設(shè)計費(fèi)招標(biāo)控制價:約429萬元（最終設(shè)計費(fèi)以項目施工中標(biāo)價為基準(zhǔn)，乘以費(fèi)率1.95%計�。�。

問：本項目設(shè)計任務(wù)中明確了本項目方案設(shè)計內(nèi)容包含“校園總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計”，校園總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計因此包含了一期、二期及三期的規(guī)劃及方案設(shè)計，而投標(biāo)報價是指一期紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃及建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計的設(shè)計費(fèi)計費(fèi)規(guī)則，請明確二期及三期的方案的設(shè)計費(fèi)金額及計費(fèi)規(guī)則？

答：因二期、三期不進(jìn)行施工圖等內(nèi)容設(shè)計，故二、三期的方案設(shè)計已含在總報價內(nèi)。

八、關(guān)于江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))項目提出答疑

1、江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))項目招標(biāo)文件的設(shè)計招標(biāo)評標(biāo)辦法中 二、詳細(xì)評審（百分制評分）技術(shù)標(biāo)評分第6項的第3小點(diǎn)：設(shè)計方案講解視頻講解清晰，效果表現(xiàn)多樣且動態(tài)表現(xiàn)力強(qiáng)。

問：文件打分里要求視頻講解，但此為本項目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)，上傳文件大小有限制要求，根本壓縮不了視頻文件到上傳文本文件中，請取消此項分?jǐn)?shù)要求，待中選后單位匯報時再進(jìn)行制作視頻講解。

答：按照招標(biāo)文件要求提供。

九、關(guān)于江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))項目提出答疑

一、招標(biāo)文件第7頁第6點(diǎn)“采取免收投標(biāo)保證金”與第8頁投標(biāo)須知中“投標(biāo)保證金3萬”矛盾，以哪個為準(zhǔn)？

第7頁第6點(diǎn)截圖：

第8頁投標(biāo)須知投標(biāo)保證金3萬截圖：

答：如投標(biāo)單位后續(xù)有違法違規(guī)或不退保證金的情形需依據(jù)招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金金額進(jìn)行補(bǔ)交，根據(jù)吉市公管發(fā)改字[2023]22號文件規(guī)定，本項目采取免收投標(biāo)保證金。投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供《免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》即可。

十、關(guān)于江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項目(設(shè)計招標(biāo))項目提出答疑

一、招標(biāo)文件中，項目用地分一、二、三期分期建設(shè)，此次招標(biāo)能否根據(jù)規(guī)劃調(diào)整項目用地一、二、三期的建設(shè)紅線范圍。請予以明確。

答：不可調(diào)整紅線范圍。

江西省吉安市衛(wèi)生學(xué)校

2023年8月4日